賃貸管理クレーム日記

賃貸管理担当者による日記です。 不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。

2009年07月

そんなの忘れる?

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本日は日曜日のため電車が空いているので座って通勤です


湘南ライン自分の場合、栃木に近い埼玉県内から鎌倉に近い横浜まで通っているので通勤時間の有効活用が大きな課題なんです。


 

 

今日みたく座れれば「読書」「仕事」「勉強」「ゲーム」等々いろいろできそうですが平日は都心を越えるまで満員で立って通勤しています。



そう言えば十数年前に担当していた分譲地の売り文句は「上野まで65分、座って通勤できます」でした



やっぱり座れて自分の時間ができるのは重要な事ですね。



と、貴重な時間をブログの時間にあてちゃっているって事は自分にとってブログが大切な位置にあると言う事なのでしょうか・・・

 

 

ここまで書いていて、とんでもない事に気がつきました。



 

 

・・・

 

 

 

ズボンのベルト忘れた




最近ウエストが成長したお陰でベルト無しでも大丈夫になっちゃったんですが、暑いのでスーツの上着は持ってきていません。




けっこう目立つかな




電車の中を見渡してもみんなベルトしていますね





ワイシャツをちょっとダボつかせてゴマカスかな・・・






そう言えば今日は夕方、テレビの密着取材があった




後で買いにいくか・・・





と、どうでも良い事を書いてしまいました。

 

 

本当は京都であった更新料と敷引の裁判の話を書いていました。


でもUPするのやめます。


判例はその事についての判例だから・・・


いろいろ意見はありますがケースバイケースの話だと思います。


そのうち書きたくなったら書きますね


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かわいそうな空中男

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先日、ブログにて報告した「空中ションベン」の件で続報があります。



あれから何度かオシッコをされているとの報告があり昨日はちょっと長めに張込みをしました。


と、言っても何時にどこの階からするって確実な情報があるわけではないのでコグが1階、自分が高層階に待機してその時を待ちました。



時間がもったいないのでイーモバイルとノートパソコンで仕事しながらですが・・・


「午後7時ちょっと前にオシッコが降ってきた」と事前情報があったのでかなり期待してその時を待ちました。

 



午後6時55分

 


いきなり男がオシッコをエントランスに向けて放ちました。

 



ジャバジャバジャバジャバ・・・・

 



やった

 


急いでカメラのスイッチを入れましたが立ち上がるまでの数秒とピントを合わせる間にオシッコ終わり

 




現行犯で捕まえなきゃ

 




猛スピードで階段を駆け降りて現場に到着しました。

 

 

 

が、時既に遅し・・・






逃げられました



建物の構造上、どこの部屋に逃げたか見渡せないんです

 



しかし今回は犯人の特徴や住んでると思われる階数が特定できたのでこちらに気がついていなければ次回の張り込みで捕まると思います。




もし気がついていれば今後やらなくなる事でしょう。

 





でも今回の犯人はちょっとかわいそうです。




 

なぜなら・・・



 


カメラまた、テレビの密着取材始まっちゃった


全国ネットで犯行の様子が流れちゃう?

 

 


と、言う事でこの件、ブログでの報告ができなくなる可能性が高いのですが結末をお楽しみに


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まったく別件ですが、本日(25日)14時から15時に倉橋社長日本テレビ系列「サタデーバリューフィーバー」に出演します。

こちらもお楽しみに


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21C住環境研究会

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きのうは「21C.住環境研究会」の会合に参加してきました

21C.住環境研究会とは「不動産管理会社約20社とリクルートさんの協力で構成され、賃貸物件の市場動向、管理運営上の課題、物件企画等の情報交換と研究」を行っているグループです。

サウスタワー会合は東京駅に直結するリクルートさんの新本社ビルの会議室で行われました。

今まで何度か参加していますが相変わらず広すぎて迷います

 

 

 


意識調査研究会の編集で作成された「入居者ニーズと意識調査」では自分も勉強させて頂いていました。

 

 

今回はこの「入居者ニーズと意識調査」の更新時期にあたり、これから詳細を検討しアンケートを実行します。

 

有名会社の社長さん達に混じって参加させて頂きましたが、最新の情報や他社の動向等、とても勉強になる会合でしたよ


 

詳しくはそのうちまた報告しますね

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抜糸してきました。

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本日(22日)は朝から病院に行って先週手術した頭の抜糸に行ってきました。


お医者さんからは腫瘍の病理検査の結果良性でしたとの説明。

 

元々9割以上良性だと言われていましたので心配していませんでしたが安心しました。


 

今回担当してくれたのは先日の女医さんとは別の女医さんです。



朝一番でけっこう患者さんが混みあっていたので「早く終わらせよう」と言う雰囲気が伝わってきました。


「抜糸って痛いですか?」と聞こうと思っていましたが、あっという間に糸をハサミで切ってピンセットで引っこ抜かれました


糸を抜くたびにチクっとしましたが麻酔注射に比べると髪の毛が抜ける程度の痛みです。



「ハイ、終わりましたよ」





抜き終わった糸を見ると・・・

 

 


髪の毛がたくさん付いてる





超ショック


 



糸と一緒に貴重な髪の毛も抜けたのです




ショックのあまり写真撮り忘れちゃいました



今日はこれから気分転換で庭の雑草抜きやります


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Profile
クマ
不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。
その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。
平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。
平成18年12月1日〜平成19年5月31日まで株式会社月極倶楽部に勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。
平成19年6月1日〜8月31日まで。
オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。
平成19年9月1日よりシーエフネッツ本店勤務
プロパティマネジメント事業部元マネージャー
平成21年12月1日より埼玉県久喜市シーエフネッツ加盟店ベルデホーム株式会社 統括部長

(保有資格)
全米不動産管理協会認定
CPM(不動産経営管理士)
マンション管理士
不動産コンサルティングマスター
相続対策専門士
宅地建物取引士
管理業務主任者
ファイナンシャルプランナー
賃貸不動産経営管理士

IREM JAPAN 会員
日本ファイナンシャルプランナーズ協会会員

本名:熊切伸英


取材履歴
(平成20年11月)
フジテレビ カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。
(平成21年2月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に「クレーム担当者密着」で約13分出演
(平成21年4月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に上下階騒音トラブルのインタビュー出演
(平成21年5月)
テレビ朝日 「スーパーJチャンネル」「薄型テレビ購入者密着取材」で約5分間出演
(平成22年2月)
日本テレビ 「NEWSリアルタイム」「クレーム担当者密着」で約15分間出演

出版関係

平成22年4月から平成23年3月まで「月刊満室経営新聞」連載
平成22年10月「助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
平成23年5月より平成24年5月まで「週刊住宅」連載

連絡先
kumakiri324@gmail.com