賃貸管理クレーム日記

賃貸管理担当者による日記です。 不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。

覚えなきゃ

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本日は、埼玉の端っこにある自宅を朝の6時に出て横浜にある本社に出勤

打ち合わせに参加した後、都内の支店に戻り、休み前にビックアップした物件を下見するために車で出掛けました

八王子マンションの固定資産税の評価証明をとるため八王子市役所まで行った後、物件下見を開始したので最後の物件に着いた時は真っ暗になってました
(←携帯で縦撮りしちゃった

 

 


正直言って都内を車で走った事は数える位しかありません。

渋滞に巻き込まれたりしたので4時間位運転してましたが、カーナビに助けてもらわなければ倍くらい時間かかったと思います

道に不慣れなのは慣れるしかないと思いますが、せめて首都高と主要道路はナビ無しで走れるようにしたいと思いました


覚えることたくさんあります


家に帰ったら父からデジカメが届いてました
早速明日から持ち歩きます。

ありがとうございました

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建設車両マニア?

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昨日に引き続き本日も定休日でした。

以前と同じように休みの日はブラブラ日記です

朝から三男(1才11ヶ月)と散歩をしていると

クレーン1「クデ〜ン クデ〜ン」

遠くでクレーン車が動いています

 

 

「クデ〜ン みにいく〜」

三男は、電車・バスが好きなのですが、最近はまっているのが建設車両です。

最近行ったブロック屋さん(おもちゃの)でも

ブロック飛行機飛行機や電車より

 

 

 

建設車両クレーンやパワーショベルなどの建設車両に興味があるみたいでした

 

 



さっそく歩いてクレーンの所に行ってみました。

クレーン3ちょうど鉄骨を持ち上げる作業を行なっていました。

 

 

三男 「たか〜い クデ〜ン たか〜い」

クマ 「高いね〜 クレーン力持ちだね」

三男 「ちかもちだね〜

クレーン22回ほど鉄骨持ち上げ作業をみたら、現場のおじさん達がお茶休憩になりました。

 

 

三男 「くで〜ん やってよ〜

クマ 「終わっちゃったんだよ 行こうか」

三男 「やだよ〜 やってよ〜」

泣きながらぐずったので手を引っ張って無理やり連れて行きましたが、おじさん達、申し訳なさそうにお茶してました


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定休日

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転職先の会社は毎週水曜日と第2・第3火曜日がお休みとの事で本日は、前の会社に顔を出してきました

細かい事をちょっとこなした後に飲み会参加

自分の代わりに入った新人さんを含み6名、昔話で盛り上がりました。

一番盛り上がったのは、今までブログで書かなかった(書けなかった)暴○団事務所と右○団体の演説原稿作る人に対する滞納督促の話。

やってる時はメチャクチャ辛かったですが、後になってみると良い経験したな〜ってなりました

ブログネタとしては最高なのですが、書けない事って他にもけっこう有るものです

そのうち機会があれば、お話したいと思います。

辛い事ほど経験値アップって本当です

話は変わりますが、昨日、デジカメが欲しいってブログに書いたら「使ってないデジカメあげる」って熱心な読者さんから申し出がありました。

なんでも、自分のブログは写真記事がないと面白さに欠けるそうです

近々宅急便で届く予定ですが、ありがたい事です


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初出勤

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本日は、転職先への初出社日となりました。


 

朝一番で、去年からブログ読んでくれてる社員さんと対面

 

初対面だけど前から知ってるって不思議な気分ですが、すごくうれしかったです

 

朝礼で簡単な挨拶した後は会議に参加。

 

会議は、各チームの状況発表と具体的な案件についての実戦的な話があって、レベルの高さを感じました

 

会議用のテーブルとイスが立派なので良い気分でしたよ

 

いつもならイスの写真をアップするところですが、愛用してたデジカメを前の会社に返しちゃったから・・・

(会社のだろ

 

午後は都内の支店に戻って物件の仕入れです。

 

東京、神奈川、千葉、埼玉と広いエリアから、収益物件(アパート・マンション)をピックアップします。

 

一定の基準を設けて選び出すのですが、選んだ後は更に分析をします。

 

具体的な分析方法は企業秘密の部分がありますが、差し支えないものは追って紹介したいと思います。
(ホントはわからないんじゃないの

 

 

それにしても、今までは家から15分の勤務先で楽してたので、今日は疲れました

 

「会社休みの日に来てくれよ〜」って前の会社の店長に言われてますが、明日が休みだって言えないな〜

 

 

デジカメくれないかな 

 

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クマの書籍
第2弾発売中!
あやちゃん先生と対談させて頂きました。
株式会社シー・エフ・ネッツ
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Profile
クマ
不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。
その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。
平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。
平成18年12月1日〜平成19年5月31日まで株式会社月極倶楽部に勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。
平成19年6月1日〜8月31日まで。
オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。
平成19年9月1日よりシーエフネッツ本店勤務
プロパティマネジメント事業部元マネージャー
平成21年12月1日より埼玉県久喜市シーエフネッツ加盟店ベルデホーム株式会社 統括部長

(保有資格)
全米不動産管理協会認定
CPM(不動産経営管理士)
マンション管理士
公認 不動産コンサルティングマスター
上級相続支援コンサルタント
相続対策専門士
宅地建物取引士
管理業務主任者
ファイナンシャルプランナー
賃貸不動産経営管理士

IREM JAPAN 会員
日本ファイナンシャルプランナーズ協会会員

本名:熊切伸英


取材履歴
(平成20年11月)
フジテレビ カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。
(平成21年2月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に「クレーム担当者密着」で約13分出演
(平成21年4月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に上下階騒音トラブルのインタビュー出演
(平成21年5月)
テレビ朝日 「スーパーJチャンネル」「薄型テレビ購入者密着取材」で約5分間出演
(平成22年2月)
日本テレビ 「NEWSリアルタイム」「クレーム担当者密着」で約15分間出演

出版関係

平成22年4月から平成23年3月まで「月刊満室経営新聞」連載
平成22年10月「助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
平成23年5月より平成24年5月まで「週刊住宅」連載
平成30年2月「帰ってきた 助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
連絡先
kumakiri324@gmail.com