効果あるかな？

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今日と明日は、２月最終の土日と言う事もあり来店、解約立会い共に忙しいです。


来店が忙しいのはすごく良いのですが、解約が忙しいのは困ったものです。


やっぱり人が集まる地域的な要因が欲しいところです。


前向きに考えると、自分の勤務先のエリアでは、圏央道久喜ジャンクションが出来たり








大型ショッピングセンター（アリオ系？）の出店予定があったりします。


ショッピングセンターが予定通りできれば働く人の賃貸需要が増えるのでとても期待しています。


まぁ圏央道ジャンクションは決定ですが、ショッピングセンターは予定なのでいつ完成するか本当にできるのかもわかりませんが、とにかく人が集まって欲しいものです。


そして４月からは久喜総合病院が開院されます。

予定病床数が３００と大型病院ですので働く方も多いです。




ぜひ、アパート・マンション・社宅等、賃貸物件のご用命はベルデホームにお願いします。



と、キーワードでのＳＥＯ対策丸出しの記事なのですが、自社ホームページがちょっとショボイので大幅リニューアルを考えていています。


ＳＥＯとリニューアルの件では２社の業者さんと打ち合わせしていますが、キーワードと、検索エンジンに大きなサイトであると見られるテクニックが大事だと聞いています。



まぁ自社ホームページを改良するのは手間と時間がかかるので、検索エンジンとの相性が良い気がする自分のブログでやっている訳です


しばらくして効果が出ると思っているのですが・・・


「久喜総合病院　賃貸」とか「久喜総合病院　アパート」とかのキーワードでトップが取れたら報告します

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ちょっと下がり気味です・・・

１年間ありがとうございました。

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１年間続いた「月刊満室経営新聞」の自分の連載ですが、本日発刊号で最終回とさせて頂きました。


満室経営新聞は、すごいボリュームの不動産投資ネタが満載なのに「無料」で発刊されています。


投資家さんだけでなく業者さんにもおススメです。



読者の皆様、スタッフの皆様、１年間お付き合い頂きありがとうございました。


連載をさせて頂いたお蔭で、前向きな考えの皆様方とお付き合いができて自分としてもすごく勉強になっています。


これからも当ブログは続きますので引き続き、よろしくお願い致します。



やっぱり前向きな考えの人との付き合いは良いものです。


刺激を受けて自分もやる気になります。


この時期いろいろ忙しいのでじっくり考える事ができませんが、ちょっと落ち着いたら新しい事したいと思ってます。



今朝は寒くなかったので寝起きが良かったです。


朝、４時前に某リフォーム業者さんから依頼していた見積りがメールで届きました。


３ＤＫ、１１室の大規模リフォーム見積りなのですが夜中まで頑張ってくれたんですね。


じっくりと精査させて頂こうと思います。



頑張っている人と接点があるとやる気になります。



いろいろ課題がありますが、前向きに頑張ろうと思います！


なんか朝からテンション高くなれて嬉しいです

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きのうの定休日は、ストレス解消にどこかドライブでも行こうかと思っていましたが・・・


結局市内のショッピングセンターへ

映画館もある巨大なお店なので結構楽しめます。




三男（６歳）も休ませてしまったので「毎日かあさん」の映画を見に行く事にしました。

普段から三男が好きなアニメの実写版です。

水曜日は女性１０００円との事で奥さんと三男で楽しみに映画館に向かいました。


が・・・





映画館で券を買おうとしたところ三男が一言。


「アニメじゃないから見ない」




しばらく説得したのですが「見たくないのにお金使うこと無い」との結論に・・・


目の前にあったゲームセンターへ行ったりフードコートで食事したりと普段と変わらない休日でした






ちょっとだけ違ったのがペットショップ。

どうも気に入ったワンちゃんがいたようです。








自分は詳しくないのですがペキニーズとプードルのハーフで奥さんと三男はすごく気に入ってます。







可愛いと思いますが、４人目の子供が増えるようなものですから責任と家計への負担が大きすぎます。


まぁ、ペットで癒されるのは良いものだと思いますがね・・・


そんな感じで普通の休日でした


そして朝になってブログを書いていますが、意外な事に気が付きました。


いつも水曜日はアクセス数が１００人位減るのに減って無い。


自分のブログ、読者に同業の方も多いので定休日で家からは見ないのだと思っていました。



検索エンジンからのアクセスで最近上がってきたキーワードが「賃貸ブログ」です。


某大手の業者さんがテレビコマーシャルで「賃貸ブログで検索！」と、やってるんですねぇ

もちろんその業者さんが「賃貸ブログ」で検索すると１位表示されるのですが・・・

自分のブログがヤフー３位、グーグルで４位です。

この効果でアクセスアップしてるみたいです



↑Dipperと言うSEO診断ツールです

なんかラッキーな話ですが、こう言った事をうまく活用して仕事につなげたいと考えてます。

検索エンジンは不思議ですね。



と、言う事でそろそろ出勤時間なのでこの辺で

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きのうは、駅から歩けない物件の自主管理大家さん宅を訪問しました。

以前この大家さんに会ったのは５年以上前です。



なぜ覚えているかと言うとこのブログを書き始めた頃、３回目の記事ネタにさせてもらったからです。



当時は「トラック２杯分のゴミ部屋だった」とサラッと書いていましたが、メチャクチャな不良入居者が住んでいました。


１年近い滞納と、素行不良、足の踏み場もないゴミ・・・


自主管理なので大家さんが優しく対応していましたが、限界にきて自分が絡んで退去してもらいました。



その時は毎日のように訪問していましたが、ずっとご無沙汰しちゃって・・・



５年ぶりだったので客付話半分と思い出話で長話ししちゃいました。


当時、不良入居者の悪態や嘘つき具合にだいぶ苦労して辛かった記憶がありますが、時が経つと良い思い出になるものです。


自主管理大家さん達といろんな思い出があるのは、管理物件だと「仕事として淡々と終わらせる」感じですが、自主管理の大家さんは、「酷くなっちゃって手に負えないから頼むよ」となるからだと思います。


早めに手を打たないとダメなんです。


まぁ、そんな感じで自主管理から管理委託してくれる大家さんもいますが、「これが俺の仕事なんだよ」と自主管理を貫く大家さんも結構多いです。


何か「委託管理」と「自主管理」の中間分野の仕事ができないものか自分なりに研究している今日この頃です




さて、昨日のブログ記事で書いた「立体駐車場工事計画」の想定外の出来事ですが、見事に収まりました。



どうやって収めたかと言うと「お願い」して聞いてもらった感じです。


「計画通り行かないとすごい事になっちゃうんですけど、〇〇さんがそこまで言うならしょうがないです」


と・・・



世の中悪い人ばかりではありませんね


ホント感謝です。




今日（水曜日）は定休日です。


気分転換に、どこか行こうと考えていますが・・・


意外と思いつかないものですね


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