賃貸管理クレーム日記

賃貸管理担当者による日記です。 不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。

2006年03月

そろそろピークかな

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今日は、マンションの決済が1件と、賃貸マンションのオーナーさんへの賃料交渉(36室中10室空いちゃった)その他、売買絡みのゴタゴタで、疲れました・・・
(ゴタゴタは終わってからネタにします

皆さんも疲れてる時期だと思います。

体に気をつけて頑張りましょうね

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満室御礼

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以前、お話しました遠隔地の借り上げ物件本日で満室となりました


満室御礼1当社から車で1時間半もかかる物件なので、何かと手間がかかりましたが、駅徒歩1分の好立地と新築の魅力でバッチリでした




満室御礼2客付けにご協力頂いた、業者さん。
借りて頂いたお客様。

本当にありがとうございます。



満室御礼3遠隔地の借り上げ第1号なのでこれから問題が出てくるかも知れませんが、ご入居者の方に迷惑がかからないように頑張ります。




明日は、富士山が見えるマンションの決済です。


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しゃべりすぎた

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今日は、朝から重要事項説明係をやっていたので、アゴが痛くなりました。

最後のお客さんの頃にはうまくしゃべれなくなってましたよ

学生さんがほとんどでしたが、中には細かい親御さんがいて時間かかっちゃったり、引越のトラック待たせてるから超特急で頼みますって言ってくる方もいました。


手抜きすると後が怖いので超特急でも10分かかります


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その時歴史が動いた・・・

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その時歴史が動いた
今日のその時は・・・
その時は←クリック

 




今日のその時は、電熱コンロのスイッチを入れると漏電ブレーカーが落ちる時。

アイロン大体の原因が水が染み込んじゃったって事なので、アイロンかドライヤーで根気良く(20分位)乾かします。
ってのは以前にも紹介しました


今日発見したのは上の写真のシールに書いてあった「アース線をはずして5分位、加熱します」って方法。
漏電遮断機が落ちないように強制的に加熱して水分を飛ばす荒技です。
時間無い時には助かりますけどアース線はずしっぱなしにしちゃダメですよ

仕事ネタはこれだけで今日は早いとこ切上げて家に帰ってきました。

なぜかって?

ケーキ1自分の誕生日でケーキをみんなで食べるからです。

 



ケーキ2晩ご飯食べてケーキも食べたのでお腹一杯で動けません。

2000kcalくらい食べちゃったかな





明日は引渡しラッシュです

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Profile
クマ
不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。
その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。
平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。
平成18年12月1日〜平成19年5月31日まで株式会社月極倶楽部に勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。
平成19年6月1日〜8月31日まで。
オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。
平成19年9月1日よりシーエフネッツ本店勤務
プロパティマネジメント事業部元マネージャー
平成21年12月1日より埼玉県久喜市シーエフネッツ加盟店ベルデホーム株式会社 統括部長

(保有資格)
全米不動産管理協会認定
CPM(不動産経営管理士)
マンション管理士
不動産コンサルティングマスター
相続対策専門士
宅地建物取引士
管理業務主任者
ファイナンシャルプランナー
賃貸不動産経営管理士

IREM JAPAN 会員
日本ファイナンシャルプランナーズ協会会員

本名:熊切伸英


取材履歴
(平成20年11月)
フジテレビ カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。
(平成21年2月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に「クレーム担当者密着」で約13分出演
(平成21年4月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に上下階騒音トラブルのインタビュー出演
(平成21年5月)
テレビ朝日 「スーパーJチャンネル」「薄型テレビ購入者密着取材」で約5分間出演
(平成22年2月)
日本テレビ 「NEWSリアルタイム」「クレーム担当者密着」で約15分間出演

出版関係

平成22年4月から平成23年3月まで「月刊満室経営新聞」連載
平成22年10月「助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
平成23年5月より平成24年5月まで「週刊住宅」連載

連絡先
kumakiri324@gmail.com