賃貸管理クレーム日記

2005年より続いている賃貸管理担当者による日記です。 賃貸管理の他に売買、相続案件の対処等々いろいろ経験中。 人間ドラマ連続のブログ記事には同じような状況の方も多くいらっしゃることでしょう。 日記の枠を超えた考えさせられる物語を毎日更新でお届けしています。

2007年01月

集めますよ〜

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昨日は、お休み頂いてちょっとですがリフレッシュできました。

前の勤務先寄って仕事の邪魔したり

もう繁忙期突入みたいですね。

現在の仕事でストレス溜まってましたが、すべてブログネタになるって考えて割り切ろうと思います。

今すぐブログに書きたいけど書けないことは、しばらく時間おいて報告します。

それまでは、たっぷりためておきます

昨晩は投稿しないで寝てしまいましたので珍しく朝の投稿です

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今は書けません

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ブログ始めた頃は、ネタのために変なクレーム来ないかな〜とか思ってましたが、ここ最近はすごい事が多くて

時間がたったらネタにしますが、今は余計なトラブルを招きそうなので書けません。


今日も変な事件がありましたが・・・

ストレス溜まりますけど乗り越えなきゃいけません

明日はお休み頂いたので家族サービスしようと思います。

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稼働率・・・

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アパートや賃貸マンションの入居状況を表すときに9割稼働とか説明しますよね。

10室中10室満室であれば、100%稼働ですが、1日で見た場合と1ヶ月での場合変わります。

例えば、本日現在だけで見たら100%稼働だけど1ヶ月の期間でみたら50%だとか・・・

自分の担当している物件は、1週間単位のウィークリー、1ヶ月単位のマンスリーなので、稼働率の計算がちょっと複雑なのです

 

今日は、朝からすごいシステムを見ました。

電車1

自分は、埼玉から湘南新宿ラインを利用して通勤していますが、乗り換えの関係上、最後部に乗ります。

 


暇つぶしに景色や車掌さんの様子を見ていると

モニターモニターにいろんな情報が表示されています。

←この写真は去年とった運転席です。

 

 

池袋駅に停車して気が付いたのですが、車両ごとの乗車率がピコピコ動いてる。

よ〜く見てみると乗車人数が1人単位で表示されてる

多分、重量センサーで1人の体重何キロとかの設定があるのだと思いますが、見てると面白い。

先頭車両の乗車率は、97%だけど自分の乗っている最後部は200%

朝から強制ストレッチです

今時の電車は進んでるんですね〜

アパートにセンサー付けても・・・

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俺の事?

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なんか今日もバタバタしてて終電でした

遅くまでやってるのに成果ないんです


電車の中は酔っ払いが多くて酒臭い

自分はいつも電車の中でブログ下書きしてるのですが、先程から酔っ払いオジサンが部下らしき人に説教してます。

お前が忙しいのは要領悪いだけ

昼間何やってたか話してみろ

だから下準備してないからだろ

結局言い訳してるだけだ

トーン落として話してるのですが、内容的にイライラします。

部下らしい若者も謝ってるだけなので酔っ払いオジサン会社の偉い人なのでしょう。


うるせーぞ酔っ払い




とブログの中で言ってみました


なんか元気無くなったのでこの辺で

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クマの書籍
第2弾発売中!
あやちゃん先生と対談させて頂きました。
株式会社シー・エフ・ネッツ
不動産投資のCFネッツ
Profile
クマ
不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。
その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。
平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。
平成18年12月1日〜平成19年5月31日まで株式会社月極倶楽部に勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。
平成19年6月1日〜8月31日まで。
オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。
平成19年9月1日よりシーエフネッツ本店勤務
プロパティマネジメント事業部元マネージャー
平成21年12月1日より埼玉県久喜市シーエフネッツ加盟店ベルデホーム株式会社 統括部長

(保有資格)
全米不動産管理協会認定
CPM(不動産経営管理士)
マンション管理士
公認 不動産コンサルティングマスター
上級相続支援コンサルタント
相続対策専門士
宅地建物取引士
ファイナンシャルプランナー
賃貸不動産経営管理士
第四級アマチュア無線技士
第三級陸上特殊無線技士
第二種電気工事士

IREM JAPAN 会員
日本ファイナンシャルプランナーズ協会会員

本名:熊切伸英


取材履歴
(平成20年11月)
フジテレビ カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。
(平成21年2月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に「クレーム担当者密着」で約13分出演
(平成21年4月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に上下階騒音トラブルのインタビュー出演
(平成21年5月)
テレビ朝日 「スーパーJチャンネル」「薄型テレビ購入者密着取材」で約5分間出演
(平成22年2月)
日本テレビ 「NEWSリアルタイム」「クレーム担当者密着」で約15分間出演

出版関係

平成22年4月から平成23年3月まで「月刊満室経営新聞」連載
平成22年10月「助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
平成23年5月より平成24年5月まで「週刊住宅」連載
平成30年2月「帰ってきた 助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
連絡先
kumakiri324@gmail.com