賃貸管理クレーム日記

賃貸管理担当者による日記です。 不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。

寒くなってきました。

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今、家に帰ってきたのですが、電車から降りた時、都心との気温の違いを感じました。

港区の駅からたっぷり1時間30分。

ヤフーの天気情報で同じ時間帯の気温を比べたら2℃も違ってました

電車の中は暖かいので余計に寒く感じるのでしょうけど、11月も中旬を過ぎてこれから寒くなる一方ですね

そろそろマジメなネタを書こうと思っているのですが・・・

皆さん風邪ひかないように気をつけて下さい

風邪っぽいので早く寝ます
(冬眠してろ


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覗かないでよ

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本日は神奈川県内の一棟物アパート新築物件を4件程見学してきました。

見晴らし.jpg見晴らし最高の物件もありました

 


 

最近感じるのですが投資用物件は一般の住宅みたくスゴ〜イって感じる物件が少ないです。

安い費用で建てないと収益が悪くなりますから当然なのでしょうけど必要最低限にちょっとプラスみたいなのが多い気がします。

最近多いのがテレビモニターホンやウォシュレット・・・
今時の新築だと珍しくないですよね

変わった物ないな〜と思っていたら…


ありました。

 

スコープ1.jpg

 

何だと思います?

 

 

 


スコープ2.jpg

 

ドアスコープにフタが付いてました

 


 

夜間、ドアスコープから光が漏れて在宅か不在か、わかるのを防止できます

自分は滞納督促してた頃、滞納者の部屋のチャイムを押す前にスコープを外から覗いて人影が動くか確認してましたが…

安い物だと思いますが進化を感じた一品です

モニターホンあればいらないって?

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火・水曜日と、千葉の実家から父と母が三男の誕生日祝いで泊まりに来ました。

11日で2歳になりましたが、子供の成長は早いですね

ツリープレゼントを買ってくれるという事でいつものショッピングセンターへ

←もうツリーが出てました

 

おもちゃ屋さんに入って車売り場へ直行

三男に車を選ばせました。

三男 「クデ〜ンとって〜」

クマ 「ダメだよ家にあるでしょ」
(お盆に買ってもらいました)

商品の棚には大人向けのスーパーカーのラジコンからブルトーザーまでいろいろ飾ってあります。

三男 「ちゅうちゅうしゃとって〜」

クマ 「救急車がいいのね」

救急車を渡すと

三男 「やだよ〜 ちゅうちゅうしゃだよ〜」

クマ 「えっ ちゅうちゅうしゃ?」

三男が欲しかったものは・・・


収集車1ゴミ収集車でした

 

 

 


収集車2普段、近所で活躍しているところを見てカッコいいと思ってるんでしょうね。

 

 

自分はスーパーカーブームの世代なのでカウンタックのレプリカ選んで欲しかったのですが(自分で買え三男には、頑張って働いているゴミ収集車がカッコ良く見えるのでしょう

家に帰ってからも大喜びで遊んでいます

なんか素直な気持ちに感動しましたよ


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はっきり言ってくれますね。

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花束今日は、前の会社で自分の送別会をやってもらいました。

←頂きました

 

10年いた会社なので家族のような付き合いの会社です。

1ヶ月ぶりの再会でしたがみんなブログ見ていて自分が何やってるか筒抜け状態です。

ブログに関してズケズケと指摘が・・・

社員A 「なんか転職してからつまんなくなったよ」

クマ 「まじ〜 どんな感じでつまんないの

社員A 「こないだだってセブンにアンマンしかなかったとかクレーム日記じゃなくなってるじゃん」

クマ 「ま〜ねぇ ネタがないんだよなぁ・・・」

社員B 「でもこないだの社長の話は久しぶりの管理系ネタで良かったよ」

クマ 「あれね、けっこうなコメント数だったんだよね」

コグ 「やっぱりクレーム日記はトラブルと修理ネタですよ」

クマ 「いいよな〜毎日ネタがあって・・・」

コグ 「また、戻ってきて働きますかぁ 僕の部下として

クマ 「勘弁してくれよ〜 」

社員C 「転職先って賃貸管理もやってるんでしょ?」

クマ 「もちろんやってるよ」

社員C 「そっちの部署の人にネタ提供してもらえば?」

クマ 「え〜自分が経験した事じゃなきゃ書けないよ〜」


なんか言いたい放題でしたが、ここまで考えてくれるのはありがたい事ですよね

みんな、火曜日仕事なのに遅くまで付き合ってくれて本当にうれしかったです。

10年間ありがとうございました

これからも仲間として末永くよろしくお願い致します。


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Profile
クマ
不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。
その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。
平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。
平成18年12月1日〜平成19年5月31日まで株式会社月極倶楽部に勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。
平成19年6月1日〜8月31日まで。
オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。
平成19年9月1日よりシーエフネッツ本店勤務
プロパティマネジメント事業部元マネージャー
平成21年12月1日より埼玉県久喜市シーエフネッツ加盟店ベルデホーム株式会社 統括部長

(保有資格)
全米不動産管理協会認定
CPM(不動産経営管理士)
マンション管理士
公認 不動産コンサルティングマスター
上級相続支援コンサルタント
相続対策専門士
宅地建物取引士
管理業務主任者
ファイナンシャルプランナー
賃貸不動産経営管理士

IREM JAPAN 会員
日本ファイナンシャルプランナーズ協会会員

本名:熊切伸英


取材履歴
(平成20年11月)
フジテレビ カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。
(平成21年2月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に「クレーム担当者密着」で約13分出演
(平成21年4月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に上下階騒音トラブルのインタビュー出演
(平成21年5月)
テレビ朝日 「スーパーJチャンネル」「薄型テレビ購入者密着取材」で約5分間出演
(平成22年2月)
日本テレビ 「NEWSリアルタイム」「クレーム担当者密着」で約15分間出演

出版関係

平成22年4月から平成23年3月まで「月刊満室経営新聞」連載
平成22年10月「助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
平成23年5月より平成24年5月まで「週刊住宅」連載
平成30年2月「帰ってきた 助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
連絡先
kumakiri324@gmail.com