賃貸管理クレーム日記

賃貸管理担当者による日記です。 不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。

キャンペーン価格

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現在自分の担当しているマンスリーマンションの部署では、稼働が悪い物件を「キャンペーン実施中」なんて感じで値下げする事があります。

通常の賃貸物件だと「フリーレント」とか「礼金ゼロ」キャンペーンなんかで集客を図ります。

お客さんの立場だと安い方が良いに決まってますが、安易に値段下げるのはオーナーとしては避けたいところですね

 

今日は、ローテーションで会社休みでしたので、またまたショッピングセンターに出かけました

寒い日には屋内施設が一番です

ブラブラしていると・・・

 

整体整体院のキャンペーン看板が

30分2,100円て安いですよね。

 

 

自分は、マッサージは何度か受けた事ありますが、整体は未経験です。

勇気を出して入ってみました

初回なのでいろいろ問診されます。

先生 「普段はデスクワークですか?」

クマ 「そうですね〜デスクワークだったりいろいろです」

先生 「あまり体使う仕事でないのですか?」

クマ 「一番ツライのは満員電車での通勤です」

30分しかないから早くして欲しかったのですが、マッサージと違っていろんな事聞かれてカルテに書き込まれてます。

施術が始まって腰からふくらはぎ中心にほぐしてもらいました。

自分は、強めのマッサージが好きなので何度も「痛いですか?」って聞かれたので「強めにやって下さい」ってお願いしました。

特にふくらはぎは、半端じゃなくほぐしてくれて大満足

結局、1時間近く施術してもらいました

次回からは、金額が上がりますが、必ず行こうと思います。

キャンペーン成功ですね

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なるほどね?

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今日は、引越作業をしました。

オーナー様のご都合で工事対象となったマンションの入居者に上の階の空部屋へ移動して頂いたのです。

引越しワンルームのお部屋でしたが、ベットやタンス・冷蔵庫等々、男二人で一時間もかかりましたよ

明日は筋肉痛です。
(あさってか)

 

 

 

このところ自分の休みがいつなのか不確定でしたが、本日の打ち合わせでローテーションを決めて毎週水曜日になりました。

水曜日?

今日が水曜日だから・・・

あと一週間あるじゃん

なんかズルズル行きそうなので明日休ませて頂きました

 

最近、うちの三男(2歳2ヶ月)が早起きして自分と遊びたがります。

話せる言葉も増えてきてます

三男 「パパあそぼう」

クマ  「会社行くんだよね」

三男 「しょうがないんだな
(怒ってる)

クマ  「どこでそんな言葉おぼえたの?」

三男 「わかんないんだよ」

クマ 「今度休みに遊ぼうね」

三男 「なるほどね」

明日じっくり話し聞いてあげます

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あれから1年・・・

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本日家に帰ったら自分宛の手紙がありました。

ライブドア証券が2月から社名を変更するそうです

 

ライブドア・・・

 

思い起こせば1年前の今頃はライブドア株で大損

その前までマイバブル絶頂期で調子こいてたバチがあたったのでしょう。

しばらく落ち込んでましたよ

 

株式投資も不動産投資もリスクが付き物です。

リスク無い投資なんて無いですからね。

 

「反省するけど後悔は、しない」

 

何事も勉強になるんだから前向きに考えてチャレンジですね

1年経って思いました


明日も仕事ガンバロ


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進化してますね

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自分は普段、デジカメを持ち歩いています。

仕事上、物件写真を撮ったりブログネタ撮ったり

携帯電話にもカメラが付いているのにデジカメ持ち歩くのは、フラッシュが無かったり、ピント合わせの性能が悪かったりするためです。

ところが昨日、会社からすごい携帯が支給されました

携帯500万画素で、オートフォーカス・光学3倍・手ぶれ補正・フラッシュ付

 

 

SoftBankの910SHですが、利用料金も安いので経費節約になるみたいです。

まだ説明書読んでないのですが、使いこなせればデジカメ持たないでよくなりそう

いじるの楽しみ〜


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Profile
クマ
不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。
その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。
平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。
平成18年12月1日〜平成19年5月31日まで株式会社月極倶楽部に勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。
平成19年6月1日〜8月31日まで。
オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。
平成19年9月1日よりシーエフネッツ本店勤務
プロパティマネジメント事業部元マネージャー
平成21年12月1日より埼玉県久喜市シーエフネッツ加盟店ベルデホーム株式会社   統括部長

(保有資格)
全米不動産管理協会認定
CPM(不動産経営管理士)
マンション管理士
不動産コンサルティングマスター
相続対策専門士
宅地建物取引士
管理業務主任者
ファイナンシャルプランナー
賃貸不動産経営管理士

IREM JAPAN 会員
日本ファイナンシャルプランナーズ協会会員

本名:熊切伸英


取材履歴
(平成20年11月)
フジテレビ カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。
(平成21年2月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に「クレーム担当者密着」で約13分出演
(平成21年4月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に上下階騒音トラブルのインタビュー出演
(平成21年5月)
テレビ朝日 「スーパーJチャンネル」「薄型テレビ購入者密着取材」で約5分間出演
(平成22年2月)
日本テレビ 「NEWSリアルタイム」「クレーム担当者密着」で約15分間出演

出版関係

平成22年4月から平成23年3月まで「月刊満室経営新聞」連載
平成22年10月「助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
平成23年5月より平成24年5月まで「週刊住宅」連載

連絡先
kumakiri324@gmail.com