livedoor本日は、定休日。
またしても１歳の息子を連れて某大型ショッピングセンターへ。
カミさんが買い物してる間に、本屋さん寄ったりおもちゃ屋さん行ったり息子とブラブラ。
と、定休日に恒例の携帯電話が
大家さん 「今日、会社休みですか？」
（この大家さんのアパートは、当社で管理してないが、以前土地を売買させてもらった時に携帯番号を教えてた）
クマ 「休みですけど何かありました？」
大家さん 「いやー 入居者が引越してきて洗濯機付けたら水漏れするって言うんですよ」
クマ 「今、遠方に来てて、そちらに行けないんですよ」
大家さん 「そうかぁ・・・やり方教えてもらえば工具持ってるから自分でチャレンジしてみるよ」
クマ 「どこの部分から漏ってます？」
大家さん 「水道の回るところの付け根」
クマ 「たぶんパッキン交換すれば直りますよ ホームセンターで台座パッキンの呼び１３って店員さんに言ってみて下さいよ」
大家さん 「わかった ホームセンターで買って交換してみるよ」
ふぅ 電話で済んで良かった
電話が終わって、お楽しみのちびっ子広場へ
２０分で３００円の有料スペース「わくわくランド」に入場した。
入場する時に、係員さんから「トイレは大丈夫ですか？」と聞かれた。
「オムツですから大丈夫ですよ」と返事。
あっという間に２０分が過ぎた。 が、息子が帰ろうとすると怒るので今回も延長
相変わらず親バカ
せっかく延長したんだから階段登って一番上に行って遊んでみよう。
階段と言っても子供用なので思いっきり屈んで息子を抱えながらよじ登る。
暖房が効いてて汗かきながらやっと登りきると
腹痛が・・・
急にハードな運動したので調子が良くなったみたいだ
せっかく登ったのにすぐ下りた。
クマ 「トイレ行くから子供預ってて下さい」
係員 「保護者の方にみててもらう決まりですので困ります」
クマ 「えー僕も困ります
すぐ戻りますから頼みますよ〜」
逃げるようにトイレに一直線
トイレから戻ると別の係員さんを応援で呼んで息子と遊んでくれてた
迷惑かけてスミマセンでした。
今度から入場前にトイレ行ってきます。
いやー恥かきました
2005年11月
一週間遅れて作業用の車が納車されました。
けっこうカッコいいな
実は昨日、納車が遅れて貸りてた代車を新人君がブツケちゃった
新人君落込んじゃってるみたい
まぁ気にしないでよ・・・
俺の車じゃないから
明日は定休日です
本日は、朝一番で１２００万円の中古マンションの決済がありました。
着金確認で待たされたけど無事に終了
平成２年築で６４�屐￣悖喫� 安くなったよな・・・
夕方になって店長より新築アパートの査定を頼まれた。
店長「明日までに査定書出しといて」
クマ「えっ 〇〇市じゃないですか」
（行ったことないし４０キロも離れてるよ
）
店長「周辺の事例出して何とか作ってみてよ
」
クマ「こんな離れたところ管理できないんじゃないですか」
店長「これが出来れば遠隔地で管理取得できるって事だよ。 いい経験になるって」
クマ「まぁ そうですねぇ」
会社の発展のために頑張ってみるか
前の会社にいた時、マンションが売れない理由を報告するため周辺事例の調査をやった事があったけど、あの時は手書きで大変だった。
しかもヘタクソな字なので説得力が落ちる
今はインターネットで情報とれるし、パソコンでまとめてみると結構それらしく出来る。
２時間かけて完成
疲れたから早く家に帰ろー
先日、当社が注文した作業車の納車遅れの事、書きましたが、２９日（火）納車に決定しました。
車屋さんが、「一週間も遅れて申し訳ありません」って代車を貸してくれました（当然だよね）
夜なので見づらいけど新車
さっそく、コグと新人君を連れて無断駐輪自転車の撤去に出動
警告して３週間経ったから処分だね
市でやってる処分場に持って行くと１台５００円取られるし、今日は、日曜でやってないので、グループ会社（建設会社）の処理場に闇にまぎれて忍び込み撤去完了
以前、生ゴミ以外は大丈夫って言われてたけど自転車は、生ゴミじゃないから大丈夫って事だよね・・・
まぁいっかぁ
明日は、朝から中古マンションの決済です
