賃貸管理クレーム日記

賃貸管理担当者による日記です。 不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。

ポイント・・・

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今日は、これからの仕事内容について打ち合わせを行ってきました。

 

いろいろと勉強が必要なのでちょっとあせってます。

 

今度の仕事は業種的には今までと同じ不動産業ですが、自分としては、やったことない分野です。

 

不安ではありますが経験値アップのための転職なのでとてもやりがいを感じてます。

 

 

ゲームのように自分の経験値が数字で見えれば楽しいでしょうね

 

でもライフポイントは見たくないな

 


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いなくなって良かった?

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「企業のホームページは、サーチエンジン等に上位に表示されるようSEO対策が重要」ってよく言われてますよね

実はこのブログ、検索エンジンのグーグル「賃貸管理」のキーワードでサーチかけると15,000,000 件中8番目

某財団法人やテレビでおなじみの会社と並んじゃってたりします

ヤフー検索では、「賃貸管理」のキーワードで検索しても出てこない

と思ってたら、ブログ検索にすると1番でした

SEO対策なんてやった事ありませんが、どうなってるんでしょうね?

 

今日は、夕方になってコグと新人君がおもしろそうな事を準備していたので首を突っ込んでみました

一戸建て貸家の入居者からコウモリ退治を依頼されたとの事。

なんでも玄関の上にコウモリのフンが落ちてくるそうです。

コグ達が脚立をかけて穴に棒を突っ込んだところコウモリは更に奥に

新人君のアイデアで

掃除機掃除機の先にホースを取り付けて吸い出す事にしました

 

 

 

先っぽなんかホースの中にコウモリが詰まったら嫌だな

 

 


不安に感じながらも現地に到着


外観1
←赤丸部分に穴があります。

 

 

アップ←アップにすると板金の隙間に穴があいています。

 

 


掃除機の出番です


と、思ったら穴は空っぽになってました

夜行性だから飛んでったんですね

コーキングコーキングして一件落着

 

 

 

いなくて良かったかな・・・


話は変わりますが、きのうから断乳に挑戦してる三男(1才10ヶ月)ですが、すごいショックだったみたくて元気がありません。

先程、あまりにもカワイそうなので「へのへの君」を消してあげました。

三男は「へのへのくんいないよ〜」って大喜びで、機嫌よく寝てくれました。 

ちなみに恐怖のへのへの君はこんな感じ

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     ↓

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ヘノへの君

 

写真は許可がおりません

 

ストレスたまった?

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今日は、しばらく前からオーナーと入居者でモメてた一戸建貸家の解約立会いをしてきました。

この貸家、4年前に自分が契約を担当したのですが、入居者がオーナーさんに不具合個所を修理するようにお願いしても聞いてくれず、とうとう引越す事に・・・

シロアリ.JPG風呂場の入口にシロアリが穴を開けて消毒したけど枠の修理してないので床下からゲジゲジがでるって件を報告すると

 


オーナーさんは現況で貸してるんだから直さないの一点張り。

更新担当がいくら説明しても、ダメ

シロアリ.JPG逆にオーナーさんから玄関前のタイルが欠けてるの弁償しろだとかイロイロ言い合って泥沼状態

 

 

その他いろいろありますが結果として本日解約となりました。

入居者の奥さんは今回の一件でストレス溜まりまくったそうです

こじれ出すと元に戻れなくなる典型みたいな話でしたが、コグと新人君と一緒に3人がかりで立ち会ったので1時間半かかりましたが、無事に終わらせることが出来ました。

ずいぶん話を簡単にしちゃいましたが、実はカミさんから電話があって三男が泣き止まないで大変との事なので早く帰ります。

もうすぐ2才になる三男は、いまだに母乳を吸わないとダメなのですが、今日の朝から断乳しているそうです。

ヘノヘのモヘジを書いて「ヘノへの君が見てるよって怖い声で脅かしたら吸えなくなったみたいですが、すごいストレスが溜まってるみたいでグズリまくってるそうです

初めての試練の様子を見に早く帰りますね

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写真?

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本日は転職先の方針会議に参加してきました。

まだ引き継ぎ期間ですぐに働けませんが、新しい会社では不動産投資業務を行うことになります。

金融電卓の使い方や専門用語を覚えるだけでも時間がかかりそうですが、入社前に頑張って学習しておきたいと思います

今日、ビックリした事がありました。

会議のために本社に到着した途端「クマさん写真とりますよ」との事。

従業者証明書でも作るのかな?

でもなぜか携帯のカメラ

なんと去年から自分のブログ見てくれてる社員さんに頼まれたそうです

メールで写真を送ると「三男さんに似てる」との返事が

想像と違ってたかな・・・

転職先で熱心に読んでくれてる方がいてとてもうれしいです

ログやってて良かった

今後はブログの内容もちょっと変わりそうですが電車通勤の時間がたっぷりあるので続けたいと思っております。

これからもヨロシク→人気ブログランキング

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Profile
クマ
不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。
その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。
平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。
平成18年12月1日〜平成19年5月31日まで株式会社月極倶楽部に勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。
平成19年6月1日〜8月31日まで。
オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。
平成19年9月1日よりシーエフネッツ本店勤務
プロパティマネジメント事業部元マネージャー
平成21年12月1日より埼玉県久喜市シーエフネッツ加盟店ベルデホーム株式会社 統括部長

(保有資格)
全米不動産管理協会認定
CPM(不動産経営管理士)
マンション管理士
不動産コンサルティングマスター
相続対策専門士
宅地建物取引士
管理業務主任者
ファイナンシャルプランナー
賃貸不動産経営管理士

IREM JAPAN 会員
日本ファイナンシャルプランナーズ協会会員

本名:熊切伸英


取材履歴
(平成20年11月)
フジテレビ カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。
(平成21年2月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に「クレーム担当者密着」で約13分出演
(平成21年4月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に上下階騒音トラブルのインタビュー出演
(平成21年5月)
テレビ朝日 「スーパーJチャンネル」「薄型テレビ購入者密着取材」で約5分間出演
(平成22年2月)
日本テレビ 「NEWSリアルタイム」「クレーム担当者密着」で約15分間出演

出版関係

平成22年4月から平成23年3月まで「月刊満室経営新聞」連載
平成22年10月「助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
平成23年5月より平成24年5月まで「週刊住宅」連載
平成30年2月「帰ってきた 助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
連絡先
kumakiri324@gmail.com