賃貸管理クレーム日記

賃貸管理担当者による日記です。 不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。

2010年02月

お知らせ

今日も3時起き?→人気ブログランキング

音声インタビューでお世話になったハートブレインさんが運営する新ポータルサイトがオープンされました


不動産投資の総合情報サイト「エンカレッジ」 


有名どころの優秀な投資家スタッフ
により運営されているのであっという間に大きなサイトに成長される事でしょう。


自分も勉強させて頂きます。


実はハートブレインさんからは新しく企画されている新聞へのコラムの連載を打診して頂きましたので謹んでお受け致しました


連載なんて初体験ですので書けるか心配ですが頑張ります


新聞のサイトが立ち上がったらまた報告しますね


よろしくお願いします→人気ブログランキング

重機関銃の話

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ここ最近、地主系のオーナーさんと話をする機会が増えました。

年配のオーナーさんの場合はたくさんの昔話をしてくれます。


本日26日は、とても貴重な話をして頂きました。


いつもバイクでお店に来てくれる最年長のオーナーさんが来店されました。


オーナー  「おう、クマさん今日は何の日か知ってるかい」


クマ  「今日は・・・ 何の日でしたっけ?」


オーナー  「226事件が74年前にあったんだよ」



実はこのオーナーさん74年前に歩兵第3連隊に所属していて226事件に反乱軍として参加した貴重な方なんです。



上官の命令で出動して警視庁の封鎖を担当したそうです・・・


もちろん命令に従っただけなので処分されたりはしなかったのですが、その後は戦地を転々とされたそうです。


話は30分以上続きましたが、オーナーさん今年95歳になるのにすごく記憶力が抜群なんです。



当時の話を具体的に説明してくれました。

92式オーナーさんは重機関銃を担当していて警察車両に発砲したそうです。



オーナー  「上官から警察車両を入れないように言われたので止めたんだけど進んで来たんだよ」


クマ  「えっ 撃っちゃたんですか?」


オーナー  「まず92式重機関銃を空に向けて撃ったんだよ」


クマ  「重機関銃・・・」


オーナー  「それでも進んで来たからタイヤに向けて撃ったんだよ」


なんかすごすぎる話でビックリですが、ちょっと変な質問してみました。


クマ  「空に向けて撃った弾は落ちてきたときに人に当たらないんですかね?」


オーナー  「大丈夫、勢いが無くなって落ちるんだから」


クマ  「どのくらい先まで飛んでいくんですか?」


オーナー  「まっすぐ飛んで行くのは1kmくらいだな」


クマ  「重機関銃だから重いんですよね」


オーナー  「60キロくらいあるんだよ」


クマ  「そんなに重たいの持てないじゃないですか


オーナー  「馬に乗せるんだけど、担いで下したりしたよ」



昔の人の鍛え方は半端じゃないです


普段は元気なおじいちゃんて感じのオーナーさんですが、歴史の生き証人なんですね



ホントはアパートの空室の話をしに来たのだと思いますが、バイクに乗って帰られました


95歳で現役なのは若い頃の鍛え方が違ったんですね。

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3時起き・・・

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ここ最近、

仕事が終わる
     ↓
家に帰って食事して寝る支度する
     ↓
ブログを書く
     ↓
出版の原稿を書く
(まだ書いてました



のパターンを続けています。


なかなか文章を書くのは難しくて結構ブログを書いて力尽きて寝ちゃう事が多いです


でも、何とか2月中に自分なりの出版原稿のノルマをクリアしようと焦っています。



で、今日は朝の3時に起きました




と書くと気合入ってる感じですが、実際のところブログを書き出したのが夜の11時で、いつの間にかコタツで寝ていて目が覚めたのが3時でした


「3時に起きた」「3時まで寝てた」って同じかな?


明るい場所で寝るとすごくリアルな夢を見ます。


映画を見ているような・・・



なんか目覚めで頭が回らないので本日のブログはこの辺で

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紹介

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水曜日は、市内でトップクラスの物件数を自主管理するオーナー様宅へ訪問してきました。


空物件の今後の対策を打ち合わせるのと、先日、焼き鳥屋さんに行った時「今度紹介してあげるよ」と言われていた方達と話をさせてもらいました。



某銀行の人だとは聞いていましたが、役員さんと支店長さんでした


なんともビックリでしたが、ありがたく紹介されてきましたよ



やっぱり人と人との繋がりは大切です。



これからもいろんな方々と繋がりを持ちたいと思っています。




と、思ってブログを書いていたら、オーナーズエージェントの藤澤雅義社長からメールが来ました。



http://markfujisawa.seesaa.net/ブログ立ち上げたよ




藤澤社長のオーナーズエージェントは全国区で賃貸入居者向けのコールセンターを運営していてPM会社や建築会社への業務支援を行っています。


実は自分、倉橋社長シーエフネッツより3か月間出向していました。


さいちゃんファイト氏と一緒だったのですが、彼は企画の仕事で自分はオペレーションセンターと言う部署で1万数千室の入居者からのコールセンター業務を経験してました。


女性スタッフばかりの中に男1人


朝から晩まで電話応対と報告書の作成でとても良い経験になりました


親身に指導してくれたお姉さま方には大変感謝しております。
(その時の話)
2007年6月
2007年7月
2007年8月


それと藤澤社長はシーエフネッツの猪俣ゼネラルマネージャーと同じくCPMのファカルティ(講師)で勉強の方もいろいろ教えてもらいました。


なかでも心に残っているのがこの話です



立ち上げたブログも、きっと勉強になって楽しい内容のブログになると思います。


ブログの紹介でした

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Profile
クマ
不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。
その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。
平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。
平成18年12月1日〜平成19年5月31日まで株式会社月極倶楽部に勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。
平成19年6月1日〜8月31日まで。
オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。
平成19年9月1日よりシーエフネッツ本店勤務
プロパティマネジメント事業部元マネージャー
平成21年12月1日より埼玉県久喜市シーエフネッツ加盟店ベルデホーム株式会社   管理部長

(保有資格)
全米不動産管理協会認定
CPM(不動産経営管理士)
マンション管理士
不動産コンサルティングマスター
相続対策専門士
宅地建物取引士
管理業務主任者
ファイナンシャルプランナー
賃貸不動産経営管理士

IREM JAPAN 会員
日本ファイナンシャルプランナーズ協会会員

本名:熊切伸英


取材履歴
(平成20年11月)
フジテレビ カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。
(平成21年2月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に「クレーム担当者密着」で約13分出演
(平成21年4月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に上下階騒音トラブルのインタビュー出演
(平成21年5月)
テレビ朝日 「スーパーJチャンネル」「薄型テレビ購入者密着取材」で約5分間出演
(平成22年2月)
日本テレビ 「NEWSリアルタイム」「クレーム担当者密着」で約15分間出演

出版関係

平成22年4月から平成23年3月まで「月刊満室経営新聞」連載
平成22年10月「助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
平成23年5月より平成24年5月まで「週刊住宅」連載

連絡先
kumakiri324@gmail.com