クレームも案内も無く事務処理と来店応対
ネタがないよ〜
と、思っていた時に売買物件をお探しのお客様が
お客様 「ここら辺の地域で予算１５００万円以内の一戸建、探してるんですけど」
クマ 「中古でしたら、数件ありますよ」
（田舎なので１０００万以下の一戸建も、たまにでる
）お客様 「初めに言っときますけど私、家相が良い物件じゃないとダメですから
」クマ 「えっ 家相ですか、難しいですね
」お客様 「でしょー どこのお店行っても物件が見つからないんだよね」
物件資料をお客様に渡すと、方位の入った透明なプレートを取り出して図面チェック開始
お客様 「うーん 台所が鬼門に・・・こっちはトイレが真北だ・・・」
待つこと５分 「ズバリ言うわよ」 の雰囲気
「全部ダメだね
」クマ 「家相に合わせた物件なんて無いですよ、 土地買って注文住宅にしましょうよ」
お客様 「それができるなら苦労しないよ、 お金ないから中古探してるんだから
」クマ 「じゃあ激安の土地が出たら連絡しますよ。その上に注文住宅建てましょうよ」
お客様、納得して帰られたけど、難しいよな・・・
今日は、コグが、すごいの手に入れたって騒いでたから見てやって下さい。
昨日、夜間出動したアパートの漏水修理の報告です。
朝一番で「まあ、つなぎ目を接続すれば簡単に直りますよ」
軽い気持ちで水道業者さんと一緒に現地へ
ユニットバスの点検口を開けて
クマ「あそこのつなぎ目ですよ」
と、得意気に説明
水道業者さんが、じっくり観察
水道業者「クマさん、ここじゃないみたいだよ」
クマ「えっ違うんですか 昨日は、そこからポタポタと・・・」
やっぱり素人判断はダメだな
水道業者「金属の管を巻いてるプラスチックあるでしょ、そこよく見て
水がしみ出してるでしょ」
って事は、もっと奥から漏水して伝わってるんだ
クマ「奥のほうのパイプって、どうやって修理するんですか？」
水道業者「点検口からじゃ作業できないよ」
クマ「なんとかお願いしますよ〜
」
水道業者「天井ぶっこわすしかないよ」
まいったな、でも２階の入居者お湯が使えないしな・・・
クマ「やっちゃいましょう」
ばっこーん
大穴開けて作業再開
パイプを取り替えて完了
直って良かった
・・・安心するのは、まだ早い
掃除しなきゃ
夕方になってクロス屋さんに天井を直してもらい終了
いやー労働の後のビールは、うまいなぁ
って見学してただけじゃん
水道屋さん・クロス屋さんありがとうございました
先程、携帯に「アパートの天井から水漏れしてる」との連絡があり現地に出動しました。
時間は２２時。ちょうど欠陥マンションのニュース
を見ながらくつろいでるところでした
現地に到着してユニットバスの点検口を開けると、２階の部屋の給湯管から水がポタポタ
応急処置として止水をしてきました。
明日、水道屋さんに依頼して修理する予定です。
急いで出動したのでデジカメ忘れちゃった
いい写真撮れたのに残念
本日は、先日契約した売買物件の決済がありました。
場所は、某金融機関の会議室（応接空いてなかった）。
緊張の１時間だったけど何事も無く完了
で、今日のタイトル何の話かというと。
いままで、作業車として使っていたハイエースが、車検を向かえ、新車に買い換えることに。
車検が切れる今日でお別れ
思えば、いろいろな事があった７年でした。
水漏れ、トイレ詰まり、蜂の巣退治・・・
何をするにも一緒でした。
今日でお別れか・・・さびしいなぁ
まあ、明日からは新車がくるからね・・・
えっ・・
何？
はあ〜？
納車遅れる？
１ヶ月以上前に頼んで
あったのに・・・
ホントは納車日、間違えたんでしょ
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今日は、定休日。
最近、仕事でゴミ回収とか、滞納者の相手とかしてたので、運気が悪くならないように、運気アップできる場所に行きたくなった。
滝の近くに行くとマイナスイオンが出てて体に良いらしいが、今回の行き先に選んだのは、六本木ヒルズ
車で行くのは、自信がないので、電車で六本木へ
駅から３００ｍ程歩くと、目の前にはテレビで見た建物が
すげーでっかいな?
