livedoor今年最後の１票を→人気ブログランキング
２００７年も今日で終わりですね・・・
今年はいろんな事がありました。
自分は反省することの方が多いです・・・
来年は今年以上にいろいろあることを宣言しときましょう
１年間応援して頂いたり遊びにきて頂いてる皆様、ありがとうございました
２００８年もよろしくお願い致します。
良いお年をお迎え下さい
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2007年12月
年末は減ります→人気ブログランキング
しばらく前から次期モバイル端末を何にするか悩んでいましたが、昨日決着がつきました
購入にあたっては次の事項を重視しました。
�．┘�セル・ワード・パワーポイントが使える。
�▲▲Ε肇襯奪�（予定表）が使える。
��キーボードが付いている。
�づ澱咾了�ちが良い。
�ツ命�料金が定額（又は安い）
�Εぅ鵐拭璽優奪箸�ストレス無くつながる。
��電車の中でブログが書ける。
と、こんな感じです。
�Г�、実現できると寝る時間が早くなるので多少端末が高くても我慢しようかと思っていました。
で、大宮にある大型パソコンショップの店先で悩むこと１時間。
購入したのは・・・
イーモバイルのＵＳＢ接続タイプのデータカードです。
最大で７．２Ｍｂｐｓは現在最高の速度だそうです。（エリア限定）
これからは、毎日ノートパソコン持ち運んで仕事します
（ブログだろ）
お店でいろいろ迷ってる時にまたしてもメチャクチャ欲しくなってしまったデジタル物を発見
ｉＰｏｄ ｔｏｕｃｈ
ちょっと前から気になっていましたが、いじってみて一目ぼれ状態です。
画面表示のきれいさと独特の操作方法に感動しました
スケジュール管理もアウトルックと同期できます。
アメリカやヨーロッパではｉＰｈｏｎｅと言う名前の携帯電話として販売されていますが、日本では携帯としては販売されていません。
日本で携帯として販売されるまで待ってる自信は無いので近いうちに買いそうです
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休日モード→人気ブログランキング
冬季休業に入り、自社管理物件入居者からの休日夜間受付センターを稼動させています。
さすがに自分の携帯に入居者から直接電話がかかってくるのは件数的にも精神的にも辛いところです。
断水・停電等緊急性の高いものは夜中でも自分の携帯に直電。
それ以外は受付センターでフィルターをかけてメールにして報告されます。
休みに入ってから何だかんだ１５件もメールが着ていますので遠隔操作で処理している状況です。
きのうもアンパンマンランドで三男が遊びまくってる時に処理してました
←待ち時間ゼロ
やっぱり携帯でメール打つのは時間がかかるしＰＤＦファイルで送られると見えるんだけど加工できない
ノートパソコン持ち歩くしかないかな・・・
先月、購入を検討していたソフトバンクのＸ０１−Ｔも忙しくて買いに行けなかったのですが・・・
またまたイーモバイルから新製品が出ちゃいました。
今度は今までの倍のスピードで通信できるパソコン用のモデムです。
なんか、迷いすぎてもきりが無いから冬休み中に決めたいと思います。
今日は、夜から地元で
があります。
近場で飲むのは久しぶりなので飲み過ぎないように気をつけます
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参考になります→人気ブログランキング
きのう、今年最後の方針会議が箱根で行われました。
来年は、いろいろな面でパワーアップしないといけません・・・
会議が終わった後は、恒例の「大宴会」が始まりました。
去年もすごかったですが、今年はオカマおじさんが大活躍
マンスリー溝上氏・やまちゃん・クリリン氏が女装させられて喜んでました
←念の為ボカシときます。
一晩中飲んでた人達がいたみたいですが、自分は夜１０時には家族と寝ましたので久々の長時間睡眠となりましたよ
２７日は、朝起きて家族と一緒に横浜見物に出かけました。
見物の途中に家族を駐車場に残して勤務先に行ってクレーム処理
