賃貸管理クレーム日記

2005年より続いている賃貸管理担当者による日記です。 賃貸管理の他に売買、相続案件の対処等々いろいろ経験中。 人間ドラマ連続のブログ記事には同じような状況の方も多くいらっしゃることでしょう。 日記の枠を超えた考えさせられる物語を毎日更新でお届けしています。

2006年12月

エレベーターが・・・

メリークリスマス→人気ブログランキング

ケーキ今年もサンタの時期になりました

←おいしかったです。

 

 

我が家では、長男と二男(小5・小3)からサンタへのお願いを自分が聞いてサンタに連絡する事になっております

年々、サンタの出費が多くなっておりますが、カミさんが希望した通りのプレゼントを手に入れてくれました。

枕元においてあるので朝起きて大騒ぎになるでしょう

三男(2才1ヶ月)からは、要求がありませんでしたが、多分これが欲しいと思われる物をプレゼントしました。

プレゼントたっぷり昼寝したらしくて10時過ぎても寝ないのでチョット早かったですがプレゼントを渡すと・・・

 

 

プレゼント2すごい勢いで紙を破きました

 

 

 

プレゼント3前から欲しがってたよね?

 

 

 

箱?ミニカーのタワーパーキングです。

 

 

 

大喜びでエレベーターを上下させていると

 

クサリが切れました

 

くさり2とりあえずクサリを結んでおきましたが

 

 

 

クサリ本格的に修理完了までエレベーター使用禁止です

 

 

メーカーに連絡しようと思いますが・・・

3才以上対象年齢3才以上って、こう言う事だったんですね

 

 

3才だったら壊れないのかな

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世界一なの?

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0607自分が毎日利用している新宿駅は、一日の乗降客数がJRだけで151万人

日本一だそうです。

 

イルミ2更に私鉄各駅を入れると347万人で、乗降客数世界一

 

 

いろんな人が集まってくるわけですよね

イルミ

サザンテラス口でイルミネーションがキレイだったので写真を撮りに行きました。

(カップルばっか)

 


木1普段仕事でいろんな事が起きますが、人がたくさん集まる街だからいろんな人がいて当たり前なのでしょうね

 

 

乗降客が多いことが不動産投資でも重要視されます。

新宿の場合、一般の人が住みたい地域と住みたくない地域が混じっているので一概には言えませんけど・・・

まぁ人がたくさん集まってくる事は良い事なのでしょうね


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続きますね〜

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今日もバタバタ状態で仕事してると・・・

某警察署から管理マンションの居住者確認の電話が

こう言った問い合わせは、相手が警察か確認できないと答えられないので、捜査のために問い合わせをする旨の書面をもらって、こちらから電話をかけ直してから質問に答えます。

確認しないで答える事はありません。

クマ 「確かに書面のFAX届きましたのでお答えしますよ」

刑事 「○○マンションに住むAを逮捕したのですが、その部屋を契約しているのは間違えないですか?」

クマ 「間違いありません」

刑事 Aは、累犯なので、釈放される事は無いと思いますから」

クマ 「え〜 荷物どけてもらわないと困りますよ

刑事 「来週、そちらに行きますのでその時打ち合わせしましょう」


刑事さん片付けまでやってくれるのかな?

どうなることやら・・・

それにしても次から次へといろんな事が起きるものです

今日はここまで

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感染するよ〜

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勤務先が変わってから毎日満員電車です

青山勤務の時は座って通勤できたので寝れましたが、今はカロリー消費にいい感じ

最近ノロウイルスやインフルエンザが流行ってるみたいなので電車通勤の方は要注意です。

今朝も電車内で隣のオジサンがクシャミと咳を連発

風邪ひいてたらマスクして欲しいものですね

自分の家は子供三人の五人家族なのですが、一人風邪ひくと全員に移ります。

「菌を持ってくるのはいつもパパ」って決め付けられてるので本日より予防策を実施しました。

マスク人混みでは感染予防でマスク。
(65枚入)

外から帰ったら手洗いとウガイも必ず

 

皆さんも気をつけてね

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クマの書籍
第2弾発売中!
あやちゃん先生と対談させて頂きました。
株式会社シー・エフ・ネッツ
不動産投資のCFネッツ
Profile
クマ
不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。
その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。
平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。
平成18年12月1日〜平成19年5月31日まで株式会社月極倶楽部に勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。
平成19年6月1日〜8月31日まで。
オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。
平成19年9月1日よりシーエフネッツ本店勤務
プロパティマネジメント事業部元マネージャー
平成21年12月1日より埼玉県久喜市シーエフネッツ加盟店ベルデホーム株式会社 統括部長

(保有資格)
特定行政書士 
全米不動産管理協会認定
CPM(不動産経営管理士)
マンション管理士
公認 不動産コンサルティングマスター
宅地建物取引士
賃貸不動産経営管理士
管理業務主任者試験合格(未更新)
上級相続支援コンサルタント
相続対策専門士
2級FP技能士・AFP
第四級アマチュア無線技士
第三級陸上特殊無線技士
第二種電気工事士

IREM JAPAN 会員
日本ファイナンシャルプランナーズ協会会員

本名:熊切伸英


取材履歴
(平成20年11月)
フジテレビ カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。
(平成21年2月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に「クレーム担当者密着」で約13分出演
(平成21年4月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に上下階騒音トラブルのインタビュー出演
(平成21年5月)
テレビ朝日 「スーパーJチャンネル」「薄型テレビ購入者密着取材」で約5分間出演
(平成22年2月)
日本テレビ 「NEWSリアルタイム」「クレーム担当者密着」で約15分間出演

出版関係

平成22年4月から平成23年3月まで「月刊満室経営新聞」連載
平成22年10月「助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
平成23年5月より平成24年5月まで「週刊住宅」連載
平成30年2月「帰ってきた 助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
連絡先
kumakiri324@gmail.com