賃貸管理クレーム日記

賃貸管理担当者による日記です。 不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。

リセットできれば・・・

IMG_6055きのうの午前中は、気分をリセットしたくなるときに参拝する神社へ行ってきました。

前回は7月だったので8月を飛ばしてしまった感じですが、秋っぽい空気を感じましたよ。





人気ブログランキング
←クリック頂けると票が入って元気になります。



仕事上、いろいろ揉め事に関わっている自分ですが、結構ドロドロなのを数件抱えていたりします。

そのうちの1件は、重たすぎてブログネタにもできない感じですが、きのうも結構な時間打ち合わせしていました。

自分の場合は仕事なので、割り切って対応が出来ますし、結局最後は裁判所に白黒つけてもらうのが一番なのだと思っています。

しかしながら、親族間のトラブルの場合はそうもいかない場合があるし、他人でも死ぬまで関わるような人だっている訳で、バッサリと割り切る事が出来ない立場の人もいる訳です。

そんな状態だと、ご本人さんが悩みすぎてメンタル的な病気になってしまう事も多いので、弁護士、警察の他にお医者さんの相談窓口も必要になったりします。

「どうにもならない事を考えすぎるより、考えない時間を作りましょうよ」

と、アドバイスしたつもりでしたが、そうもいかない状態の辛さなのだから何を言っても励ましにはならないのかも知れません。

ここから先は、不動産業者の管轄では無いと思っていますが、仕事上、深い話を聞いてしまう立場なのが不動産業者です。

いまさら他の誰かに深い話を1からするのも大変なのでしょう。

役に立てるのかわかりませんが、出来る限りのサポートをさせて頂こうと思います。

・・・

すみません、ボカシすぎて読者さんに話が見えない感じかと思いますが、雰囲気だけ伝えさせて頂きます。



神社に行ってリセットした気分になれる事に感謝です。


さて、本日は以前注文していた会社の事務用ノートPCが届きます。

結構長く使った自分用のVAIOなのですが、ここ最近勝手に文字が入力されたり、日本語入力ができなくなる現象が続き、再起動するとしばらくの間直るのですが、1日の内に何度か再起動しないと使えなくなっちゃったので、買い換えです。

リセットしすぎですかね・・・

ではまた明日


br_banner_tsubame←不動産系ブログの最新更新情報です。
次のブログへはツバメ君をクリック!
 


Google AdSense



気分の問題?

自宅で原稿書きの宿題をやろうとするとテレビやYouTubeみたり昼寝しちゃったりとなぜか怠けてしまいます。

そんな事なのでここ最近の定休日には平日に出来なかった作業をまとめてしようと思いネットカフェに通っている感じです。


人気ブログランキング
←クリック頂けると元気が出ます 本日もクリックをお願い致します。



ただ、正直言って自宅と環境が変わった事から集中できるような気がしているだけで、ネットカフェには大量の雑誌が置いてあるしネットも大画面で見放題な訳なので慣れちゃうと自宅と同じ雰囲気になるような気がします。


まぁ何事もヤル気の問題なのでしょうけど・・・


昨日は、いろいろ考えてネットカフェに行くのを止めて会社に行って原稿書きをしてきました。

実は、今月9月は交代制で行っている休日夜間緊急連絡センターからの1番順位の連絡窓口になっているので、いつスクランブル発進の連絡があるか落ち着かない月なのです。

例えば、ネットカフェで連絡を受けた場合は、ブース内の電話禁止なので、電話できるスペースまで移動して連絡内容を聞いて、入居者さんや大家さんに連絡したり業者手配したりと実に慌ただしくなります。

最初から会社にいれば、慌てず対応ができますので、今月の定休日は会社で宿題を片付ける事にしました。



BlogPaintいつものデスクだと何となくストレスが溜まるので来客用の打ち合わせテーブルで専念したところ、結構捗った感じです。

そんな感じで本日の定休日も会社で頑張ろうと思います。




と、言うことで気分的な問題に左右される性格な自分ですが、ホント気分の問題は大切なので、まずは月始めの神社へのお参りからスタートして会社へ向かいます。


ではまた明日



br_banner_tsubame←不動産系ブログの最新更新情報です。
次のブログへはツバメ君をクリック!
 


Google AdSense



数値で見る

c47cea20ここ最近、管理物件のスマートメーター化が進んでいます。

入居入れ替えがある度に交換しているのでしょうから長く住んでいるお宅とか持ち家のメーター交換は後回しって感じなのでしょうね。



人気ブログランキング
←本日も読む前のクリックをお願い致します!



