賃貸管理クレーム日記

2005年より続いている賃貸管理担当者による日記です。 賃貸管理の他に売買、相続案件の対処等々いろいろ経験中。 人間ドラマ連続のブログ記事には同じような状況の方も多くいらっしゃることでしょう。 日記の枠を超えた考えさせられる物語を毎日更新でお届けしています。

2009年09月

恩赦・・・

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バス朝日がまぶしい朝帰り・・・

いつもと逆方向のバスには誰も乗っていません

 


きのうは仕事が終わってからがあって終電に間に合うように駅に着きました。





が、祭日ダイヤだったんですね




朝早く家に帰ってきました・・・



今回は純粋に仕事で遅れたのでは無いので言い訳もできません。



先日外泊して怒られたばっかりで今度はどんな感じで怒られるのか

 

と、思ったら意外にも二男の少年野球の話で持ちきり


野球なんと市内の大会で優勝プラス最優秀選手賞をもらったとの事です

 

 

 

以前の所属チームのゴタゴタから他のチームに移籍して半年。


「お前が移籍したから負けた」と以前のチームメイトに言われて


「弱いから負けるんだよ」と言い返す図太さ・・・


自分の知らないうちに成長したものです。



自分は一度も応援に行けませんでしたが最優秀選手とは頑張ったものです。



気分の良い朝ですね〜



しばらく我が家は野球の話で盛り上がる事でしょう。




助かった?



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電話なの・・・

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個人携帯をドコモからiPhoneにチェンジして一週間たちました。


購入してから通話したのは3回だけ・・・


スケジュールもっぱら電車の中でインターネット見たりスケジュール管理やパソコンに届いたメールの処理に使ってます。





ほとんどパソコンと変わらない使い方をしているので電話である事を忘れてしまいます




そう言えば携帯の番号は同じなのですがメールアドレスが変更された報告するの忘れてました・・・



自分の個人携帯のアドレスにメールを送っても戻ってきてしまう方すみません。


近いうちにお知らせしますm(_ _)m




それにしても携帯端末の進化はすごいです。


自分は15年以上前の電子手帳と呼ばれていた時代から電子小物が大好きでかなりの端末を買い換えてきました。


 
当時は汚い字で手帳にスケジュールを書くのが嫌で電子手帳でデジタル化されてスッキリまとめられてうれしい程度の喜びだったと思います。


今では電話とくっついてネットもバッチリできるし様々なアプリケーションソフトが増え続けています。



10B2仕事に役立ちそうなソフトも揃っているのでいじり甲斐があります。





これからどんな進化があるのか楽しみです。

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CFネッツフェア

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会場2きのう(19日)は横浜市のtvkカフェでCFネッツフェアが開催されました。







100名を超えるお客様がご来場

 

会場3時間切れでディスカッションぽくないパネルディスカッションにもお付き合い頂き本当にありがとうございました。





今後ともよろしくお願い致します。



あと、普段ブログにコメントを頂けるアッキーさんよりクレーム対策にバッチリなマニュアルを頂きました

かなりレベルが高いので勉強になりそうです。

活用させて頂きます。


ありがとうございました

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首都圏投資事情

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以下コマーシャルです。

          

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■■「不動産投資最前線と首都圏投資事情をファイナンスと投資実例で知る!」
   9/26千葉開催・10/24群馬開催・11/28大阪開催
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産投資コンサルティングの最前線に身を置いている現場のコンサルタント達だからこそ、リアルな「現場の今」を皆様にお伝えできるのです。
都心以外の開催要望にお応えいたしまして、前回の静岡県に引き続き千葉県・群馬県・大阪府での初開催をいたします。

「現場の今」の情報をいち早く入手し、その情報をどのように活用するのか?そして推移していく状況から今後の動向を予測し成功して頂くためにも、是非ご参加していただくことをお薦めいたします。

1部では、山内より不動産投資における肝である「ファイナンス」について、実際に現場のコンサルタントがどのようにファイナンスを組み立てて融資を引き出しているのか、書籍とは違うタイムリーな「今」の状況を詳しく解説します。

2部では、中元よりご自分と金融機関との相性から逆算した「どのエリアのどのような物件が今の狙い目か」ということを、直近の取引事例をもとに、各県に縁故のある方特有のメリットを交えながら、中元より解説します。

3部では、自身も不動産投資家として家賃収入1200万円を稼ぎ出す井上より、全国の不動産投資事情を踏まえながら、不動産投資で成功するための「本音」の物件選定方法を伝授。自身の不動産ポートフォリオも公開。どのように不動産のプロが、オーナー業を軌道に乗せてきたのかを知って頂けるのではないでしょうか。

  ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。
   講師3人がセミナー詳細をご説明している動画もコチラから
9/26千葉 
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20090926toushijitsurei.html
10/24群馬 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091024toushijitsurei.html
11/28大阪 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091128toushijitsurei.html
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クマの書籍
第2弾発売中!
あやちゃん先生と対談させて頂きました。
株式会社シー・エフ・ネッツ
不動産投資のCFネッツ
Profile
クマ
不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。
その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。
平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。
平成18年12月1日〜平成19年5月31日まで株式会社月極倶楽部に勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。
平成19年6月1日〜8月31日まで。
オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。
平成19年9月1日よりシーエフネッツ本店勤務
プロパティマネジメント事業部元マネージャー
平成21年12月1日より埼玉県久喜市シーエフネッツ加盟店ベルデホーム株式会社 統括部長

(保有資格)
特定行政書士 
全米不動産管理協会認定
CPM(不動産経営管理士)
マンション管理士
公認 不動産コンサルティングマスター
宅地建物取引士
賃貸不動産経営管理士
管理業務主任者試験合格(未更新)
上級相続支援コンサルタント
相続対策専門士
2級FP技能士・AFP
第四級アマチュア無線技士
第三級陸上特殊無線技士
第二種電気工事士

IREM JAPAN 会員
日本ファイナンシャルプランナーズ協会会員

本名:熊切伸英


取材履歴
(平成20年11月)
フジテレビ カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。
(平成21年2月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に「クレーム担当者密着」で約13分出演
(平成21年4月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に上下階騒音トラブルのインタビュー出演
(平成21年5月)
テレビ朝日 「スーパーJチャンネル」「薄型テレビ購入者密着取材」で約5分間出演
(平成22年2月)
日本テレビ 「NEWSリアルタイム」「クレーム担当者密着」で約15分間出演

出版関係

平成22年4月から平成23年3月まで「月刊満室経営新聞」連載
平成22年10月「助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
平成23年5月より平成24年5月まで「週刊住宅」連載
平成30年2月「帰ってきた 助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
連絡先
kumakiri324@gmail.com