賃貸管理クレーム日記

賃貸管理担当者による日記です。 不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。

2009年10月

コマーシャル

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本日はコマーシャルです。

新刊シーエフネッツ猪俣淳ゼネラルマネージャーの新刊が発売されます。


アマゾンでは受付開始されています。




自分も近々に読んで頭をレベルアップしたいと思います。







新刊2先日発売された倉橋社長の新刊も絶好調です。

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      11月7日 午前講演 「ワンルーム投資からの不動産投資」
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現場の不動産コンサルタントが熱く語る!中元崇CPM講演!!

金融機関のハードルが益々高くなる中、情報戦から取り残されている投資家予備軍の方が多いのではないでしょうか。間違った知識で、間違った入口から資産運用を始めてしまわれると、取り返しのつかないことになりますので、「できる」ところから「始めてみる」ことも大切です。

本セミナーでは、基本的な投資分析から、最近のワンルーム投資に関する融資の動向、物件の選定方法を余すところなくお伝えさせて頂きますので、実践的な不動産投資の世界を垣間見ることができるはずです。今から投資を始めようとされている方々のみならず、既に投資を始めている方々にとりましても、ご自分の行動の「ポジション」を把握することができると思います。


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    11月7日 午後開催 少額投資から始める!「ワンルーム購入会」 
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昨年2008年より、ワンルームに限定した「ワンルーム購入会」を開催しております。

「一棟物件だと初期投資が大変なので、まずは少額投資から・・・」
「いろいろなエリアに投資して、地域リスクを避けたい・・・」
「年金不安の対策をしたい・・・」
ワンルーム購入のメリットはいろいろあります。

また、この「ワンルーム購入会」は「収益物件購入会」よりセミナー受講料がお安くなっております。

不動産を少額投資から始めたい方、ワンルーム投資にご興味がある方、 この機会に是非ご参加下さい。

お待ちしています。

 ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。
 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091107konyu.html

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「下駄の鼻緒が切れる」

って不吉な前触れみたいに言われる事がありますが、下駄を履いてる人って最近見た事ないです。



猪俣ゼネラルマネージャーは作務衣着て蕎麦打ちする時は下駄ですか?


猪俣淳GMの新刊「誰も書かなかった不動産投資、出口戦略と組合せ戦略」が近々に発売されます。


詳細がわかったらUPしますね




話を戻しますが、きのう通勤のために新宿駅を歩いていたら突然カバンの肩掛けベルトが切れました。



会社では、みんな大きなカバンを持ち歩いていて半分くらいの人がガラガラ(タイヤ)付きですが、自分は満員電車通勤なので肩掛けタイプです。


カバン12年前にアウトレットで買った頑丈なカバンでとても気に入っているのですが・・・







カバン2大混雑してる駅の階段で突然肩掛けベルトの吊元金具が欠けちゃったんです

 

 

 

後ろを歩いていたオジサンの足元に重いカバンが落ちました。


転びそうになったオジサンを押さえて助かりましたが、階段だったので大惨事になりかねませんでしたよ


「鼻緒が切れた」みたいに捉えると縁起悪いですが、事故にならなくて良かったと考えたいと思います。



カバン買ったお店にクレーム電話したらメーカー保証が効きそうな話でしたので今度の休みに修理出そうと思います。



考えてみれば、重たすぎる荷物で毎日満員電車でしたから金具が疲労したのでしょうね。


自分の体も気をつけろと言う忠告かも知れないですので、ありがたく考えたいと思います。

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攻撃されっぱなし・・・

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昨日のブログで、「2年に一度のイベントに行って来ます」と書いたのですが、何だかわかりましたか?

 


法定点検かなんかだと思った方、お仕事好きですねぇ




幕張メッセ幕張メッセで開催中の東京モーターショーへ乗り物好きな三男(4才)と行ってきました。







会場今年は外国のメーカーが出展取り止めしていて規模が縮小されたと聞いていましたが、それでも子供連れには移動するだけで疲れるくらい広い会場です。




クマ  「全部見たいから端っこの東会場から行くよ」


三男  「車に乗れるの?」


クマ   「乗れるのと見るだけのがあるよ」


三男  「やったぁ 早く乗りたいな


かっこいい車2何台か運転席に乗りましたが、ドアを開けて乗れるのは、そこらへん走ってる車ばかりで参考出品の車やカッコイイ車は見るだけです。





三男  「なんか飽きてきた」


クマ  
「まだ、全然見てないよ
(15分もたってない)


