賃貸管理クレーム日記

賃貸管理担当者による日記です。 不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。

広い物件ですか

本日は土曜日のため1日接客で会社にいました。

特別、変わった事の無い1日でしたが、お客様との会話で思い出したことがありました。

よく、お客様に「なるべく安くとか、なるべく広く」と言われます。

今日は、いままで扱った物件で一番広い物件をご紹介します。


その物件は、JR某駅より徒歩10分の恵まれた立地にあります。

大型間取り←クリックしても見えないので想像して下さい。

約150屬裡DKです。

 

大型貸家外観

築年数は30年超えてますが、しっかりとした造りで内装もお金持ち仕様です。

 

 

 

大型貸家 庭

車が3台置ける敷地の広さは約300
公園のようなお庭で、手入れが楽しい

 

 

年数経ってますけど、さすがお金持ち。
しっかりと手入れされているこの物件のお家賃は・・・


なんと・・・

都心にお住まいの方には想像できないかも知れませんが

 

10万円です

大家さんが古いからそんなもんでって言うので

また機会があったら(ネタが無くなったら)今度は激安物件を報告しますね

クレーム関係は→コグの日記のぞいて下さい。


最高値更新中かな→人気ブログランキング

 

リンクしました。

本日、新たにリンクさせて頂いたのは、「グルグル 不動産@なび」さんです。

「グルグル 不動産@ナビ」さんのページは不動産業界だけでなく最先端のいろんな情報がたくさんのっています。

すごく不動産に詳しい方だなと思ったら、不動産鑑定士さんでした

私は、仕事上、不動産関係の事を勉強しないといけませんので、とても参考になります。

不動産関係でない方にも、わかりやすくて勉強になると思いますのでお薦めですよ

お願いします→人気ブログランキング

 

知りませんでした。

本日は、先日売却の依頼を受けた物件の調査で、某町役場へ行ってきました。

町役場って都会にお住まいの方には馴染みが無いと思いますが、私の会社の周辺にはたくさんあります

私が調査してる物件は、この町で唯一(たぶん)の分譲マンション
役場の方にマンション名を言えば一発でわかります。

で、いつもの事ながら役場の方に専門用語を使われましたのでご報告します。

今日私が知らなかった言葉は、「アカミチ」です。

アカミチって何ですかと聞いてみると、アンタ業者のくせに知らないのって感じで説明してくれました。

アカミチは、道路法でいう道路(県道とか町道等)ではなく、認定されてない道路で市町村が維持してるものだそうで、漢字で書くと「赤道」です。

1.8m位(約一間)の道幅のものが多く、もともとは人やけものが通る原始的な道から発生したらしいです。

いやー 勉強になりました

不動産用語は、奥深いですね。

今日のクレーム関係は、コグのページを見てくださいね。

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元気になってます

きのうブログの更新しなかったら、「また息子さん調子悪いの?」って言われちゃいました。

たまたま更新しなかっただけなんですけど、心配してくれてありがとうございます

遊び場2今日は、某ショッピングセンターに行って思いっきり遊んできました。
正月には脱水症状で寝返りも打てなかったのに、早く回復して良かったです。



最近は、「ワンワン・ママ・ウマイ・ネンネ」と4単語位しゃべるようになりました。

犬を見てもスズメを見てもワンワンですけど・・・

私の親父にもワンワンって言ってましたがうまく流しました

イタズラもたくさんします。
ウーハー今日も、テレビのスピーカー(ウーハー)の穴になんか詰まってるので出してみたら。

 

 

 

歯ブラシミニカーと歯ブラシ等々が出てきました

 

 

他にもパジャマをゴミ箱にしまったり、カーテンにぶら下がったりいろいろやってくれます。

 

(クマさんの子育てブログより)


なんて、明日からクレームブログキチンと書きますね

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Profile
クマ
不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。
その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。
平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。
平成18年12月1日〜平成19年5月31日まで株式会社月極倶楽部に勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。
平成19年6月1日〜8月31日まで。
オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。
平成19年9月1日よりシーエフネッツ本店勤務
プロパティマネジメント事業部元マネージャー
平成21年12月1日より埼玉県久喜市シーエフネッツ加盟店ベルデホーム株式会社   管理部長

(保有資格)
全米不動産管理協会認定
CPM(不動産経営管理士)
マンション管理士
不動産コンサルティングマスター
相続対策専門士
宅地建物取引士
管理業務主任者
ファイナンシャルプランナー
賃貸不動産経営管理士

IREM JAPAN 会員
日本ファイナンシャルプランナーズ協会会員

本名:熊切伸英


取材履歴
(平成20年11月)
フジテレビ カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。
(平成21年2月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に「クレーム担当者密着」で約13分出演
(平成21年4月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に上下階騒音トラブルのインタビュー出演
(平成21年5月)
テレビ朝日 「スーパーJチャンネル」「薄型テレビ購入者密着取材」で約5分間出演
(平成22年2月)
日本テレビ 「NEWSリアルタイム」「クレーム担当者密着」で約15分間出演

出版関係

平成22年4月から平成23年3月まで「月刊満室経営新聞」連載
平成22年10月「助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
平成23年5月より平成24年5月まで「週刊住宅」連載

連絡先
kumakiri324@gmail.com
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