嫌な思いしないと・・・

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きのうは、朝から電車に乗って仲介したファミリーマンションの決済に行ってきました。


融資を使わない現金決済でしたが、某信用金庫の応接を借りて何事も無く終了しました。

決済の時のドキドキ感は昔のトラウマから来るのでしょうね

印鑑が違うと言われたり、破れた権利証だったり、決済前に気が付きましたが法務局が登記済番号間違えたり、売主さんが残債務額を間違えたり・・・


まだブログを始める前にも、買主側のお客さんが寝坊して２時間待たされたり、金融屋さんが権利証を預かっていて、決済の場で「取り分が少ないから権利証は渡せない」と始まったり・・・


金融屋さんの一件は売主さんが一筆書いて決済できましたが、自分と金融屋さんで口論になりました。


まぁ、売買専門でやっている方からしたら経験不足なのだと思いますが、嫌な体験が多かったので未だにドキドキするんですね



ドキドキと言えば、昨日一通のハガキが届きました。


今月初めに自分の過失で交差点で起こした車対車の事故。

自動車安全運転センターから交通違反点数のお知らせがきました。









結果は免停一歩手前の「５点」

次に何か違反したら免停になっちゃうとの事・・・










この経験を活かして安全運転するように気をつけます


←行楽日和ですが今日もお仕事です。
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休むにもいろいろ

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きのうの水曜日は、午前中に自宅の除草と新築時に頑張って作ったウッドデッキを解体しました。



当時防蟻処理済みの材料を使ったのですが、最近になって一部腐食し出したので撤去しました。


７年位しか持たないのは早かった気がしますが、やっぱりシロアリが怖いです。







３時間かかったので午前中でバテました






そう言えば、少し前から対応している「アパート入居者対一戸建居住者の相隣トラブル」。

火曜日に進展がありました。


本当は水曜日の記事で書こうと思っていましたが、二日酔いで頭から飛んでました



火曜日に一戸建て居住者側と１時間以上話し合って結論として「休戦しましょう」との提案を受け入れてもらいました。


心の底から憎んでいて絶対に許せない！


と、なっている場合、どちらかが引越してくれなければ解決しません。



仮にアパート居住者が引越して次の入居者が住んだ場合、同じトラブルが発生する事も考えられます。

この事も一戸建居住者側に話したのですが、「生活音が問題では無く今のアパート入居者本人の過去の対応が許せない」と、その入居者限定で怒っています。


「絶対に許さない」と心に決めている方には、中途半端に感じますが「休戦しましょう」が良いのかも知れません。


まぁどちらにしてもお互い「休戦しましょう」を受け入れてくれたので、冷静になって治まれば嬉しいです。


この件意外と奥深いので、そのうちまとめて書きたいと思います。



さて、本日木曜日は、先日仲介したファミリーマンションの決済があります。

今から電車で決済先に向かいますのでこの辺で

←GWに入るとアクセスが減るのか増えるのか？
他の皆様の状況も確認してみて下さい。

売買担当になりました・・・

←皆さんお休みですかね？
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きのうは、会社の期末だったので１年を振り返っての反省と来期に向けての全社会議がありました。



自分は、売買の担当になりました。



が・・・



賃貸管理も兼務します



なんかやる事が増えてきましたが、いろいろ経験できてありがたい事だと思ってます。





会議が終わってからは飲み会でした。



家の近所で飲むとついつい飲み過ぎてしまいます。


まだ頭がフラフラしていますが、これから庭の草取り作業をやって、だいぶ慣れてきた文鳥のピヨと遊ぼうと思います。









ではまた


←不動産系ブログの更新情報です。
GW中の様子は・・・

今年のＧＷ休暇は

←お陰様で乗り切りました。
本日もよろしくお願い致します。

自分が好きな濃い青色の空。

水道局で撮れました


ゴールデンウィークが近くなってきましたね。






この仕事をやっていると、３月に休みが取れないのでＧＷにまとめて休みを取る事が多いです。


社会人になってからずっとこの業界ですのでＧＷは１週間くらいは休めると言う感覚が身に付いています。



でも、今年は５月２日から５月５日までの４連休。



今現在、売主側で仲介している土地と一戸建てに買付が入っていろいろ調整しているのと、会社で買取を検討している物件の調査なんかでバタバタです。


それにプラスしてリフォームの見積とか精算の事務処理、入居者トラブルの処理等、管理課の仕事も忙しいので、４連休くらいがちょうどいい感じです。



勤務先は、４月末が期末なので今日の夜は全体の会議があります。



今期の反省と来期の計画。


いろいろ進化させないといけません。



そして終わったらお疲れ様飲み会


明日の水曜日は定休日ですので飲み過ぎないように気をつけます

←そろそろツバメ君の時期になってきました。
クリックすると良いＧＷになる事でしょう。