賃貸管理クレーム日記

賃貸管理担当者による日記です。 不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。

2007年07月

防犯アドバイザーテレビ出演

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8月1日(水)と8月2日(木)にブログ仲間の京師美佳(きょうしみか)さんがテレビ出演します。

ここ最近、不動産業界でもセキュリティーが重要な課題となっていますので、自分も防犯関係情報には注目しています

。厳遑影(水)朝11時からTBSの「ピンポン

■厳遑夏(木)朝8時からテレビ朝日「スーパーモーニング

水曜日の「ピンポン」は、生放送との事です。

詳しくは、美佳さんのブログで確認して下さいね

 


きのうの夜は、会社で送別会がありました。

送別会.JPG←ボカシ取る?

 

 


長い間お疲れ様でした・・・

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新人の頃は

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きのうの夜は、テレビが選挙特集で盛り上がってましたね。


選挙特集で新人の候補に密着取材なんて企画がありましたが、賃貸管理の新人に密着取材なんて企画があったらおもしろそうです。


自分の賃貸管理での新人デビューは28才。

けっこう遅いですが、当時一戸建・マンションの分譲会社から転職したので、同じ不動産業でも賃貸は未経験でした。

今思うと、いろんな失敗談がありますが、初めての失敗は、知らなくて損した系。

先輩社員(70才位)が休みの時に「トイレの便座がグラグラする」ってクレームがあって、現地見に行って直し方がわからなかったのでメーカー呼びました。

先輩社員が出社して報告すると・・・

クマ 「○○貸家の便座グラグラだったので修理頼みました」

先輩 「あぁ?頼んだって誰に?」

クマ 「ちゃんとTOTOさんに・・・」

先輩 「何ぃ〜 金取られたのか

クマ 「出張費と技術料で5000円です」 

先輩 「ばかやってんじゃねぇ

その後、会社のトイレで直し方を教わりました。

便座1.JPG便座がグラグラする場合は

 

 

 

便座2.JPGボルトで止まってるだけだから

 

 

 

便座3.JPGナットを締めればいいだけだ

 

 

 

便座を下からのぞけばわかるだろ

なんかメチャクチャ怒られて悔しかったけど今思えば怒られても仕方なかったですね

他にもいろいろ失敗談がありますが、別の機会で

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暑くなってきましたね

選挙前に、こちらにも1票→人気ブログランキング

暑中お見舞い.jpg

 

 

 

 

 

 

 

 

暑中お見舞い申し上げます。

暑い日が続きますね

おかげさまで本日でブログを立ち上げて1年10ヶ月が経過しました。

皆様に励まされて毎日更新しております

これからも、賃貸管理クレーム日記をよろしくお願い致します。

                   2007年 盛夏
                          クマ

人気ブログランキング久しぶりの順位変更です。

頑張って再度1位に挑戦します

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刺激になります

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きのう仕事が終わって帰宅したら、以前注文していたブログでおなじみのあかちゃんさんの本が届いてました

かなり具体的な内容が書かれていますが、写真付きの解説や試行錯誤の空室対策など、わかりやすくてとても参考になります


思い起こせば自分は倉橋社長の本を読んで不動産投資に興味を持って転職したんです。

当時、熱中していた株式投資が、ライブドアショックで大失敗

長年関わってきた不動産こそ自分に合ってる投資対象だと社長の本を読んで気がついたんです。

転職してからは、日々の業務に追われて自分自身の投資の事まで気が回らなくなってました

考えてみれば自分は、倉橋社長藤澤社長猪俣GM他、不動産投資の一流コンサルタントが身近にいる、とても恵まれた環境で働いています

おかげさまで、自分自身もCPM研修まで参加させて頂いてますのでオーナーになる準備は出来てきた気がします。



足りないのは自己資金だけです


あかちゃんさんのお陰でまた、初心を取り戻しましたよ

あかちゃんさん(赤井誠さん)の書籍は

ゼロからの不動産投資−めざせ!!3年 資産3億円、月収300万円

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Profile
クマ
不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。
その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。
平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。
平成18年12月1日〜平成19年5月31日まで株式会社月極倶楽部に勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。
平成19年6月1日〜8月31日まで。
オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。
平成19年9月1日よりシーエフネッツ本店勤務
プロパティマネジメント事業部元マネージャー
平成21年12月1日より埼玉県久喜市シーエフネッツ加盟店ベルデホーム株式会社   管理部長

(保有資格)
全米不動産管理協会認定
CPM(不動産経営管理士)
マンション管理士
不動産コンサルティングマスター
相続対策専門士
宅地建物取引士
管理業務主任者
ファイナンシャルプランナー
賃貸不動産経営管理士

IREM JAPAN 会員
日本ファイナンシャルプランナーズ協会会員

本名:熊切伸英


取材履歴
(平成20年11月)
フジテレビ カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。
(平成21年2月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に「クレーム担当者密着」で約13分出演
(平成21年4月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に上下階騒音トラブルのインタビュー出演
(平成21年5月)
テレビ朝日 「スーパーJチャンネル」「薄型テレビ購入者密着取材」で約5分間出演
(平成22年2月)
日本テレビ 「NEWSリアルタイム」「クレーム担当者密着」で約15分間出演

出版関係

平成22年4月から平成23年3月まで「月刊満室経営新聞」連載
平成22年10月「助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
平成23年5月より平成24年5月まで「週刊住宅」連載

連絡先
kumakiri324@gmail.com