賃貸管理クレーム日記

賃貸管理担当者による日記です。 不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。

2007年03月

思い出残そう

順位の確認→人気ブログランキング

29日の夜、オーストラリアに行っていた家族が帰ってきました。

2週間は、短かったって・・・


風景.JPGケアンズは、海と山が楽しめる観光地で、何かと物価が高かったらしいです。
(500mlのペットボトルが350円

 

宿泊したコンドミニアムは、約60屬裡隠味庁砲如家電から食器に至るまでフル装備で日本円で1泊約15,000円。

広いし、敷地内にプールもあるのでホテルと比べても見劣りしません。

東京のマンションでコンドミニアムってどうかな


長男と二男にオーストラリアの感想を聞いてみたら


道.JPGとにかく道路が広かったよ

が、第一声
(日本は狭すぎるって)

いろいろ思い出話を聞いて一泊した実家で撮影したビデオを遅くまで見てました。


自宅に帰ってデジカメの写真をパソコンに移したら

たったの50枚

自分が旅行行ったら1日で50枚撮りますが・・・

まぁ子供3人連れて大変だったのでしょう


自分は、つくづく感じてますが、デジカメは、人の思い出を残すための機械として最高だと思います。

頭の中だけの思い出も、それはそれで良いのですが、だんだん忘れてくるし人に見せられません。

全ての人に思い出がありますが、記録に残らないってもったいない事だと思います。

自分は、思い出系の仕事で起業考えた事があるのですが、話すと長いのでこの辺で

不動産投資の話→人気ブログランキング

最後ですか・・・

あと1クリックで→人気ブログランキング

本日水曜日は、交代休日でしたが、いろいろとあって出社しました。

新規受託物件の最終チェックや、ガス開栓の立会いで、大部分横浜方面に行ってました。

床レンジ.JPG物件に装備する電子レンジの台を買い忘れていたので、近所のお店で買ってきました。

 

 

 

レンジ2.JPG組み立てめんどうでしたが、床にレンジはダメですよね

 

 

 

伊勢佐木モール物件の目の前に商店街があって助かりましたよ

←有名なイセザキモールです

 


ほんとは新規物件すべてに1泊してみて不具合チェックするくらいがいいのかな


2週間、気楽な独身生活でしたが、本日最終日です。

明日29日は、定時まで仕事した後、成田空港まで車で迎えに行きます。

30日は、お休み頂いているので家族で実家に泊まってくる予定です。


長く感じたけど終わってみると短い・・・


最後の夜は、先日行った焼き鳥屋で一人寂しく飲んできます


ポチっ→人気ブログランキング

使えるかな・・・

今の順位は→人気ブログランキング

最近、いろいろ便利なカードが出回ってますよね。

Suicaも地下鉄や私鉄、バスと連動しましたし。
(近所のバスまだだけど)

 

不便になったのは銀行の振込み

現金だと10万円までしか振り込めないから10万円超えて振り込む場合は数回に分ける必要があるんですよね。

自分の扱ってるマンスリーマンションの家賃は大体が10万円超えていますので、カード振込みでないお客さんにはかなり不評です。

で、近く導入しようと思っているのがスマートピットカード

スマートピット本来はネット通販とかで利用するみたいだけどお客さんの振込料かからないし家賃支払で使えるように手続き中です。




ローソン、ファミリーマート、スリーエフ、ミニストップ、サークルK、サンクスで利用できるので銀行閉まってても大丈夫です。

まずは、滞納癖のある方から登録して渡してみます

 

物足りない方→人気ブログランキング

ただじゃすまないよ

不動産投資ネタ入口→人気ブログランキング

昨日はいろいろあって疲れたのでブログ更新できませんでした。

家に帰っても誰もいないし電車乗るの辛いな・・・

って事で二日連続で会社のマンスリー物件泊まっちゃいました

入居者が退去して未清掃の空室ですが、さすがに無料で泊まるのは気が引けます

サウナと違って他人のイビキも聞こえないし、快適に寝れました

自分は目覚まし無くても6時に起きちゃうのですが、会社に近い物件で6時起きだと時間が余ります。



 

掃除

泊めていただいたお礼に

ハウスクリーニングしときました

 

 

1時間30分かかりましたが、最後にシーツ張りやってセットアップ完了



 

セットアップ後.jpg

朝から疲れちゃいましたが、きれいになりましたよ
(自分の家も掃除しろって)

 

 

 

いことありますよ→人気ブログランキング

人気ブログランキングへ
不動産用語検索
不動産用語集::R.E. words::
Google AdSense


過去記事
おすすめ不動産投資書籍
ブログ内検索
Google

WWW クレーム日記
人気ブログランキングへ
不動産用語検索
不動産用語集::R.E. words::
ブログ内が検索できます。
Google

WWW クレーム日記
クマの書籍
株式会社シー・エフ・ネッツ
不動産投資のCFネッツ
ご自由にどうぞ
このブログはリンクフリーです。
許可無くリンクしちゃって下さい。
引き続き相互リンクも受付しておりますのでよろしくお願いします。
↓相互リンク歓迎↓
コメントにてお申込下さい。
Profile
クマ
不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。
その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。
平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。
平成18年12月1日〜平成19年5月31日まで株式会社月極倶楽部に勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。
平成19年6月1日〜8月31日まで。
オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。
平成19年9月1日よりシーエフネッツ本店勤務
プロパティマネジメント事業部元マネージャー
平成21年12月1日より埼玉県久喜市シーエフネッツ加盟店ベルデホーム株式会社   管理部長

(保有資格)
全米不動産管理協会認定
CPM(不動産経営管理士)
マンション管理士
不動産コンサルティングマスター
相続対策専門士
宅地建物取引士
管理業務主任者
ファイナンシャルプランナー
賃貸不動産経営管理士

IREM JAPAN 会員
日本ファイナンシャルプランナーズ協会会員

本名:熊切伸英


取材履歴
(平成20年11月)
フジテレビ カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。
(平成21年2月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に「クレーム担当者密着」で約13分出演
(平成21年4月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に上下階騒音トラブルのインタビュー出演
(平成21年5月)
テレビ朝日 「スーパーJチャンネル」「薄型テレビ購入者密着取材」で約5分間出演
(平成22年2月)
日本テレビ 「NEWSリアルタイム」「クレーム担当者密着」で約15分間出演

出版関係

平成22年4月から平成23年3月まで「月刊満室経営新聞」連載
平成22年10月「助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
平成23年5月より平成24年5月まで「週刊住宅」連載

連絡先
kumakiri324@gmail.com