賃貸管理クレーム日記

賃貸管理担当者による日記です。 不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。

2006年10月

たくさんいるの?

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本日も投資物件の仕入れを行ってました。

なかなか計算してみるとバッチリって物件は少ないです。

でも自分が買うつもりで物件見てるのでホントに買いたくなってきます。

とりあえずは半年くらい買うの我慢して勉強してます

 

今日は先日先輩が契約した一棟物マンションの売主のところに訪問しました。

タワー

東京タワーの近所でした

(田舎者丸出しで撮影)

 

 

 


 

それにしても東京ってビルだらけですよね

すべての建物にオーナーがいるって考えると世の中、大家さんだらけかな?

 

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駅近の魅力

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昨日の夜は神奈川のスタジアムが見える物件に下見に行きました。

スタジアム

なんか未知との遭遇みたいでかっこ良かったです。
(古いよ

 

 

仕事を終えた後は知人と千葉の浦安で飲み会

なんかすごく盛り上がっちゃって帰れなくなってしまいました

仕方なくホテルに泊まりましたがちょっと変わったホテルでした。

駅から1分も歩かないで五千円。

翌日は横浜まで出社するので駅からの距離が最優先です

配線チェックインした時は気がつきませんでしたが(酔っ払い共用部分が思いきり改装中

 

 

 

料金風呂が七色に光るしなぜか休憩料金の設定が

 

 

トイレもいまどき和式だったので古い物件をオーナーチェンジでもして改装中だったのかな

まぁ古い物件でも駅に近ければ借りる人がいるもんだって事を身を持って体験しましたよ

明日頑張れば水曜だ

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見ないとね

昨日まで人気ブログランキングのカテゴリを不動産投資カテゴリにしていましたが、しばらくの間、気楽なカテゴリに変更します。

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(システム調子悪いみたい

今の仕事はアパートや一棟物賃貸マンション等で利回りの良い物件を探して仲介する仕事です。

いろんな方法で物件を探すのですが、条件が良いと実際に現地に見に行きます。


見晴らしいいね朝は神奈川の高台に建ってるアパート。
遠くまで見渡せます




会社に戻って接客したり物件仕入れ作業をしたりしてなんだかんだで6時すぎにまたまた物件見学に出発


柴又柴又帝釈天の近くの物件見たあと60Kmも離れた府中まで行きましたよ

←ちょっと怖い・・・


 

やはり斡旋図面だけでは現地の雰囲気までわかりません。

良い物件は足が早いのでスピードが必要なんです。

でもお客様に斡旋するのだから物件見るのは当たり前ですね

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仕事ネタは・・・

しばらく日記ジャンルに戻ってますね→人気ブログランキング

今日は借地権の買取相談他いろいろネタになりそうな話があったのですが、頭が回りません

突然でしたが

歓迎会歓迎会をして頂ました

←会場(写ってるのは他人

 


この業界で有名なコンサルタントの方々とたっぷり飲んで、何とか終電で帰れました

良い方々に恵まれましたよ

今日も仕事ネタ書けませんでした

また明日


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Profile
クマ
不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。
その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。
平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。
平成18年12月1日〜平成19年5月31日まで株式会社月極倶楽部に勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。
平成19年6月1日〜8月31日まで。
オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。
平成19年9月1日よりシーエフネッツ本店勤務
プロパティマネジメント事業部元マネージャー
平成21年12月1日より埼玉県久喜市シーエフネッツ加盟店ベルデホーム株式会社   管理部長

(保有資格)
全米不動産管理協会認定
CPM(不動産経営管理士)
マンション管理士
不動産コンサルティングマスター
相続対策専門士
宅地建物取引士
管理業務主任者
ファイナンシャルプランナー
賃貸不動産経営管理士

IREM JAPAN 会員
日本ファイナンシャルプランナーズ協会会員

本名:熊切伸英


取材履歴
(平成20年11月)
フジテレビ カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。
(平成21年2月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に「クレーム担当者密着」で約13分出演
(平成21年4月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に上下階騒音トラブルのインタビュー出演
(平成21年5月)
テレビ朝日 「スーパーJチャンネル」「薄型テレビ購入者密着取材」で約5分間出演
(平成22年2月)
日本テレビ 「NEWSリアルタイム」「クレーム担当者密着」で約15分間出演

出版関係

平成22年4月から平成23年3月まで「月刊満室経営新聞」連載
平成22年10月「助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
平成23年5月より平成24年5月まで「週刊住宅」連載

連絡先
kumakiri324@gmail.com