賃貸管理クレーム日記

賃貸管理担当者による日記です。 不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。

休みの日は子守ですが

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風船3

先月、家の近所に大型ショッピングセンターがオープンしました。

今日、初めて行ってみましたが、息子(1歳3ヶ月)の大好きな子供広場がありました。

 

バスゲームセンターの中に有料の遊び場があるのですが、最初の20分が400円、その後は10分毎に100円です。
なんかコインパーキングみたいですが、今まで行った中では一番広くて充実していました。



広場この遊び場には、動く電車・落書き黒板・ミニ釣堀なんてのもありましたが、自分が驚いたのは、砂場です。

 

 

砂場砂が、サラサラしているのですが、不思議なことに粘土のように固まりもします。
手が汚れないので、大人でも遊べます。
(遊ばないか

 

風船2息子の一番お気に入りは、風船コーナー。
大きな風船がたくさんあって、送風機でグルグル回しているのですが、風船をつかまえようとして大喜びで走り回っていました。



今日は子育てブログですみません

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ドキドキですよ

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本日は、金曜日に予定していたアパート一棟売りの買主さん宅に訪問しました。

で、一発目に出た言葉が・・・

買主 「実は、契約の事なんですけど」

クマ 「・・・どうかしました?」
(すげーやな予感)

買主 「都合悪くなっちゃって」

クマ 「え〜売主さん予定してますよ」
(キャンセル?

買主 「予定入ってたんですよ」

クマ 「違う日なら大丈夫ですよ・・・ね」

買主 「あさってならいいよ」


良かった〜 ただの日程変更で

さっそく会社に帰って売主側の不動産会社に平謝り
(キャンセルよりいいよね)

明日は定休日なので残業して契約書類仕上げました

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楽しい場所だな

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本日は、金曜日に契約を予定している一棟売りアパートの重要事項説明書作成をしました。

大部分は法務局と市役所で調査できるのですが、水道と都市ガスの配管調査は、水道局とガス会社まで行って調べます。

水道タンクうちの市の水道局は、浄水場内にあって大きな水道タンクがあります。
図面をコピーしたあと、建物内をウロウロしてたら、制御室がありました。

いいネタになると思ってカメラを構えたら、おじさんに、にらまれたので退散しました。

お次はガスの配管調査。
ガスタンク大きなタンクがたくさんあって、「今、隕石が落ちたら大爆発とか考えてドキドキしてました。

特にガス臭くもなく図面を頂いて完了。

 

事務処理な一日でスミマセンです

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変な人入れちゃうから

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本日、以前より手掛けていた一戸建の売買契約が無事に終わりました。

私の会社が売主側、買主側には大手不動産仲介会社がつきました。

さすがは、大手の会社、重要事項説明も、眠くなるくらい丁寧です。

一通りの説明が終わって、買主さんから質問が出ました。

買主 「あの〜売主さんは何でこの家を売ろうと思ったんですか?」

売主 「私ね、他に自宅があるんで、この家を貸してたんですよ」

買主 「けっこう家賃が入ったんじゃないですか

売主 「それがね〜 この人の会社で変な人入れちゃって、お金もらわずに出てってもらったんですよ

クマ 「いや〜すみませんでしたね
(笑ってごまかす

売主 「それで、やんなっちゃって売りに出したんですよ」

買主 「・・・そうなんですか ハハハ


皆さんに笑われて顔が赤くなりました
悔しいけど事実ですから・・・

今日は、新人君が、「おい、メガネ、コラ」って怒られたそうです。

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Profile
クマ
不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。
その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。
平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。
平成18年12月1日〜平成19年5月31日まで株式会社月極倶楽部に勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。
平成19年6月1日〜8月31日まで。
オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。
平成19年9月1日よりシーエフネッツ本店勤務
プロパティマネジメント事業部元マネージャー
平成21年12月1日より埼玉県久喜市シーエフネッツ加盟店ベルデホーム株式会社   管理部長

(保有資格)
全米不動産管理協会認定
CPM(不動産経営管理士)
マンション管理士
不動産コンサルティングマスター
相続対策専門士
宅地建物取引士
管理業務主任者
ファイナンシャルプランナー
賃貸不動産経営管理士

IREM JAPAN 会員
日本ファイナンシャルプランナーズ協会会員

本名:熊切伸英


取材履歴
(平成20年11月)
フジテレビ カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。
(平成21年2月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に「クレーム担当者密着」で約13分出演
(平成21年4月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に上下階騒音トラブルのインタビュー出演
(平成21年5月)
テレビ朝日 「スーパーJチャンネル」「薄型テレビ購入者密着取材」で約5分間出演
(平成22年2月)
日本テレビ 「NEWSリアルタイム」「クレーム担当者密着」で約15分間出演

出版関係

平成22年4月から平成23年3月まで「月刊満室経営新聞」連載
平成22年10月「助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
平成23年5月より平成24年5月まで「週刊住宅」連載

連絡先
kumakiri324@gmail.com