三男  「ジーちゃんち行こうよ」


クマ   「かっこいい車たくさんあるからさぁ」




三男   「あっチョロQがあるよ


チョロQブーストミカのブースを見つけられてしまいました・・・








チョロQ混んでいなかったせいもあってトミカのお兄さんがすごく丁寧にリモコンチョロQの説明をしてくれます。





クマ   「なぁ、そろそろ車見に行こうよ」


三男   「リモコンの方がおもしろいよ」


クマ    「カッコイイのがあるんだよ」


三男   「走らないからつまんないんだよ」


クマ   「じゃあ、パパだけで見てくるからリモコンやってなよ


三男  「やだよ、迷子になるから



結局、三男のリモコンチョロQに付き合わされる事30分。

思った通りの「買ってくれ攻撃」が始まりました。


三男  「リモコンチョロQ買ってジーちゃんち行こう」


クマ   「パパは車見にきたんだから」


三男  「トミカの人がパパに買ってもらいなって言ってたよ」


なんか、ずっとリモコンやってたからホントに言われたんだと思います・・・


結局、チョロQ買った後は、「帰りたい攻撃」が始まり大急ぎでその他のブースを回って千葉の実家へ行きました。


日が替わって28日(水)


モーターショーは車に乗れなくてつまらなかったとはっきり言われたので、ふと思いついて子供でも車が運転できる場所へ連れて行きました。


交通公園行ってきた場所は千葉市が運営しているみやこ児童交通公園
(このあと閉園しちゃいました)





自分が子供の頃行ったのを思い出して確認もせず当時の記憶を頼りに行ってみたらまだありました


30年ぶりくらいになると懐かしいとかでは無く、断片しか記憶にありませんね。


交差点教習所のミニコースを足こぎゴーカートや自転車で走ります。





三男は、交通ルールを知らないので、初めのうちは反対側車線走ったり、すごいスピードで前の車を追い越したり目が離せませんでした。


自転車でも、しばらく教えたら左側通行、一時停止もバッチリ覚えてくれました。








電車同じくらいの歳の子と仲良くなって楽しんでいたところへ1日2回限りのお楽しみイベントがありました。







電車2ミニ電車に乗って公園内を1周してくれました。
(自分が子供の頃は無かった)






無料で楽しみながら交通ルールが覚えられて、電車にも乗れて友達とも遊べて最高の施設です。


まぁ、この後は思った通りの「帰りたくない攻撃」で大変でしたよ

 

先ほど電車で自宅に帰ってきましたが、充実した2日間でした。



実家に帰る度に連れて行く事になりそうです

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2年に1度

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おはようございます

本日火曜日と明日水曜日は定休日です。


台風が通り過ぎて朝から良い天気で気分がいいです



今日はこれから千葉の実家に三男(4才)と泊まりで出かけてきます



実家に行く前に寄って行く場所があるのですが、すごく楽しみです。


2年に1度のイベントですが何だかわかりますか?





答えは次回のブログで

 

ではまた

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Profile
クマ
不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。
その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。
平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。
平成18年12月1日〜平成19年5月31日まで株式会社月極倶楽部に勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。
平成19年6月1日〜8月31日まで。
オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。
平成19年9月1日よりシーエフネッツ本店勤務
プロパティマネジメント事業部元マネージャー
平成21年12月1日より埼玉県久喜市シーエフネッツ加盟店ベルデホーム株式会社   管理部長

(保有資格)
全米不動産管理協会認定
CPM(不動産経営管理士)
マンション管理士
不動産コンサルティングマスター
相続対策専門士
宅地建物取引士
管理業務主任者
ファイナンシャルプランナー
賃貸不動産経営管理士

IREM JAPAN 会員
日本ファイナンシャルプランナーズ協会会員

本名:熊切伸英


取材履歴
(平成20年11月)
フジテレビ カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。
(平成21年2月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に「クレーム担当者密着」で約13分出演
(平成21年4月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に上下階騒音トラブルのインタビュー出演
(平成21年5月)
テレビ朝日 「スーパーJチャンネル」「薄型テレビ購入者密着取材」で約5分間出演
(平成22年2月)
日本テレビ 「NEWSリアルタイム」「クレーム担当者密着」で約15分間出演

出版関係

平成22年4月から平成23年3月まで「月刊満室経営新聞」連載
平成22年10月「助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
平成23年5月より平成24年5月まで「週刊住宅」連載

連絡先
kumakiri324@gmail.com
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