２００５年より続いている賃貸管理担当者による日記です。 賃貸管理の他に売買、相続案件の対処等々いろいろ経験中。 人間ドラマ連続のブログ記事には同じような状況の方も多くいらっしゃることでしょう。 日記の枠を超えた考えさせられる物語を毎日更新でお届けしています。
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きのうは暑い中、債権管理課のＳ君と家賃滞納者宅を突撃訪問しました。
いつも不在で会ったことが無い常習者３名と初めて会うことができて、書面での支払確約等、進展がありました
電車で移動していたので駅からは全て徒歩です。
熱射病になっちゃうんじゃないかと思うくらい汗かいて歩いてましたよ
滞納しているのにエアコンをガンガンつけてる滞納者宅・・・
複雑な気分です
夕方からはオーナー会イベントに参加しました。
たくさんのオーナー様のお話が聞けてとても勉強になりました。
こちらでも書いてます
４時間近くかけて家にたどり着きましたがまだお酒が残ってます
次回も楽しみです
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最近、細かい事務処理が増えてきました
バタバタしてる時に限って変なクレームが発生します
クレームじゃなくてサービスリクエストって思いたいですが、なかなか素直になれない・・・
ストレス溜まるといつもの癖が出てきます。
買っちゃおうかなぁ・・・
（関係あるのか
）
ダメ？
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きのうは「２１Ｃ.住環境研究会」の会合に参加してきました
２１Ｃ．住環境研究会とは「不動産管理会社約２０社とリクルートさんの協力で構成され、賃貸物件の市場動向、管理運営上の課題、物件企画等の情報交換と研究」を行っているグループです。
会合は東京駅に直結するリクルートさんの新本社ビルの会議室で行われました。
会合の前にリクルートさんの社内見学会も行われて、すごすぎるオフィス環境や見晴らしにビックリさせて頂きましたよ
（写真撮影は禁止でした）
研究会の編集で作成された「入居者ニーズと意識調査」では自分も勉強させて頂いていました。
有名会社の社長さん達に混じって参加させて頂きましたが、とても勉強になる会合でしたよ
詳しくはそのうちまた報告しますね
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今日は倉橋社長と貸家の明渡し訴訟の為に某地方裁判所へ行ってきました。
今回は黒い服を着た裁判官がひな壇から見下ろしている法廷ではなくテーブルを囲んで気楽な雰囲気で原告・被告と裁判官が話し合う「ラウンド法廷」での裁判です。
詳しい話はしませんが、「和解」の話をするのによく使われる法廷です。
（写真撮りたかった・・・）
ラウンド法廷では裁判官が黒い法服を着ていないしクールビズなのかネクタイもしていません。
う〜ん
法服着てないとただのおじさん・・・
被告は原告に○月○日限り建物を明渡す。
被告は金○○万円を○月○日限り原告に持参して支払う。
その他いろいろ
１時間弱の話し合い（一応裁判）で和解成立
和解の約束を守らなければ強制執行できます。
「権力」がバックアップしてくれるので民間人同士の覚書とは大違いです
裁判官とのやり取りはとても勉強になりました。
勉強ついでに余った時間で「刑事事件の裁判」を傍聴してみました
民事と違って刑務官？が２人被告人の脇に腰縄持って座ってます
しかも傍聴した内容が「殺人未遂事件」
重い・・・
１０分聞いて出て来ちゃいましたよ
いろんな体験をした１日でしたが、元々休日出勤だったので、いつもより早く自宅に帰りました。
普段、家族が寝ている時間に家に帰っていますが、今晩は３人の子供達と頂き物の花火を楽しむ事ができました
明日はセミナー資料作成頑張ります
（ぜんぜん終わらない・・・）
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