田舎者丸出しで写真を撮り、流されるがまま歩いていると「六本木ヒルズツアー受付中」って案内が
せっかく来たんだから頼んでみよう。
ツアー代は、２，５００円（森タワー展望台込）で、ガイドさんが４５分間案内してくれる。
案内してもらって驚いたのは、ウエストウォークって場所。
自分は、屋外を歩いてると思っていたが、上を見上げるとすごく高い所にガラス張りの屋根がある。
「エアコンの噴出し口が地面にあるんです」
ガイドさんの言葉に噴出し口に手をあてて確認
本当に暖かい空気が出てた
その後、屋上庭園とかレストラン街等を案内してもらい、あっという間に４５分が経った。
有料だけど、すごく良かったです
案内が終わってからは、適当にブラブラ
ガイドさんに聞いたチョコレート屋さんに入ってみたら、絵が描いてあるチョコがショーウインドーに。
きれいだし、うまそうだったので店員さんに尋ねてみた。
クマ「このチョコは、おいくらですか？」
店員「１６，０００円です」
クマ「・・・」
他のチョコを見てるふりして、逃げた
さすがは六本木自分とは住む世界が違うな
よーく見ると高級ブランドの店がたくさんあるし
走ってる車も高級車だし
ふと、ベルサーチのお店前に駐車しているＢＭＷを見るとウレシイ物が
←拡大してみて
ヒガミ根性だな
本日のクレーム対処は１件
木造のワンルームアパートに入居している２０代の女性から相談があった
入居者「もしもし、隣の部屋の件で相談したいんですけど」
クマ「どうされました？」
入居者「隣に女性の方が住んでるんですけど、うるさくて」
クマ「夜間のテレビとかステレオですか？」
入居者「いいえ、声がうるさいんです」
クマ「電話してる声ですか？」
入居者「いえ、男の人と同棲してて・・・ このアパート定員１名ですよね
」
クマ「ええ、ワンルームですから」
入居者「すぐに男の人に出てってもらって下さい
」
クマ「えっ 一緒に住んでるって事ですか？」
入居者「毎日、声が聞こえて寝られないんですよ、ホントすっごくムカつく」
クマ「そうですか、こちらから本人に注意しますから、何時頃どんな感じで、うるさかったとか教えてもらえます？」
入居者「ここ数ヶ月毎晩ですよ とくに男の声が響くんです」
クマ「大声だすんですか？」
入居者「普通に、しゃべってても壁を突き抜ける変な声なんです」
（笑いをこらえる）
クマ「これから隣の人に電話してみますよ」
入居者「隣の人、学生だから親に言いつけちゃって下さいよ」
クマ「とりあえず、本人さんに注意して改善されなかったら親に言いますよ」
入居者の方、具体的に聞こうとすると思い出すと腹が立つって言ってたから、よっぽど変な声なんだな
クマ「もしもし、〇〇さんのアパートの管理会社ですけど」
女子学生「なんですか？」（カワイイ声だな）
クマ「〇〇さんの部屋に来てる男の人の声が、うるさいって苦情があったんですけど、心当たりあります？」
女子学生「あ・・・はい、泊まりに来てる人がいます」
クマ「ワンルームは定員１名だから、一緒に住んじゃダメなんだけど」
女子学生「違いますよ、遊びに来てるだけです」
クマ「そうですか 苦情言ってきた方、夜眠れないって困ってましたよ」
女子学生「そーですか、このアパート壁が薄いんですね、引越そうかなぁ」
（ふてくされてる）
クマ「共同住宅なんですから迷惑かけないようにして下さいよ」
女子学生「はぁい」（むかつく返事だ）
クマ「今後も続くようでしたら、ご実家に報告するからね」
女子学生「えーそれだけは、勘弁してくださいよ」
クマ「寝られない人の気持ちになって下さいね」
女子学生「すみませんでした・・・」
まだまだ、子供だな
