賃貸管理クレーム日記

2005年より続いている賃貸管理担当者による日記です。 賃貸管理の他に売買、相続案件の対処等々いろいろ経験中。 人間ドラマ連続のブログ記事には同じような状況の方も多くいらっしゃることでしょう。 日記の枠を超えた考えさせられる物語を毎日更新でお届けしています。

2008年08月

加盟店会議

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きのう火曜日は丸一日会議に参加していました。

大桟橋会議場所は、みなとみらいオフィス

大桟橋の良く見える場所にあります。

 

 

会議はシーエフネッツ加盟店会議で、北海道・新潟・富山・大阪の加盟店の方々と様々な事を打ち合わせをしました。


同じような内容の賃貸管理をしていてもいろいろと地域差がありますね。

管理料が定率(何%)でなく一律2,000円とか更新の制度が無い自動更新タイプだったり

会議室全国の情報を生で聞けるのはとても勉強になります。


 


 

9時間以上も会議した後は懇親会へ

さすがは中華街。

紹興酒飲みすぎました
(ちゃんと電車で帰宅しましたよ)

 

今日(水曜)は子供と自分の休みが合う最後の日です。

家族で遊びに行こうと思います

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近日OPEN

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きのうはブログ更新を休みました。


毎日いろんな出来事があるのでネタが無かった訳ではないのですが、自分がどこの誰だかわかっていると書けない事もあります


匿名で書いてた時代よりも管理戸数や仕事内容が増えた分ネタも多いのですけどね


最近ブロガーの間で流行っている「ブログ通信簿」ってサイトがありますがけっこうおもしろいです。


通信簿ではブログの最新記事10件を分析して採点してくれるのですが、ブログ年齢ってのがけっこう気になります。

書いている内容から推定しているみたいですが昨日の年齢は59歳


実際より20歳も老けて見られるなんて・・・


けっこうショック

 

ところで本日のタイトル「近日OPEN」の件ですが

昨日の会議で、新しくブログを開設するようにとの話が社長からありました。


開設の準備は自分がしますが、書くのは最近外国人留学生向け大型寮に赴任した「寮長」です。


まだ題名を決めていませんが「寮長日記」・・・


楽しいブログになりそうです。

OPENしたら報告しますね

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割り切りましょう

もう秋?→人気ブログランキング

クレーム処理の仕事をしているとストレス溜まる事が多いですね。

きのうは1日同僚のM谷氏と一緒でしたが、可愛そうなくらい長電話していました。


詳しいことは書きませんが・・・


いろんな方がいます





先ほど帰宅しましたが、8月とは思えないくらい冷え込んでます

風邪ひかないように気をつけましょうね

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70人・・・

ありがとうございます→人気ブログランキング

現在自分が担当している仕事に外国人留学生向けの寮のオペレーティング業務があります。


9月の入学シーズンにあわせて9月1日に37人18日に33人合計70人の入居が確定しました


皆さん日本語を勉強している方々ですが、来日したばかりの時は、会話や習慣の違いに戸惑う事が多いです。


今回は中国からの留学生が多いので中国人の入寮生に通訳を手伝ってもらいます


部屋は、ほとんどの方が相部屋希望で1ヶ月3万円ちょっとで入寮できます。

月内は部屋のセットアップと同時に全138室のインターネット回線を高速なものに切り替える作業も行います。


入居が始まったら新入生対象のオリエンテーションや親睦旅行なども企画していますのでしばらく忙しい毎日が続きそうです。


ホントいろいろな事が経験できる会社ですよ
(月極倶楽部も社員募集中)

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クマの書籍
第2弾発売中!
あやちゃん先生と対談させて頂きました。
株式会社シー・エフ・ネッツ
不動産投資のCFネッツ
Profile
クマ
不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。
その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。
平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。
平成18年12月1日〜平成19年5月31日まで株式会社月極倶楽部に勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。
平成19年6月1日〜8月31日まで。
オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。
平成19年9月1日よりシーエフネッツ本店勤務
プロパティマネジメント事業部元マネージャー
平成21年12月1日より埼玉県久喜市シーエフネッツ加盟店ベルデホーム株式会社 統括部長

(保有資格)
全米不動産管理協会認定
CPM(不動産経営管理士)
マンション管理士
公認 不動産コンサルティングマスター
上級相続支援コンサルタント
相続対策専門士
宅地建物取引士
2級FP技能士・AFP
賃貸不動産経営管理士
第四級アマチュア無線技士
第三級陸上特殊無線技士
第二種電気工事士

IREM JAPAN 会員
日本ファイナンシャルプランナーズ協会会員

本名:熊切伸英


取材履歴
(平成20年11月)
フジテレビ カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。
(平成21年2月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に「クレーム担当者密着」で約13分出演
(平成21年4月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に上下階騒音トラブルのインタビュー出演
(平成21年5月)
テレビ朝日 「スーパーJチャンネル」「薄型テレビ購入者密着取材」で約5分間出演
(平成22年2月)
日本テレビ 「NEWSリアルタイム」「クレーム担当者密着」で約15分間出演

出版関係

平成22年4月から平成23年3月まで「月刊満室経営新聞」連載
平成22年10月「助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
平成23年5月より平成24年5月まで「週刊住宅」連載
平成30年2月「帰ってきた 助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
連絡先
kumakiri324@gmail.com