賃貸管理クレーム日記

賃貸管理担当者による日記です。 不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。

2008年07月

心に響く言葉・・・

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昨日水曜日は、日割賃料と原状回復費用を支払わない元入居者に対する訴訟で裁判所へ出廷しました。


弁護士じゃないのに裁判?


て思われるといけないので説明しますが、この物件自社所有なんです。

自社物件の裁判ですから当事者の社長から社員である自分に「代理人申請」をしてもらって原告として訴訟してます。


きのうは簡易裁判所での訴訟でしたので消費者金融系の訴訟がたくさんありましたが、消費者金融系もほとんど弁護士さんではなく社員が社長の代理で訴訟してます。


訴訟が始まる前に30分ほど他の訴訟を傍聴しましたが全て消費者金融系の訴訟でした。

判決が出なかったり和解できないと裁判官が次回の期日を指定します。

「次回期日は、10月1日でどうでしょうか?」

「えっもう少し早くできませんかね?」

「申し訳ないですが込み合っていましてねぇ」

「わかりました

きのう傍聴した裁判では皆さん同じやりとりでした

なんか時間かかりすぎですよね・・・

 


自分の担当した訴訟は詳しいことは書きませんが、きのうで無事に終って良かったです

 




話が変わりますが最近自分の頭の中で響き渡る言葉があります。

裁判の最中も何度か思い出すくらい心に残る言葉・・・


多分、皆さんの中でも同じ思いの方が多いのではないでしょうか?


仕事中も家にいる時も思い出すその言葉・・・

 

 

その言葉とは・・・

 

 

 

・・・

 

 

ポ〜ニョ ポ〜ニョポニョ魚の子

あっ出勤の時間だ

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おはようございます

本日、水曜日は定休日です。

きのうは1日新宿にいましたが雷がすごくて電車が止まったりアパートのブレーカーが落ちたり・・・

せっかくいつもより家に近い場所に勤務していたのに帰りが遅くなってしまいました

おかげで日曜日のセミナー資料が捗りましたが

帰宅してからはブログ書かないで爆睡


と、思ったら夜中にまたまた足がつりました

普段より倍の時間つってましたよ・・・


今日はこれから日割り家賃と原状回復費用を踏み倒した元入居者に対する裁判です。

珍しく埼玉の裁判所なので車で行ってきま〜す

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きのうもいろんな事がありました。

朝起きて出社してあっと言う間に1日が終わってまた朝になっちゃう・・・


1週間も1ヶ月もとても早いです。

自分ブログ書いているから過去3年間の行動が良くわかります。


3年前はゴミ回収とか蜂の巣退治なんてやってたのに今ではセミナー講師させてもらったり21C住環境研究会なんてすごいグループに参加させてもらったりしています。

様々な研修に参加させてもらってCPMまで取らせて頂いてホント感謝しています。


思えば今の会社に転職してから優秀な仲間や上司に恵まれて大変だけどステップアップが出来たと実感できます。




何?

どうしちゃった?


 


仕事の量が増えているので仲間募集します。

賃貸管理系業務の経験者で「能力UP希望者」を望みます。

やる気があれば未経験でも可能ですが勉強してもらいます

倉橋社長猪俣淳ゼネラルマネージャー等、業界トップクラスのコンサルタントと一緒に働けるチャンスです。

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泊まっちゃった

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クマセミナーまで1週間切っちゃいました


集中しようと思うといろんな事が起きて捗りません。


さっきも青葉寮で終電まで頑張ろうと集中して資料作成していたら・・・


入寮生が鍵無くしちゃったって

drawingしかも落とした鍵で開けられたら怖いって言うんで急遽交換。

 

 

 

 

 

電車行っちゃいました


drawingまぁ寮の空き部屋に泊まれるので雑魚寝部屋のサウナよりは快適です

 

 

 

 


資料作成がんばります

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Profile
クマ
不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。
その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。
平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。
平成18年12月1日〜平成19年5月31日まで株式会社月極倶楽部に勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。
平成19年6月1日〜8月31日まで。
オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。
平成19年9月1日よりシーエフネッツ本店勤務
プロパティマネジメント事業部元マネージャー
平成21年12月1日より埼玉県久喜市シーエフネッツ加盟店ベルデホーム株式会社   管理部長

(保有資格)
全米不動産管理協会認定
CPM(不動産経営管理士)
マンション管理士
不動産コンサルティングマスター
相続対策専門士
宅地建物取引士
管理業務主任者
ファイナンシャルプランナー
賃貸不動産経営管理士

IREM JAPAN 会員
日本ファイナンシャルプランナーズ協会会員

本名:熊切伸英


取材履歴
(平成20年11月)
フジテレビ カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。
(平成21年2月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に「クレーム担当者密着」で約13分出演
(平成21年4月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に上下階騒音トラブルのインタビュー出演
(平成21年5月)
テレビ朝日 「スーパーJチャンネル」「薄型テレビ購入者密着取材」で約5分間出演
(平成22年2月)
日本テレビ 「NEWSリアルタイム」「クレーム担当者密着」で約15分間出演

出版関係

平成22年4月から平成23年3月まで「月刊満室経営新聞」連載
平成22年10月「助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
平成23年5月より平成24年5月まで「週刊住宅」連載

連絡先
kumakiri324@gmail.com
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