今日は、事務処理してて、クレーム対応無し
ネタがないよ
そうだ
こないだ弁護士先生に裁判の資料として滞納者宅の写真撮ってくるように言われてた
早速、現地で写真撮影
敷地内にゴミを散らばしてる写真がたくさん撮れた
ブログに写真をアップしたかったけど、生々しいので、滞納者の車を絵にしてみました（描いたんじゃないよ）
ちなみに、この車、故障してるみたいで３年位動いてない
ここで一句
「家賃溜め買ったセルシオごみだらけ」
お粗末でした
明日、売買契約を予定している３LDKのマンション。
重要事項説明書を、ちょと前に完成させてあったのですが、電気のアンペア数を調べ忘れてました
で、見に行ってみたら
６０アンペアじゃん
紫色のプレート初めて見ました
だいたい４０アンペア位が、標準だと思いますが、お金持ちがいるもんです
ちなみに、この地域では１０アンペア上がるごとに基本料金が２６０円アップ
６０アンペアの基本料金は１５６０円です。
まあ、電力会社に電話すれば、すぐ変更できますけど
今日は、他に会社のパソコンが壊れたので修理できるか、コンピューター屋さんに見てもらいました。
このパソコン、昔のデータを見るときに使っていましたが、電源も入らない状態で放置されてました。
コンピュータ屋さんによる調査が始まりました。
まず、カバーを外して、中の配線関係のチェック。
ほこりを取ったり、接続部分をいじったりしてみますが、電源入りません
「機械的にイカレてますね」
得意げに言われても壊れてるのは、知ってるって
「とりあえずハードディスクだけでも取り出してみましょう」
おっプロらしい言葉が
何ヶ所かネジを外してハードディスク出現
これを、コンピュータ屋さんの道具につないで調査開始
カタン・カタン・カキン・カキン・がりがりがりがり
「ダメですね」
結局、出張料と診断料で８，０００円かかりました
もっと専門的なハードディスク修理屋さん紹介してくれるって言われたけど、金額聞いたら２０万位だって言うんでやめました
アパートの修理できてもパソコン修理は無理だな
今日は、当社でナンバーワンの方の話です。
何が、ナンバーワンなのでしょうか
答えは・・・
滞納でーす
この方、１０年以上居住しておりますが、入居時より遅延がひどく、督促しないと入金してこない状況。
私の、前任者の時代からの督促状でファイルがパンパン状態
督促すると入居者の親が、数ヶ月入金してくるけど、また滞納がはじまる
ずっとイタチごっこが続いてるので、半年前から督促をしてない。
契約書には、２ヶ月の滞納で契約解除できるって書いてあるけど、実際、裁判やると４ヶ月位滞納がないと追い出しは難しい。
しかも、裁判中に「入金します」なんて言われちゃうと、和解して下さいってなっちゃうらしい。
で、 今日は、この入居者の件で大家さんと一緒に顧問弁護士を訪問。
クマ「先生、滞納が５ヶ月になったんですけど、督促すると入金しちゃうんで困ってるんです」
先生「入金してくるならいいんじゃないの」
クマ「平成６年からこの状況なんで、督促するのも大変で・・・」
大家「それに、ゴミを敷地内とか部屋の前に置いて汚い状況で、他の入居者とか近所の方に迷惑かけてるんです」
先生「うーん、お金払ってくる人じゃ滞納してるからって理由じゃ難しいけど、そんなに悪質な人ならやり方ありますよ」
クマ「どんな方法ですか？」
先生「度重なる遅延で信頼関係が破綻してる事、これ契約書にも解約できるって書いてあるでしょ、１０年も繰り返してるんじゃ勝てるでしょ」
その後、裁判にかかる費用を聞いて、けっこうびっくりの金額だったが、大家さん訴訟委任状にサインした