けっこう家族に顰蹙買ってましたが、目的地の八景島シーパラダイスへ到着
楽しいショーを見てファミリーリテンション的には満足してくれたと思います。
子供達は、動物や魚が大好きです。
特に三男は、かなり夢中になってました
なんだかんだで午後になってからの入場ですので全てまわる事はできませんでしたが、歩き疲れたのでもう一泊横浜市内のホテルに泊まることにしちゃいました。
今、家族が爆睡しているところでブログ書いていますが、自分もかなり眠いのでこの辺で
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不動産の話→人気ブログランキング
今年も残すところ数日になっちゃいましたね
自分の勤務先では、本日今年最後の大会議が開かれます。
来年の事業方針を部署ごとに発表するのですが、会議が終了したあとはそのまま忘年会なんです
会議の場所も箱根です
去年の今頃も会議資料の作成で苦労していましたが、今年も同じです。
先程、同じ部署のＭ氏に家まで送ってもらっちゃいました
Ｍ氏ありがとうございましたｍ（_ _）ｍ
あと数時間したら一家５人で箱根へ向けて出発します
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プレゼント下さい→人気ブログランキング
クリスマスですね
今年は子供達へのプレゼントをカミさんに準備してもらいました。
長男は洋服・次男はゲームソフト・三男はハイパーレスキュー
喜ぶ顔が目に浮かびます
でもホントに目に浮かぶだけでプレゼントをワクワクして開けているところを見られないのが残念
せめて６時に起きてくれれば・・・
無理やり起こしちゃおうかな
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きのうは、ダイレクトメールを発送するために糊だらけになって封詰め作業を行いました。
スティック糊なんか軽いのに筋肉痛の予感が
（腱鞘炎かな）
あとは郵便局に持って行くだけまで準備できたので一安心です
お手伝いして頂いた皆様、ありがとうございました
という事で（どう言う事だ）今日はいつものネットカフェに宿泊です。
たまたま禁煙の個室が無かったので「ハイスペック」とか言う部屋を選んだのですが・・・
イスがリクライニングしない
けど眠いから寝る
同情の１票→人気ブログランキング
きのうは朝から夜逃げの恐れがある滞納者宅を訪問しました。
いままで夜逃げ（昼逃げ）された経験がけっこうありますが、丁重に返事している滞納者が連絡をくれなくなると要注意です。
債権管理課のＳ君と現地に到着してインターホンを何度押しても全然反応なし・・・
電気メーターの回り具合からすると居留守っぽい
こういう時はインターホンを鳴らしまくったり、ドアをガンガンノックするのは逆効果
居留守を使っている相手にドアを開けさせる一言は・・・
その前に→人気ブログランキング
ドアポストを開いて冷静な大声で
「○○さ〜ん 鍵開けますよ〜」
この一言でドアを開ける居留守野郎が多いです。
案の定、滞納者はドアを開けました
夕方になって会社に戻ってからは、
自分のいない間にいろんな方に手伝ってもらって感謝です
今回は１４００人に送付するので宛名の抽出・タッグシール貼りとか封筒の手配、書面の印刷等多くの皆様にご協力を頂きました。
自分不器用なんでこういう作業苦手なんですよね
そこで強力な新兵器を導入しました
これ何だと思います？
こんな機械があるなんて知りませんでした。
チラシを三つ折にしてくれる「折り機」です
１分間に２０枚きれいに折ってくれるので大助かりです。
珍しいので動画でどうぞ（携帯版は見れません）
今日も封詰め作業を会社の皆さんに手伝ってもらいます。
この場を借りてお礼申し上げますｍ（＿ ＿）ｍ
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そろそろやばい→人気ブログランキング
きのうは、みなとみらいオフィスに初めて行ってきました。
曇ってたけど良い眺めです
打ち合わせが終わってからは、悪質滞納者の夜間訪問
