賃貸管理クレーム日記

賃貸管理担当者による日記です。 不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。

2006年08月

自転車こぐよ

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本日は先日契約した市街化調整区域内の中古住宅の決済がありました。

10時に始まって終わったのが11時30分。

いつもの通り40分位が世間話タイム

ありがたい事に両手手数料でした


会社に帰ってからは賃貸の契約・案内・滞納督促他バタバタしてて、あっという間に夕方になりました。

実は本日は以前から滞納グセのある入居者の退去期限になっています。

敷地面積70坪、建物45坪もある大型の一戸建て貸家なのですが、賃料1ヶ月を滞納したまま退去日を迎えました。

書くと長くなるので簡単に言うと、

.乾澆修梁省品が大量に残置されている。
→今日徹夜で撤去する。

滞納金1ヶ月分
→明日、必ず支払う旨の念書作成。

D蹐犬によって穴だらけにされた。
→1週間以内に盛り土して平らにする。

上記の3点をあーだこーだやり合ってコグと新人君と3人がかりで1時間半

すごくストレスが溜まりました


日が暮れて暗くなったところで次の任務が・・・


退治前蜂の巣退治

 

 

 

自転車に巣が出来てるってアパート入居者から依頼がきました。

蜂は夜に巣に帰るので作業は暗くなってからです。

今回は足長蜂(小型)なので市販の殺虫剤であっという間に全滅

退治後

スリル満点です

 

 

長い一日でした


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うちの九官鳥

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ミニチュアダックス

←良く撮れました

 

 

本日は定休日。

休みの日はブラブラ日記になります。

今日は朝から近所の大型ホームセンターに行きました。

ペットワールドまずは、三男(1才10ヶ月)の大好きなペットセンターです。

 

 

上の写真の子犬売り場では「ワンワンか〜い〜」を連発してました。

水槽ちょっと前にお金払ってデパートの水族館に行きましたがホームセンターで十分楽しめます。

 

 

三男はウサギや猫も好きですが、なぜか鳥系は苦手みたい

 

九官鳥九官鳥がいたのでしゃべらせて三男をビックリさせようと思いましたが・・・

 

 

クマ 「おはよ〜」

三男 「はよ〜」

九官鳥 「・・・」

クマ 「こんにちは〜」

三男 「こんちぃわ〜」

九官鳥 「・・・」

クマ 「だめだな〜」

三男 「めだな〜」


うちにも九官鳥がいました
(1才10ヶ月)

 

今日ホームセンターに来たのは庭の芝生と肥料を買うためです。

砂利今まで砂利だった部分を芝生に換えようと作業しましたが・・・

 

 

砂利撤去三男に邪魔されて何度も中断したので

 

 

 

芝生二時間もかかっちゃいました

 

 

 

まぁこれで地球温暖化防止に役立った事でしょう
(んなわけね〜だろ


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あと1ヶ月で

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去年の9月29日からブログを書き始めて今日で満11ヶ月

書き始めた頃は、誰からもコメントが来ない状態が約1ヶ月続きホントに個人的な日記状態でした。
(今もだろ

おかげ様で現在では相互リンク先が28件、1日あたりの訪問者が150人(複数クリック除く)を超えるまでに成長させて頂きました

日本全国の方とコメントを通して知り合いになれた事がすごく嬉しいです。

コメントを頂けないけど見て頂けてる方も大勢いらっしゃると思いますが、コメント大歓迎ですし見るだけでも大歓迎です

気楽に楽しんで下さいね
(ネタ次第だな)

あと1ヶ月で1周年記念をむかえますが、どうなっている事でしょう


ホント見に来て頂ける方がいるだけで励みになっていますので、これからもよろしくお願いしますね〜


ありがとうございます→人気ブログランキング

 

高密度・・・

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今日は朝から内容証明発送・督促電話・会社に呼び出して念書作成等、滞納関係の処理を行い、新規の契約書作成・発送他、営業系の処理も行ないました。

文にすると大した事ありませんが、密度が濃かったです

何で密度が濃かったか?


定時で帰ったので勤務時間が短かったんです

9時から6時までが勤務時間なのですが、自宅が近いので6時20分には家に着いてました

夕食を済ませて家族で向かったのは

 

温泉

近所のスーパー銭湯

 

 

夏休みが終わる前に連れてって欲しいって子供にせがまれてまして

月曜日で空いていたのでノンビリできました。


眠くなってきたのでこの辺で


そのうちしっぺ返し?→人気ブログランキング

 

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Profile
クマ
不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。
その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。
平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。
平成18年12月1日〜平成19年5月31日まで株式会社月極倶楽部に勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。
平成19年6月1日〜8月31日まで。
オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。
平成19年9月1日よりシーエフネッツ本店勤務
プロパティマネジメント事業部元マネージャー
平成21年12月1日より埼玉県久喜市シーエフネッツ加盟店ベルデホーム株式会社   管理部長

(保有資格)
全米不動産管理協会認定
CPM(不動産経営管理士)
マンション管理士
不動産コンサルティングマスター
相続対策専門士
宅地建物取引士
管理業務主任者
ファイナンシャルプランナー
賃貸不動産経営管理士

IREM JAPAN 会員
日本ファイナンシャルプランナーズ協会会員

本名:熊切伸英


取材履歴
(平成20年11月)
フジテレビ カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。
(平成21年2月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に「クレーム担当者密着」で約13分出演
(平成21年4月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に上下階騒音トラブルのインタビュー出演
(平成21年5月)
テレビ朝日 「スーパーJチャンネル」「薄型テレビ購入者密着取材」で約5分間出演
(平成22年2月)
日本テレビ 「NEWSリアルタイム」「クレーム担当者密着」で約15分間出演

出版関係

平成22年4月から平成23年3月まで「月刊満室経営新聞」連載
平成22年10月「助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
平成23年5月より平成24年5月まで「週刊住宅」連載

連絡先
kumakiri324@gmail.com