先生「クマさんの会社でずっと管理してるんだから入金記録あるよね」
クマ「多分あると思いますけど・・・」
先生「その記録全部コピーして今度来るときに持ってきてね」
うーん大変そうだけど、パソコンで遡れば大丈夫だろ
会社に帰って経理に報告。
経理「パソコンには大家さんへの振込日しか記録されてないんだけどいい？」
クマ「えっ入居者からの入金日ってのって無いの？」
経理「ないよ」
クマ「じゃあ、通帳のコピー用意しといてもらえます」
経理「コピーって、いつからの」
クマ「・・・さいしょから」
経理「・・・・・・・さいしょ すっごく大変 暇な時じゃないとできないな」
クマ「暇作ってお願いしますね」
あーあ、すごく嫌な顔されちゃった
みんな滞納者が悪いんだよ
今日も定休日
朝、９時ぴったりに携帯が鳴った
また、クレームかな・・・
電話に出ると、先日契約したマンションの登記を依頼した司法書士の先生からだった。
先生「もしもし、クマさん。 こないだの売主さんの抵当権抹消で銀行に連絡取ったら、一括返済予約手続き（※１）売主さんやってないって言うんだけど、どうなってます？」
（※１ 売る物件に残債務があり、売れたお金で債務を一括返済する申込。抵当権を消すための条件となる）
クマ「えっ 売主さん銀行に話したって言ってたんですけど・・・」
先生「話しただけじゃだめですよ、手続きしないと」
クマ「そうですよね。てっきり手続きやってるんだと思ってました」
先生「ここの銀行さん受付締切が５営業日前って言ってますけど２４日決済大丈夫ですかね？」
クマ「５営業日？ えっと、２３日が祝日だから・・・」
今日が締切じゃん
売主さん、今日突然言って手続きやってくれるかな・・・
とりあえず、電話番号とかわからないので会社へ
売主さんに電話する前に銀行に言って事情話してみよう
クマ「あのー２４日決済なんですけど一括返済の手続き今日やらないとダメですかね？」
銀行員「そうですね、今日やってギリギリです」
クマ「今日行けない可能性あるんですけど、なんとか方法ないですか？」
銀行員「今日やってもらわないとダメですよ。 決済日変えたほうが良いんじゃないですか
」
決済日変えられるんならあわててないよ
仕方ない、売主さんに電話して銀行行ってもらうしかないな
クマ「もしもし、○○さん、一括返済手続きしてないって銀行に言われちゃって、大至急やって頂きたいんですけど」
売主「これから出かけるとこなんだけど、大至急って今日じゃなきゃダメなの？」
クマ「銀行にいろいろ言ってみたんですけど、今日じゃないと間に合わないって言うんです」
売主「じゃあ行って来るよ」
クマ「良かったぁ すみませんね、出かける用事があったのに」
売主「そんな大事なことじゃ、そっち優先するよ」
助かった
ホント、ドキドキ状態でした。 もっと気合入れなきゃダメだな
待ちに待ったクレーム発生
うれしいな
ってのは冗談
昼ごはん食べ終わって、床屋さんに行こうとしたところ、グループ会社から電話が
「アパートの入居者の方からトイレの水が止まらないって電話きたけど、どうします？」
って言われちゃ出動しかない
ちなみにグループ会社（建築会社）は、定休日でも電話当番がいる
会社に到着して作業車（工具・部品等満載）のドアを開けようと鍵を探すと
ない
そうだ、こないだ新人君に渡しちゃったんだ
はぁ〜・・・
仕方ない、自家用車の車載工具でやるか
入居者宅に到着。水を止めてタンクを開けてみる
見た感じ異常無い。
けど、水が止まらないな。
よーく見てみるとフロート弁（クサリの先にある丸いゴム）の下に透明なプラスチックが
これか
この透明なプラスチックを取ればＯＫだなあっ
奥に入っちゃった
