賃貸管理クレーム日記

賃貸管理担当者による日記です。 不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。

また訪問販売・・・

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本日は火災報知器に関する質問の電話がありました。

大家さん 「あの〜 業者が来てアパートに火災報知機付けないと法律違反だって言ってきたんですけど本当でしょうか?」

クマ 「えっ 確か新築は付けなきゃいけないけど、既存の建物は猶予期間があると思いましたが・・・」

大家さん 「なんか消防署に摘発されるって言ってましたけど」

クマ 「まあ安全の為には付けた方が良いと思いますけど摘発は無いんじゃないですか

大家さん 「猶予期間ていつまで?」

クマ 「たしか2年か3年だったかな・・・」

大家さん 「今すぐって訳じゃないんですね?」

クマ 「だったと思うんですよ・・・


怪しい解答をしてしまったので調べてみました。

平成16年の6月に消防法が改正されて火災報知機の設置が義務付けられました。

/恵杤斬陲亙神18年6月1日より

既存住宅は市町村の条例で適用時期がきまる。

(調べてみたら市によって2年だったり3年だったりありました)

詳しくは→ (社)日本火災報知機工業会


それにしてもまともな業者だったら「法律違反だとか摘発される」とか言わないと思うので、気をつけたほうが良いですね

「安全に関わるものは早めに設置しましょう」って感じで言われれば納得なんですけど・・・

報知器屋さんはじめようかな


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いま帰ってきた・・・

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皆さんは、1ヶ月のうち午前様になることってどれくらいあります?

自分は、会社が近いのでほとんど無かったのですが、今日は(昨日だよ)都内で飲んじゃってなんとか終電で帰ってきました

お風呂入って寝ようかなと思ったらブログが気になって・・・

眠いからまた明日(今日だよ)

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歌ってます・・・

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本日は定休日でしたので朝から紀子さまご出産のニュースをバッチリ見れました。

久々の良いニュースですね

 

今日は車でアウトレットモールに出かけました。

アウトレット自宅から1時間くらいかかりますが、たまに行きたくなるんです

 

 

雨が降っていて肌寒い感じでしたが、前回行った時に食べたアイスが忘れられなくてアイスやさんへ直行

空いてるいつもは店の前に行列が出来てるのに今日は空いてます。

 

 

並ばないで食べられるぞ

コールドストーンと思ったら開店前じゃん

11時まで他のお店をブラブラして戻ってきたら見事に行列が・・・

 

このお店、店員さんが楽しげな歌を合唱するんで初めて行くとビックリします。

不動産会社で社員が合唱したらお客さん逃げちゃうけど、このお店は歌が似合ってます

何種類ものアイスにいろんなトッピングを冷たい石板の上で混ぜてくれます

アイス注文したのは栗とアップルが混ぜられてる「オン ゴールデン チェスナッツ」

 

とてもおいしかったです

 

写真映りが悪かったので詳しくはホームページで。


冬場に行列できるようならすごいですね

なんて、仕事と全然関係ないこと書いちゃいましたが、休みの日は仕事の事、忘れてもいいですよね

実は明日木曜日も休みなのですが、都内に行きますので飲んで帰ってきたりしたら更新できないかも知れません。


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話好きなんですね

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本日は火曜日でしたが、3人のお客様を案内しました。

その中で、とても印象深いお客様が一人

60代の奥様ですが、来店してから案内が終わるまでしゃべりっぱなし

しかも、漫才やってるんですか?って感じで私生活ネタで笑わせてくれます。
(顔がホリ〇モンに似てる)

「なんでこの人話が止まらないんだろ

ちょと怖くなりましたが、明るい事は良い事です

結局、申込には至りませんでしたが、土曜日にご主人様と再度物件見に来て頂けるとの事でした。

車の後ろで夫婦漫才始まったらどうしましょ

今日はこの辺で

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Profile
クマ
不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。
その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。
平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。
平成18年12月1日〜平成19年5月31日まで株式会社月極倶楽部に勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。
平成19年6月1日〜8月31日まで。
オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。
平成19年9月1日よりシーエフネッツ本店勤務
プロパティマネジメント事業部元マネージャー
平成21年12月1日より埼玉県久喜市シーエフネッツ加盟店ベルデホーム株式会社 統括部長

(保有資格)
全米不動産管理協会認定
CPM(不動産経営管理士)
マンション管理士
公認 不動産コンサルティングマスター
上級相続支援コンサルタント
相続対策専門士
宅地建物取引士
管理業務主任者
ファイナンシャルプランナー
賃貸不動産経営管理士

IREM JAPAN 会員
日本ファイナンシャルプランナーズ協会会員

本名:熊切伸英


取材履歴
(平成20年11月)
フジテレビ カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。
(平成21年2月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に「クレーム担当者密着」で約13分出演
(平成21年4月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に上下階騒音トラブルのインタビュー出演
(平成21年5月)
テレビ朝日 「スーパーJチャンネル」「薄型テレビ購入者密着取材」で約5分間出演
(平成22年2月)
日本テレビ 「NEWSリアルタイム」「クレーム担当者密着」で約15分間出演

出版関係

平成22年4月から平成23年3月まで「月刊満室経営新聞」連載
平成22年10月「助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
平成23年5月より平成24年5月まで「週刊住宅」連載
平成30年2月「帰ってきた 助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
連絡先
kumakiri324@gmail.com