連絡よこさないし内容証明も受け取らない相手には訪問しかありません。
昼間は居留守使われてもわかりませんが、夜なら明かりが漏れます。
この滞納者の話は解決してから書きますが、かなりの大物です
明日も、朝から夜逃げしそうな別の滞納者宅を訪問します。
滞納して堂々と暮らしているなんて・・・
許しませんから
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忘年会やった方→人気ブログランキング
なんか最近忙しいです
いろいろやってるんだけど捗らない
終電ギリギリまで仕事しても終わらないので電車内でノートパソコンを開いて仕事してました。
各駅停車が横浜の繁華街の駅に着いた頃、酔っ払いオヤジ３人組が目の前の席に座りました。
５０歳位が二人と３０代が一人
オヤジＡ 「やっぱり２０年歳が離れてると感覚が違うよな」
オヤジＢ 「そうですか？そんな違いますかね」
オヤジＣ 「なぁ、今の世の中最後はアナログの世界なんだよ」
オヤジＡ 「そうだぁ、わからないだろ」
オヤジＢ 「いや、わかりますよ最後はアナログっすよ」
オヤジＣ 「電車の中でパソコンやりゃいいってもんじゃない」
オヤジＡ・Ｂ 「・・・」
オヤジＣが一番酔っ払いです
一瞬目線を合わせてあげましたが、忘年会の帰りなのでしょうね
（写真撮るか）
忘年会の予定ありません・・・
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不動産ネタ→人気ブログランキング
きのうの水曜日は三男（３才１ヶ月）の子守と仕事の宿題やってて１日が終わりました
ブログ書く余裕も無かったので今書いているのですが、そろそろ出勤の時間が近づいてきましたのでこの辺で
あと、後輩のコグが退院しました。
同じ会社だと思われる事が多いのですが、自分の以前の勤務先にいますので・・・
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クリックで１票→人気ブログランキング
きのうは久しぶりに解約立会いを行いました。
なぜか第三秘書のクロちゃんと
普段は業者に代行してもらう事が多いのですが、今回は立会いのノウハウと原状回復について研究するみたいで熱心にも自分に同行してくれました。
彼は、先日も分厚いお掃除マニュアルなるものを作成していて近いうちにリフォーム系の部署を立ち上げる様子です。
（なぜ秘書が・・・）
自分は自慢しちゃうと、解約立会には自信があります。
前の勤務先でコグが熱出してダウンした日に一人で１２件の解約立会をこなした記録を持っています。
けっこう微妙なテクニックと知識が必要なので簡単ではありません。
腕が落ちないようにたまには立会したいと思います。
うとうと状態になってきたのでこの辺で
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きのう、ちょっとショックな出来事がありました。
年末年始休業にあわせて稼動するコールセンターの入居者向け案内文書を書いていたのですが、全世帯配布する前に社長にチェックしてもらいました。
自分としては、「こんなの出しますから」程度に見てもらおうと思っていたのですが・・・
社長 「おいおい これじゃダメだなぁ」
クマ 「えっ ダメですか？」
社長 「コールセンターのお姉様方に駄目出しされてた理由がわかるよ」
クマ 「・・・ どこがダメですか」
社長 「出だしからダメ」
クマ 「ご入居者の皆様へってダメですか？」
社長 「直すからその文書メールで送って」
言われた通りメールで送って、添削開始
しばらくしてかなりの部分が改造された文書が送られてきました。
やっぱり社長は、何冊も本出しているだけあってセンスが違います。
自分が一番ビックリしたのは「ご入居者の皆様へ」が・・・
「大切なお客様へ」に変わっていました。
いや〜 勉強になりました
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不動産ネタ→人気ブログランキング
先ほどＮＨＫ見ていたら、おもしろいブログを紹介していました。
