賃貸管理クレーム日記

賃貸管理担当者による日記です。 不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。

勉強になりますね〜

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先程カミさんに、「昨日のネタはつまらない」ってはっきり言われちゃいましたよ

日記だからしょうがないんだよ〜

と開き直りましたがけっこうへこみます


こんな日は無理に書かないで他人様のブログ紹介をさせて頂きます。

相互リンクしている不動産コンサルタントのブログですが、不動産の基本をわかりやすく解説しています。

5月から始まったばかりですが、ブログの主は不動産業界歴22年の大ベテランで、全国トップセールスマンを経験した藤原浩行氏です。

藤原氏とは電車で一緒に移動した程度の仲ですが、これから深い付合いになりそうです。
(なんだそれ)

藤原浩行の「家族みんなでゼロから始める不動産投資のなぜ? そうか!」

ネタがつきないって言ってましたので、これからも楽しみです

尚、記事のネタ大募集とも言ってましたので聞きたい事のある方はコメントしてみて下さい。

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反撃するって?

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きのうは、ブログ書こうと思ってパソコンの前でバッタリ寝てしまいました。

ここ最近、「web2.0」とかいう言葉を聞きますが、良くわからないのでいろんなページで調べてみたのですが・・・


良くわかりません


自分は調べものするときは、検索エンジンに単語入れて上位に出てくるページで調べますが、だいたい上がってくるのがフリー百科事典『ウィキペディア(wikipedia)』です。

『ウィキペディア』は、調べものした事をブログにアップするときにとても役にたちます。

たとえば、大手企業のホームページに調べたいものがのっていても、サイトの下のほうに「許可無くリンク禁止」なんて書いてあるとリンクできない(したくない)です。

ですが、『ウィキペディア』なら参考として引用が認められてるので安心してリンクできます。
(細かい事は読んでね)


冒頭の「web2.0ですが、『ウィキペディア』によると・・・


あんまり理解できませんが、「情報の流れが送り手から受け手への一方的な流れだったのが、受け手からもWeb通して情報発信できるように変わってきた事」みたいです。
(それだけじゃないけど)

確かに、ただの会社員クマが情報発信してるくらいだから、そういう時代なんでしょうね

なんでこんな事書いたかって?


「さて、そろそろ反撃してもいいですか?」

インパクトある広告ですよね。

DoCoMo2.0の広告ですが、すごく期待しちゃいます。
(リンクフリーでした)

携帯.JPG自分は、会社用携帯がSoftBankですが、個人用がDoCoMoなんです。

 

 

他に、ウイルコムのW-ZERO3も持ってますが、PHS機能はずしちゃいました。

DoCoMoさんには「電車の中でブログ作成しやすい」端末を発売して欲しいです

・カメラ付き
・キーボード付き
iモードでなく普通にインターネットにつながる
・通信速度が速い
・エクセル・ワード・パワーポイントが使える
・電池が長持ち
・頑丈

そんなの出してくれたら買っちゃいます

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先日、乗り物好きの三男(2才6ヶ月)が、少年野球のコーチにミニカーをプレゼントされました。

兄貴達(小6・小4)が、野球の練習をしている時に、ちょこまか動き回るのでおとなしくさせるためにくれたのかも知れませんが・・・

スーパーカー.JPG自分の大好きなスーパーカーです

懐かしい〜

 

 

スーパーカーが流行った頃、自分は小学生でしたが、異常に熱中してた記憶があります。

テレビ東京の「対決!スーパーカークイズ」なんて同世代の男性は必ず見てた事でしょう(関東圏)。

ランボルギーニカウンタックミウラ、驚く事にイオタももっらっちゃいました

このミニカーは、缶コーヒーのオマケだったみたいですが、貴重なものを頂いてとても感謝してます

スーパーカー2.JPG

全部で30台近く頂きました
(三男が踏んづけて数台壊れた

 

 

ポスターやスーパーカー消しゴムなど、忘れていた記憶が蘇りましたよ
(消しゴムのにおいまで思い出した)

