賃貸管理クレーム日記

賃貸管理担当者による日記です。 不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。

値上げですか・・・

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先日、マンションのオーナーが代わった話しましたが、実はこのマンションには、駐車場がありません。

いままでは、マンションのすぐ隣に、前の所有者のご親戚の土地があるので、当マンションの入居者には、月4,000円で貸してもらってました。

駐車場代が4,000円?

都心の方が聞くと激安 って感じでしょうね

こちらの地域ではアパートの付属駐車場としては普通の料金です。

今日は、この駐車場の所有者に駐車料を上げないで欲しいって交渉に行きました。

結果は、・・・


「もう、マンションの入居者とは関係ないから7,000円じゃないとダメだな」って言われちゃいました。

まぁ当たり前か

安いままで良いなんて言う訳無いですよね

今度の日曜日、入居者全員に値上げの説明しに行って来ますよ


ここ最近、仕事が増えてゴチャゴチャです。
そのうち、何か抜けてて問題起こしそうな予感が・・・

その時はブログネタにしますね

仕事は辛いけどブログは、好調です。

昨日の訪問者90人。

今日の人気ブログランキングは9位。

皆様のおかげです

「不動産版!玄人の独り言 in SAPPORO」(株)パワーステーション新さっぽろ店様と、盗聴バスターズの眠れない夜で有名な招き猫様と相互リンクさせて頂きました。

皆様、これからもよろしくお願い致します。

今日もお願いしますね→人気ブログランキング


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いい番号ですけど・・・

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口あけるなよ今日は某パスポートセンターに行ってきました。

なぜって?



実は今度の社員旅行(4月中旬)がグアムに決定致しました

自分のパスポートは5年前に期限切れになったので再交付の申請です。

書類を係の方に提出したところ一瞬だけうれしいことがありました。

係員 「クマさん、前のパスポートは本日お持ち頂いて無いんですか?」

クマ 「すみません、見当たらなくて・・・」

係員 「では、紛失にしときますが、前のパスポート番号調べますね
(パソコンでチェックしてる

係員 「前のパスポートすごくいい番号ですよ

クマ 「えっ そうなんですか

係員 「ほらML3401000でしょ」

クマ 「ほんとですね〜

係員 「まあ、だからどうってのはないですけどねハハハ」



・・・・・・・



一瞬喜んじゃったよ 

明日は、仕事ネタに戻りますね

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チョコよりうれしいな^^

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本日は、午前中にマンションの決済がありました。

決済決済は、銀行の応接で、売主さん買主さんの他に司法書士さんを呼んで行います。

いつも緊張しますが、1時間30分かけて無事終了
(何も無かったので机の写真撮りました)


今日は、バレンタインで、ありがたいことにチョコを頂きました。
義理チョコでもうれしいものです


で、更にうれしい事がありました。

皆様に応援して頂いたおかげで、人気ブログランキングで不動産部門のベストテンに入れました(3時間だけでしたが^^)
ランキング10位

 


これからも頑張りますので、今後ともよろしくお願い致します。

物件でたら教えてよ

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12月にグループ会社が売買した賃貸マンションの買主(新オーナー様)より、管理を当社に委託して頂けるとの連絡がありました。

で、今日は、管理の打ち合わせと、ご挨拶を兼ねて電車に乗って新オーナー様の会社(法人さん)を訪問しました。

都会新しいオーナー様の会社は、不動産投資物件を扱っている会社。
素人さんでは無いのでチョット緊張
(写真は訪問途中の風景

 


応接室に通されて、担当の部長さんと初対面。

部長さん、若く見えましたが、すごく賢そうでレベルが違うって感じです。

部長さん 「いい買物しましたよ」

クマ 「場所も良いですしね」

部長さん 「なんか投資物件出たら教えて下さいよ」

クマ 「そうですね、何か出ましたら・・・」
(もっと気のきいたこと言えよ

部長さん 「いい物件なら御社に手数料払ってでも買いますよ」


う〜ん・・・やっぱりバブル来るのかな


明日は、先日契約したマンションの決済です。


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Profile
クマ
不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。
その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。
平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。
平成18年12月1日〜平成19年5月31日まで株式会社月極倶楽部に勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。
平成19年6月1日〜8月31日まで。
オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。
平成19年9月1日よりシーエフネッツ本店勤務
プロパティマネジメント事業部元マネージャー
平成21年12月1日より埼玉県久喜市シーエフネッツ加盟店ベルデホーム株式会社   管理部長

(保有資格)
全米不動産管理協会認定
CPM(不動産経営管理士)
マンション管理士
不動産コンサルティングマスター
相続対策専門士
宅地建物取引士
管理業務主任者
ファイナンシャルプランナー
賃貸不動産経営管理士

IREM JAPAN 会員
日本ファイナンシャルプランナーズ協会会員

本名:熊切伸英


取材履歴
(平成20年11月)
フジテレビ カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。
(平成21年2月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に「クレーム担当者密着」で約13分出演
(平成21年4月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に上下階騒音トラブルのインタビュー出演
(平成21年5月)
テレビ朝日 「スーパーJチャンネル」「薄型テレビ購入者密着取材」で約5分間出演
(平成22年2月)
日本テレビ 「NEWSリアルタイム」「クレーム担当者密着」で約15分間出演

出版関係

平成22年4月から平成23年3月まで「月刊満室経営新聞」連載
平成22年10月「助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
平成23年5月より平成24年5月まで「週刊住宅」連載

連絡先
kumakiri324@gmail.com
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