とても感動したのでネタにさせて頂きます。
ブログ名：「日本珍スポット１００景-Ｂ級スポット観光ガイド」
珍妙・奇妙な観光地・珍スポット（Ｂ級スポット・パラダイス）を珍スポットハンターの麻理さんが探訪しレポートするブログです。
写真・地図・詳細情報つきで、観光ガイドとしても役立ちます。
（紹介文より）
情報の量が多くて全部読んでませんが、自分の大好きな歴史物と観光レポートがくっついた素晴らしいブログです。
当分、ハマりそうです
日本全国、自腹でレポートするなんてブロガーの鑑です。
なんか元気をもらえた気がします
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なるほどねぇ→人気ブログランキング
知らない地域の物件査定や調査を行う時、地図を見ますよね。
今時は、グーグルの地図で住所入れて調べたり車にカーナビが付いていて簡単に調べられます。
特にグーグルは航空写真が見れて楽しいですよね
でも、やっぱり一番詳しいのはゼンリンの住宅地図
不動産業者なら管轄するエリアの住宅地図を揃えている事かと思います。
日本全国すべての住宅地図を揃えていたらすごいと思いますが、小さな市町村でも７０００円、エリアによっては２万円くらいするものもありますから購入するのも大変です。
そこで、ピンポイントで日本全国の住宅地図をプリントアウトできるサービスを紹介します。
パソコンや携帯から指定した場所の住宅地図（Ａ３カラー）が１枚３００円でプリントアウトできます。
受け取りはお近くのセブンイレブンで
不動産ネタ→人気ブログランキング
予防接種して→人気ブログランキング
きのうは、カミさんが子供達３人をインフルエンザの予防接種を受けさせるために病院へ連れて行ったそうです。
風邪ひいてたカミさんが、ついでに診察してもらったら見事にインフルエンザでした
まいった・・・
と、言うことで本日は、早めに寝させて頂きます
って感じで最近手抜きが多い気がするので、もう少し書きます
自分のブログの中でなぜか根強い人気がある記事があるんです。
自分は月に何度かこのブログがどういった経由で読まれているかをアクセス解析サイトで調査しています。
ダントツで多い経由サイトは「人気ブログランキング」なのですが、グーグルやヤフー等の検索エンジン経由のものも結構あります。
面白いのはサーチワード。
毎月のトップワードはグーグルでの「賃貸管理」
１００万件中１位になることもあります。
で、何気に人気のある記事は「メールボックスの記事」
多分、集合郵便受けのダイヤル錠が開かなくて困っている方がたどり着いているんだと思いますが・・・
開け方は書きたいけど書けません
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不動産ネタ→人気ブログランキング
自分は、電車通勤をしています
往復４時間・・・
きのうは帰りがけに家と反対方向に３０分進んだ駅にあるアパートの騒音クレーム対処で電車に乗りましたので合計５時間
今まで電車に乗るためにＳｕｉｃａを使っていましたが、この度思い切って携帯電話をモバイルＳｕｉｃａにしてみました
チャージが携帯からできるのですごく便利
今時の携帯は大体対応していて登録は簡単です。
ちょっとうれしい進化でした
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参考になりますよ→人気ブログランキング
きのう（火曜日）は、仕事が終わらなくて大船にあるネットカフェに泊まりました。
大量の漫画や雑誌、プレイステーション、インターネット、フリードリンク、シャワーーまで付いて１２５０円とは・・・
しかも同じ建物内にある居酒屋「笑笑」の料理が注文できるなんて至れり尽くせりです。
居酒屋や飲食店で有名なモンテローザが経営しているそうです。
サウナやカプセルが高く感じてしまいます。
朝は、早く家に帰りたかったので６時半に出発して９時前に自宅到着
ここ数週間寝顔しか見ていない三男（３歳１ヶ月）が出迎えてくれました
クマ 「ただいま〜」
三男 「パパ〜 」