流れてもこないな
入居者の奥さん出かける時間が近づいてるって言うし、工具も無いし・・・
何度も水を流して試験したけど大丈夫だったので、奥さんに止水の仕方と引っかかってるの説明して終了しました。
ちなみに、引っかかってたのはプラスチック製のイルカだそうです
本日は、事務処理で一日が終わりました。
クレームネタが無くて残念です
新人君が入ってから、外に行くことが減ってしまいました。
コグと新人君は、毎日クレーム対処してますので、覗いてみて下さい。
（デジカメ持ってけって言ってるのにメンドクサがって持って行きません）
今月は、週休二日が２回もあるので、明日、あさって休みです
きのう、不在だったデタラメゴミを出した入居者の電話がつながらない
手紙を入れたので謝罪の電話を待っていたがかかってもこない
再度、デタラメやられたら日には、またしても班長さんのお説教だ
入居者の勤務先に電話しちゃお
「もしもし、〇〇さんいます？」
「私ですけど、どちら様ですか」
本人が出た
「〇〇さん、管理会社のクマですけど、手紙見ましたよね」
ちょっと沈黙
「あ・・・ゴミの事ですよね」
「なんで、分別してないのよその置き場に出したんですか？」
「あのゴミですね、私が出したんじゃないんですよ」
「えっでも〇〇さんの名前が入ったゴミが入ってましたよ」
また沈黙
「あっ思い出した、会社の同僚が泊まりにきてゴミ出し頼んだ時のだ」
今、考えたな
「自分の置き場に出せばいいじゃないですか」
「はぁ 同僚、他県からきて勝手がわからなかったと思うんですよ」
「人のせいにしないで下さいよ」
「いや、本当なんです、まあ今度から気をつけますよ」
ムカッ
「〇〇さん、こっちは、あなたのゴミ、自治会に怒られながら分別したんですよ、他人事みたく言ってもらいたくないですよ」
「はい、気をつけます」
「ホント今度出したら回収費用請求しますから」
「はーい」
なんかスッキリしない
今回の回収費用も取ればよかった
今日のクレーム対処はこの１件だけでした。
その他、売買契約の準備（また１件マンション決まりました）とか、顧問弁護士さんと打ち合わせ等で一日が終わりました。
弁護士さんの件は、後日落ち着いたらお話します
朝から、ゴミのクレーム発生。
管理してるマンションの入居者が、分別されてないゴミを、他の地域のゴミ置き場に大量に出してしまった。
自治会から苦情を受けた大家さんが、当社に来店し、ゴミの中に有った証拠（ピザ屋さんの伝票他）を見せてくれた。
「この入居者にゴミを突き返して厳重注意しますよ」
即、入居者に電話してみたが、出てくれない
電話で済ませたかったが、仕方なく現地訪問
苦情を言ってきた自治会の班長さん宅へ訪問する。
ピンポーン
クマ「ゴミ置き場のゴミの件で・・・」
班長「おたくねぇデタラメにも程があるよ」
クマ「すみません、うちの・・・」
班長「生ゴミも、ビンもカンも一緒で、分け方知らないの」
クマ「うちのマンションの入居者・・・」
班長「自分の所に置かないでよその置き場に置いちゃってさー」
クマ「すいません、うちの管理するマンションの入居者が迷惑かけまして」
やっと言えた
やっぱりごみを出した本人と間違えてた
しばらく班長さんと話をして、ゴミを車に積んで入居者宅へ
ホントに厳重注意してやる
班長さんと話して溜まったストレスを解消しないと気がおさまらない。
ピンポーン ピンポーン ピンポーン
留守だった
すごくキツメの文書をポストに入れておいた
ゴミの一件が終わって昨日の汚い物件の大家さん宅へ
リフォームが必要な事、古いからお客さんの決まりが悪い事を説明して委任契約書を取り交わした。
