賃貸管理クレーム日記

賃貸管理担当者による日記です。 不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。

2008年03月

3日ぶりの更新です

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最近バタバタして更新ができませんでした。


入退去が多い時期はどうしても電話1本で済まない話も増えるんです

 


赤パソコン.jpg先日、パソコンを修理に出した話を書きましたが、やっと修理が終わり移動中でもPCができるようになりました

 

 

自分は電車通勤の時間がメチャクチャ長いので時間の有効利用がしたいところですが、最近は座ると携帯のアラームかけて寝ちゃいます

 

なんだかんだでブログの更新3日もしてなかったんですね・・・


いろいろとネタはあるのですが


昨日なんかは、会社の投資家オーナー様との飲み会に参加させて頂きました

亀酒2.JPG亀の中に紹興酒が入っている亀酒です。
←ノコギリで開けます

 

 

投資家の皆様からの最先端情報は本当に勉強になりました

詳しいことはMANBOさんのブログをご参照下さい

パソコン.jpg今日は朝から現地立会を終わらせて都内のオフィスに向かっている電車の中でブログ投稿です。

 

 

ではまた

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事故防止のために・・・

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車を運転する方は、免許の更新がありますよね


自分、2年前に更新しましたが、スピード違反で減点されていたので「交通事故の被害者のドキュメンタリービデオ」を見させられました


涙なくして見られないくらい悲しいビデオで、「絶対に安全運転しなければと心に誓った更新講習でした。


車の運転免許証と同じように宅建主任者証にも更新があるんです。


千葉都市モノレール.JPG今日は自分の宅建登録地である千葉で更新講習を受けてきました。

モノレール通勤

 

 


不動産会館.JPGいままで何回か更新しましたが、会場の不動産会館が建替えられて立派になってました

 

 

 

講習会.JPG講習は、車の免許と同じように「法改正とトラブル事例のオンパレード」

 

 

 


重要事項説明が完全でなかったので契約解除された話や多額の損害賠償の支払を認めた判例など怖い話ばかり・・・

法律・税金・融資の説明ミス、自殺物件、暴力団物件、瑕疵担保シリーズ・・・

すごく気が重くなります

講師の先生も「皆さん方のお仕事は大変ですねぇ〜」なんて楽しそうに言ってました

今回の法定講習の内容は、そのうちネタにしようと思いますが、運転免許の更新と同じで事故(トラブル)を起こさないためには絶対必要な制度だと思います。

とても勉強になった1日でした

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千葉に来ています

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今、千葉の実家にいます。

明日(今日か)5年に1度の宅地建物取引主任者証の法定講習が登録地の千葉で行われるため仕事を終えて直行しました。


自分は埼玉県民ですが、勤務先が神奈川にあって宅建登録が千葉県なんです

ちょっと面倒ですが、5年に1度ですから・・・


って2時回っちゃったのでこの辺で

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たまにはコマーシャル

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きのうは、個人ブログ全開で「誕生日ネタ」を書かせて頂きました

残念ながら家族とケーキは食べられませんでした


今の時期、仕事が忙しいから・・・


今の時期でなくても忙しいような気がするけど?


人手が足りないって事ですかねぇ


あら?

社長のブログにこんな記事
(わざとらしいぞ)


更に新規事業のスタッフ募集も・・・

で、PMブログがクレーム日記に

 

もう寝る

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Profile
クマ
不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。
その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。
平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。
平成18年12月1日〜平成19年5月31日まで株式会社月極倶楽部に勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。
平成19年6月1日〜8月31日まで。
オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。
平成19年9月1日よりシーエフネッツ本店勤務
プロパティマネジメント事業部元マネージャー
平成21年12月1日より埼玉県久喜市シーエフネッツ加盟店ベルデホーム株式会社   管理部長

(保有資格)
全米不動産管理協会認定
CPM(不動産経営管理士)
マンション管理士
不動産コンサルティングマスター
相続対策専門士
宅地建物取引士
管理業務主任者
ファイナンシャルプランナー
賃貸不動産経営管理士

IREM JAPAN 会員
日本ファイナンシャルプランナーズ協会会員

本名:熊切伸英


取材履歴
(平成20年11月)
フジテレビ カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。
(平成21年2月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に「クレーム担当者密着」で約13分出演
(平成21年4月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に上下階騒音トラブルのインタビュー出演
(平成21年5月)
テレビ朝日 「スーパーJチャンネル」「薄型テレビ購入者密着取材」で約5分間出演
(平成22年2月)
日本テレビ 「NEWSリアルタイム」「クレーム担当者密着」で約15分間出演

出版関係

平成22年4月から平成23年3月まで「月刊満室経営新聞」連載
平成22年10月「助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
平成23年5月より平成24年5月まで「週刊住宅」連載

連絡先
kumakiri324@gmail.com