a9f3dafb我が家には未だにメーター交換の連絡が来なくて電力会社の検針員さんが目視で検針しています。

デジタル系の新しい物大好きな自分ですが、全くトキメかないどうでもいい話です・・・






0ca54b73水道のメーターやガスメーターもスマート化して通信機能が付けば、いろいろ効率化が図れる事でしょうから遠くない将来に実現する事でしょう。






メーターの役目は「数値化」する事なのかと思いますが、電気・水道・ガスなどの使った分だけ課金する仕組みの商売では絶対的に必要な物なのでしょう。

考えて見れば、家賃収入もローン残高も売却査定額も全て数値で表されています。

お金に関わる事は全て数値化されるって事ですね。


DE853B2F-7DF9-432A-956D-A0DF637B0A5Cお金に換算する場合だけでなく、自分の体重もランニングの走行距離も数値で表されます。

ここ最近、毎日5km走ることを日課にしていて続いているのですが、Apple watchを手に入れてからは心拍数までスマホアプリで表示してくれるようになりました。

平常時の心拍数は70とかなのですが、ランニング中は平均で170越えて、調子に乗って全力疾走すると190越えてビビってしまうなんて事もあります。







IMG_6026数値が見えると、前回よりもタイムを短くしようとか考えるようになって、ここ1週間で同じ距離で10分近くタイムを縮めました。

と、言っても久しぶりのランニング復活でゆっくりしか走れなかったので、大幅に縮まった感じがしますが、これも数値を記録しているから比較できた訳で、継続や鍛えようとするモチベーションとなるものです。

が・・・

今月に入ってから気合入れる為にランニングシューズを新しくしたら靴づれして昨晩は痛くて走るのを断念しました。





靴づれは、アプリに表示されませんが、足のセンサーがこれ以上走ることを強制的に禁止したのでしょう。


アプリより優れた仕組みが体にあるものですね


さて、本日と明日木曜日は定休日です。

朝から雨が降っているので、昨日の記事で書いた植栽剪定作業ができません。

隣の田んぼの泥が固まる頃まで延期しておきます。

と、言うことで大人しく原稿書きに専念したいと思うのですが、自宅でやるかネットカフェに行くか迷ってます。

ではまた明日


br_banner_tsubame←不動産系ブログの最新更新情報です。
次のブログへはツバメ君をクリック!
 


Google AdSense



軽い気持ちで植えちゃうと

EFE8F43D-A542-4DDA-BFAE-C85C041D3C53我が家の隣に生産緑地の田んぼがあるのですが、昨日稲刈りを終わらせた様子です。

約300坪の敷地なので、自分の頭の中では、
300坪 1反(たん) 1000平米のイメージとして大変役に立っていますよ




人気ブログランキング
←クリックして頂けると元気が出ます。



966fa391うちの庭には、14年前の新築時に3本のゴールドクレストを植えていたのですが、8年前の台風で成長が早かった2本が倒れてしまい、その翌年に小さかった1本を残して根から伐採したのでした。







a2c86eb8当時小さかった1本は、どんどん成長して3年前には隣の田んぼへ越境するようになり、素人的越境対策をして相隣関係のトラブルに成らないように配慮していました。









IMG_6030が、今では大幅に隣地へ越境している状態となり、さすがに温厚な隣地地主さんも苦情を言いたくなる感じでしょう・・・

「稲刈りが終わったら剪定しよう」と木を見る度に思っていましたので、明日の定休日に会社から高枝剪定バサミを借りて作業しようと思います。




それにしてもゴールドクレストって最初は植木鉢に入ってる程度の大きさだったので軽い気持ちで庭に植えましたが、10年もすると2階の屋根に届くくらい育ちますのでアパートやマンションの植栽として植える場合には覚悟しておかないといけませんね。


では本日も頑張りましょう!


br_banner_tsubame←不動産系ブログの最新更新情報です。
次のブログへはツバメ君をクリック!
 


Google AdSense



人気ブログランキングへ
不動産用語検索
不動産用語集::R.E. words::
Google AdSense


過去記事
おすすめ不動産投資書籍
ブログ内検索
Google

WWW クレーム日記
人気ブログランキングへ
不動産用語検索
不動産用語集::R.E. words::
ブログ内が検索できます。
Google

WWW クレーム日記
クマの書籍
株式会社シー・エフ・ネッツ
不動産投資のCFネッツ
ご自由にどうぞ
このブログはリンクフリーです。
許可無くリンクしちゃって下さい。
引き続き相互リンクも受付しておりますのでよろしくお願いします。
↓相互リンク歓迎↓
コメントにてお申込下さい。
Profile
クマ
不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。
その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。
平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。
平成18年12月1日〜平成19年5月31日まで株式会社月極倶楽部に勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。
平成19年6月1日〜8月31日まで。
オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。
平成19年9月1日よりシーエフネッツ本店勤務
プロパティマネジメント事業部元マネージャー
平成21年12月1日より埼玉県久喜市シーエフネッツ加盟店ベルデホーム株式会社   管理部長

(保有資格)
全米不動産管理協会認定
CPM(不動産経営管理士)
マンション管理士
不動産コンサルティングマスター
相続対策専門士
宅地建物取引士
管理業務主任者
ファイナンシャルプランナー
賃貸不動産経営管理士

IREM JAPAN 会員
日本ファイナンシャルプランナーズ協会会員

本名:熊切伸英


取材履歴
(平成20年11月)
フジテレビ カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。
(平成21年2月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に「クレーム担当者密着」で約13分出演
(平成21年4月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に上下階騒音トラブルのインタビュー出演
(平成21年5月)
テレビ朝日 「スーパーJチャンネル」「薄型テレビ購入者密着取材」で約5分間出演
(平成22年2月)
日本テレビ 「NEWSリアルタイム」「クレーム担当者密着」で約15分間出演

出版関係

平成22年4月から平成23年3月まで「月刊満室経営新聞」連載
平成22年10月「助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
平成23年5月より平成24年5月まで「週刊住宅」連載

連絡先
kumakiri324@gmail.com