この大家さん７０歳すぎているが、元高校の先生だけあってすごくしっかりしてる。
「クマさん漢字の馬の書き順わかる？」
どきっ・・・書き順は苦手だ
「けっこう簡単な漢字でも書き順違って覚えてる人多いんだよ」
「いやぁ書き順は、自信ないんですよ」
ホントは漢字も自信ない
「クマさんに、この本あげるよ
」
書き順の本をモラッた
今まで、大家さんにビール券もらったことはあったけど、本は初めて
大切に使わせて頂きます。
ちなみに大家さんは、定年後に宅建・土地家屋調査士・行政書士の資格をとったそうです。
アパートは、汚かったけど大家さんはすごく立派でした
本日、クレーム対処は無かったのですが、
２件の古い物件の相談がありました。
１件目は、斡旋の依頼。
この物件は、駅徒歩５分 イトーヨーカドー２分、おまけに陽あたりも最高。
「中が、きれいだったらお客さん付きますよ」と斡旋を引き受けた。
が・・・
築約３０年、ちょっと心配
鍵を借りて図面作製のために部屋に入ってみると
ダメダぁ
きたなすぎ
明日、大家さんち行ってリフォームの話ししてくる。
って言うか、建て替えたほうが早いな・・・
２件目も築約３０年。
平屋の貸家で、大家さんから売却を依頼された。
現在、６０代の男性が入居中で滞納無し。
大家さんから依頼を受けた同僚は、「もし、入居者が退去しないとかゴネたら引越費用とか新たに借りる物件の契約金とかで１００万円位考えといて下さいよ」と大家さんに話したとの事。
今は、「定期借家制度」があるが、この物件は「普通賃貸借」の物件で、貸主に正当な事由が無い限りは、退去を請求できない。
「建物が老朽してて危険だから取り壊すって理由は、どう」とか「更新拒絶の通知しよう」とか、いろいろ社内で話し合った。
結局、どんな物件か見てもいないので同僚と二人で現地に行った
現地について、建物を見ると確かにボロイ
「ホントに人が、住んでるのかな」
同僚がいきなりドアをノック
「はーい どなた」
出てきちゃったよ
「○○さんのお宅、古くなったんで大家さんが取り壊したいんですって」
同僚が単純に説明
「そうですか、もうかなり傷んでますからね、わかりました」
「あっ、すぐに引越して下さいって言うんじゃなくて引越先が見つかってからで、大丈夫ですから。当社でも探すの手伝いますし」
「助かります、よろしく頼みますよ」
なんていい人なんだろう
想定していたイメージが吹き飛んだ。
こういう素直な人には大家さんに「ゴネなかった料」だしてもらいたいな
今日は、火曜日に電話で対決した４ヶ月滞納者から電話があった。
Aさん「家賃頑張って振込んどいたよ」
クマ「そうですか、全額ですよね？」
Aさん「３ヶ月分かき集めたよ、大変だったんだから」
クマ「あと１ヶ月入れてくれないと滞納解消した事にならないですよ」
Aさん「せっかく頑張ったのに、何だかな」
クマ「大家さん全額入れてくるの期待してますよ」
Aさん「今回ので限界だよ、そこんとこ考えてよ」
クマ「それでいいですなんて言う訳、無いじゃないですか」
Aさん「今月で引越とかは、撤回してくれるよね」
クマ「それは、大家さんと相談するけど、Aさんこれからも滞納するんじゃ、わからないですよ」
Aさん「大家さんに３ヶ月分は頑張ったから、居させてもらえるように伝えてよ」
クマ「そういう態度がいけないんですよ、これからキチンと払いますって伝わってこないですね」
Aさん「なんとか足りない分も追いつくように頑張るからお願いします」
クマ「ホントに払ってくれないと解約ですからね」
今回は、ガチャギリされなかった
Aさん頑張ったのホメて欲しかったんだな。
でも学校の先生じゃないんだからホメられないな