クマ 「なんか久しぶりだねぇ」
三男 「今日はなんで帰ってきたの？」
クマ 「・・・」
夜遅くて朝早いから家に帰ってきてないと思ってるみたいです
研修や試験があったので久しぶりの休日です。
天気も良いしどこかに遊びに行きたいところですが
毎度変わらず近所のショッピングセンターへ出かけました。
平日は空いていているのがうれしいです。
ちょっと前までは動くと怖がっていた乗り物も「１００円ちょうだい」って催促されます・・・
何も無い平和な休日でしたが、昼に入った回転寿司屋さんで面白いものを見ました。
今時は珍しく無いのかも知れませんが、自分は初めての経験です。
お寿司が回っていなくてタッチパネルで注文するとピンポイントで流れてきます。
今までは、「何時間前から回ってるんだろう？」とか「注文したけど来ない」なんて事がありましたが、このシステムでは注文した物が流れてきて注文履歴も表示されます
おまけに
割り勘計算機能なんかも付いていました
お皿を数えなくて良いし、空いているお皿をすぐに片付けられるので店員さんも楽になった事でしょう
お客さんに優しくて、働く人の苦労も減るとても良いシステムだと思います。
お客様に満足してもらって、自分たちも楽に仕事できる仕組み。
頑張って作りたいものです
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この時間でまだ会社にいます。
パソコンの細かい字を見てると目が乾いて疲れます
水曜日は絶対に休みたいので残業しました。
お腹空いたのでピザをとって残業仲間３人と乾杯
メンバーは、クリクリクマです。
（社内ネタですみません）
自分はアルコールが入ると絶対に仕事できないことがわかりました
と、言うことでこれからネットカフェに行って寝ます
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昨日は、近々社内にオープン予定のコールセンター用の電話機の設定作業を行いました。
コールセンターは、入居者からの電話を２４時間体制で受け付ける窓口となるものなのですが、普段かかってくる電話と呼び出し音を区別する必要があります。
そこで、いつもお世話になっている通信設備会社のＳさんに設定をして頂いたのですが・・・
Ｓさん 「御社の電話機の呼び出し音は既に４通り使われています」
クマ 「じゃぁその４つと全然違う音でお願いします」
Ｓさん 「これが音の見本なんですけど口で言いますね」
（取り扱い説明書を読み上げる）
「ぴろっぴぃ〜 ぴろっぴぃ〜」
クマ 「なんか聞いたことありますよ」
Ｓさん 「じゃあ ぷぷぷぴ〜 ぷぷぷぴ〜は、どうでしょう？」
クマ 「うーん 思いっきり変わったのがいいです」
Ｓさん 「じゃぁ ぴろっ ぴろ ぴろっ ぴろ はどうでしょう？」
クマ 「いまいちですねぇ」
Ｓさん 「たらら たらら たらら たらら」
クマ 「いや〜Ｓさん楽しそうですねぇ」
Ｓさん 「えっ 勘弁してくださいよ、よその会社来て恥ずかしいのに説明してるんですから
」
クマ 「冗談ですよぉ この たらら たららにしますよ」
Ｓさん顔を真っ赤にして照れてました
明日はまたまた早く出社するのでこの辺で
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きのうの特選滞納者との応対で昔から考えていた企画を思い出したました。
督促帰りの車の中でＳ君が、「怒鳴られてもぜんぜん落ち着いてますね」って言ってきたのです。
そう言えば昔は怒鳴られるとかなりビビッタものですが、最近は全然ビビリません。
いろんな人対応してきたから経験値がアップしているんでしょうか。
企画って何かって？
理不尽なお客様対応用のイメージＤＶＤ
全国のクレーム担当者や、自主管理のオーナー様にお薦めです
理不尽な要求を連発するお客様役には身長１９０センチ体重１００キロ超、鋭い目つきで迫力のあるマンスリー溝上氏が内定しています。
（実はアニメ好きで優しい）
発売の時期は・・・
未定
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