三男より自分が喜んでます

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きのうは、近所にある保育園が園庭開放日(見学を兼ねて遊べる)でしたので三男(2才6ヶ月)を連れて行ってきました。

園庭1.JPG私立の保育園なのですが、園庭にはたくさんの遊具があって、広い敷地(田舎ですから)で子供が伸び伸び育ちそうな感じでした。

 


実は、3才になったらカミさんに働いてもらって三男を保育園に入れようかと思ってます。

幼稚園と保育園で迷ってましたが、働きだすと仕事の関係で延長することもあると思うので保育園に決めました。


クマ 「この保育園好き?」

三男 「すき〜」

クマ 「じゃあ、今度からここに通う?」

三男 「かよう〜」

クマ 「そっかお利口だね〜 毎日お友達と遊べるね

三男 「アンパンマンのバスにのるんだよ


アンパンマンの送迎バスがあるのは別の幼稚園で、保育園はバスが無いんです
(言えなかった)

幼稚園の送迎バスって見事に子供を引きつけてますね


話は変わりますが、3月のある日にネタにしようと思って忘れていた出来事を思い出しました。

自分の勤務先(新宿区百人町)の目の前にある自動販売機で、200円入れて150円の飲み物を買ったのです。

普通なら50円おつりが出てきますが、なぜか出てきません。

150円しか入れなかったかな?
(10秒前の記憶だぞ)

おつり返却口をのぞき込むと・・・

何者かに細工されて、おつりが出なくなってました
(詳しくは書けませんが)

指を突っ込んで細工している物体を取ろうとチャレンジしましたが、取れません。

販売機の苦情受付先に電話しました。
(通行人に怪しまれた)

販売機のメーカーの方がしばらくして会社に来てくれました。

クマ 「○○が詰まってたでしょ」

メーカー 「はい、イタズラされたみたいですね」

クマ 「せこい事するのがいるね〜」

メーカー 「おつりをお渡ししますので受取証にサインして下さい」

クマ 「あれっ 50円の返金でいいんですけど」

メーカー 「お電話代としてお受け取り下さい」

100円になって返ってきました


この話を思い出した理由は・・・

直売1.JPG自転車で通りかかった自宅近所にある野菜直売所。

 

 


直売2.JPG監視カメラがあるわけでもないのに、お金も野菜も盗まれません
(お天道様が見てる

 

 

治安がいいって事でしょうかね?

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クマの書籍
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あやちゃん先生と対談させて頂きました。
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Profile
クマ
不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。
その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。
平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。
平成18年12月1日〜平成19年5月31日まで株式会社月極倶楽部に勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。
平成19年6月1日〜8月31日まで。
オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。
平成19年9月1日よりシーエフネッツ本店勤務
プロパティマネジメント事業部元マネージャー
平成21年12月1日より埼玉県久喜市シーエフネッツ加盟店ベルデホーム株式会社 統括部長

(保有資格)
全米不動産管理協会認定
CPM(不動産経営管理士)
マンション管理士
公認 不動産コンサルティングマスター
上級相続支援コンサルタント
相続対策専門士
宅地建物取引士
管理業務主任者
ファイナンシャルプランナー
賃貸不動産経営管理士

IREM JAPAN 会員
日本ファイナンシャルプランナーズ協会会員

本名:熊切伸英


取材履歴
(平成20年11月)
フジテレビ カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。
(平成21年2月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に「クレーム担当者密着」で約13分出演
(平成21年4月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に上下階騒音トラブルのインタビュー出演
(平成21年5月)
テレビ朝日 「スーパーJチャンネル」「薄型テレビ購入者密着取材」で約5分間出演
(平成22年2月)
日本テレビ 「NEWSリアルタイム」「クレーム担当者密着」で約15分間出演

出版関係

平成22年4月から平成23年3月まで「月刊満室経営新聞」連載
平成22年10月「助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
平成23年5月より平成24年5月まで「週刊住宅」連載
平成30年2月「帰ってきた 助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
連絡先
kumakiri324@gmail.com