賃貸管理クレーム日記

賃貸管理担当者による日記です。 不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。

2006年07月

家族サービス

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本日は、朝の8時30分に家を出て一日東京のお台場で遊びました

12時間も遊んでましたので子供達は大満足だと思います。

思い出残すために撮った写真も約100枚

ブログネタもいっぱいです

屋形船晩ご飯にレインボーブリッジの見えるテラスで中華料理の食べ放題を食べて、満腹状態で運転して帰ってきました

 

 

観覧車いろいろ書きたかったのですが、パソコンに向かうとウトウトしてしまうので・・・

 

 

おやすみなさい

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熱中症に注意

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ここのところ休みの度に雨降りでしたが、今日は良い天気でした

「今度の休みは絶対に庭の草取りだからね

しばらく前から奥様にお願い(命令)されてました

雑草むしりから始まり手動の芝刈機を使って1時間。

日差しも強くなってきてバテ気味になりながら無心に草を取っていると、ある事が気になって頭の中をグルグル回りだしました。

「おじいさんは山へ芝刈りに、おばあさんは川へ洗濯に行きました」

確か桃太郎ですよね?

 

おばあさんの洗濯は、わかりますよ

おじいさんの芝刈り?

昔の人が芝生の手入れするのか

山で芝生育ててゴルフ場?

芝生屋さんだったのか?

それとも自分が「おじいさんは芝刈り」って勘違いしてるの?

 

黙々と作業していた自分の頭の中身でした

 

誰か答え教えて下さいね〜


明日木曜日も休みなので家族サービスで朝からお台場に遊びに行きます

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新しいのがいいの?

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きょうは、先日お話した中古物件の調査を行ないました。

築30年・市街化調整区域って聞くとちょっと引きますよね

でもこの物件、とても魅力的です

昭和51年調整区域内ですが、都市計画法34条8の3区域で再建築ができます。

 

 

車8台

土地面積128坪で無理すれば車が10台位入ります

 

 

壁紙建物は、約30坪。
売主が建築会社だけあって、すべての壁紙が張替え済み。

 

 

キッチンキッチンも新品に交換

 

 


よくしつ浴室も広くてきれい

 

 


建具建具もフローリングも新品

 

 


最寄り駅から徒歩約20分、近所にコンビニもあります。


お値段は・・・


1280万円

目に付くところはほとんど新品なので、とても昭和51年築には見えません。

築年数だけは変えられませんが、売主さん頑張りました

心配だった融資の事前打診も大丈夫でしたので、近日中に契約の予定です。

携帯やっぱり新品は良いですね

←買っちゃった

 

 

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大声だすよ

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皆さん、電話してて相手の声が良く聞こえない時、なんて言いますか?

「ちょっと聞き取りにくいんですが」とか

「もう少し大きい声でお願いします」なんて言いますよね


今日は、自分が携帯で電話した相手すべてに「声が小さい」って言われました

相手によっては「あっ?」とか「はっきりしゃべりなよ」とか言われてストレスが溜まります

言われるたびに大声で話をしていましたが、なんだか怒鳴ってるみたい

さすがに4本目の電話で自分の携帯に問題があることに気が付きました
(おせーよ)

会社の人に自分の携帯で電話してもらい確認したところ「聴力検査?」って感じしか聞こえずムカつきます

明日、携帯屋さんに直るか見てもらいますが修理代が高かったら買換しようと思います。

2年で寿命かな?

ちなみに、相手を不快にさせずに電話の声を大きくさせる方法は、「自分も小さい声で話す」だそうです

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クマの書籍
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あやちゃん先生と対談させて頂きました。
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Profile
クマ
不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。
その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。
平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。
平成18年12月1日〜平成19年5月31日まで株式会社月極倶楽部に勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。
平成19年6月1日〜8月31日まで。
オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。
平成19年9月1日よりシーエフネッツ本店勤務
プロパティマネジメント事業部元マネージャー
平成21年12月1日より埼玉県久喜市シーエフネッツ加盟店ベルデホーム株式会社 統括部長

(保有資格)
全米不動産管理協会認定
CPM(不動産経営管理士)
マンション管理士
公認 不動産コンサルティングマスター
上級相続支援コンサルタント
相続対策専門士
宅地建物取引士
管理業務主任者
ファイナンシャルプランナー
賃貸不動産経営管理士

IREM JAPAN 会員
日本ファイナンシャルプランナーズ協会会員

本名:熊切伸英


取材履歴
(平成20年11月)
フジテレビ カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。
(平成21年2月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に「クレーム担当者密着」で約13分出演
(平成21年4月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に上下階騒音トラブルのインタビュー出演
(平成21年5月)
テレビ朝日 「スーパーJチャンネル」「薄型テレビ購入者密着取材」で約5分間出演
(平成22年2月)
日本テレビ 「NEWSリアルタイム」「クレーム担当者密着」で約15分間出演

出版関係

平成22年4月から平成23年3月まで「月刊満室経営新聞」連載
平成22年10月「助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
平成23年5月より平成24年5月まで「週刊住宅」連載
平成30年2月「帰ってきた 助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
連絡先
kumakiri324@gmail.com