賃貸管理クレーム日記

2005年より続いている賃貸管理担当者による日記です。 賃貸管理の他に売買、相続案件の対処等々いろいろ経験中。 人間ドラマ連続のブログ記事には同じような状況の方も多くいらっしゃることでしょう。 日記の枠を超えた考えさせられる物語を毎日更新でお届けしています。

2010年05月

アリ地獄にハマる人・・・

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人生いろんな事があります

良い事も悪い事も。

蟻地獄想定外の落とし穴があったり予期せぬ罠にハマる事もあります。


蟻地獄にハマったアリのように・・・






以前GW休暇の最終日に三男とアスレチックに行った事を書きました。

渋滞大混雑だったにもかかわらず喜んでくれた三男(5才)。

「本当は待ち時間なんか無いんだよ」



と、教えてあげようと思い立ち、水曜日の今日、再度アスレチックへ行ってきました


アスレチック2遠足の小学生達と先生がいましたが、思った通り待ち時間ゼロで後ろの人も気にせず伸び伸び楽しめました





自分も奥様も前回は混んでて楽しめませんでした。


日頃の運動不足解消のために今日はいろいろ挑戦するぞ


自分が真っ先に向かったのは前回混んでたのにプラスして子供達に混じるのは大人げなくてできなかったアリ地獄。

ありじごくすごい急斜面をグルグル回りながら勢いつけて脱出する楽しいアトラクションです





子供達がいなくなったのを見計らい自分もやってみました


1周・2周とすごい勢いで回るとあっと言う間に最上部へ到達。


もう少し楽しもうと思いスピードを緩めたところ今度は下に向かって急降下。


引きずり込まれる〜



アリと同じ状態である事など考えもしませんでした。


あまりのスピードに足の回転が追い付かなかった・・・



一番底辺まで落ちたところでマンガのように壁に激突



気を失う寸前は立ちくらみと似ています。


しゃがみこむ事10分。


左手と右手の激痛に耐えながらゆっくりと足だけでアリ地獄を登って脱出。
もう一度勢い付けて登る勇気はない)


腕腫れてないアスレチックのおじさんに湿布をもらってしばらく休んでいました。






「腫れて無いから骨折じゃないよ」

と、言ってはみたものの、帰りの車の中ではちょっとした揺れで激痛が走ります。


うめきながら家の近所の整形外科に到着したら「定休日」


3時からもう一軒目も「定休日」・・・

痛いけど動かせる左手で開いてる病院を検索。

iPhoneは素晴らしい



とか思ってたら院長先生が出てきました。

先生  「今日休診日なんですよ」


クマ  「そうみたいですね


先生 「痛いの?」


クマ  「メチャクチャ痛いです」




素晴らしい先生です。

休みにも関わらず診て頂ける事になりました




レントゲン通常こっちが左手だけど大丈夫みたいだね。
(写真は比較のために反転)








レントゲン1右手の方は・・・


折れてるねぇ




看護師さんがいないので院長先生自らギブス固定と三角巾を結んで下さいました。

ありがたい事ですm(_ _)m



さて明日からは不自由な生活が始まります。


左手は湿布で治るみたいなのでiPhoneはOKです。


PCは左手だけで打つので時間が掛かりますが、何とかします。
(この記事も左手です)



手術は無しだけど4週間ほどギブスなので運転できないし日常生活にも仕事にも影響大です。


何事も経験だと思って乗り切ります



皆さんもアリ地獄には気を付けましょうね
(俺くらいか・・・)


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ここ最近、居住用売買物件探しのお客様を担当しています。


今の勤務先は賃貸仲介と管理が9割なのですが、ファミリータイプの賃貸物件ご入居者の退去理由で「物件を購入する」が、けっこうあります。


けっこうあるって事は、もっと伸ばすことのできる分野です。


「家なんて買わないで下さいよ」 とは言えないので「物件を購入する」は、退去の理由として「引き止めにくい理由」の一つです。


かといって積極的に「家賃並みで買えます」なんて管理物件に売買のチラシを入れちゃうのもオーナーさんに悪いので・・・


それでも、賃貸専門店だと思われて売買物件はよその会社に行かれちゃうってのも残念です。


「アドバイスしますので買う前に相談して下さいね」と、賃貸の契約時に伝えるようにしてれば良かったですね。


入居者手数料割引とか考えて実行したいと思います




本日水曜日と木曜日は連休です。


木曜日は、朝から都内の出版社で打合せがあったり、しばらく出版の関係で忙しくなりそうなので、今日は三男と先日約束した件を実行したいと思います。


ここ最近、ダイエットのために歩いていますが、ある人から「歩いてるだけじゃ小学生の通学みたいなもんだ」と言われたのでハードな運動をしてきます。


何かと自分を刺激してくれる仲間はありがたいものですよ



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良い天気が続いていますね


明日、水曜日が休みなので火曜日はちょっとうれしいです


先月受けた人間ドックで「体重を減らしなさい」と言われたのに気にしないでいたら更に増えてきたので最近歩いて通勤してます


片道40分。

iPhoneでブログやTwitter見る時間としてすごく良い感じです。


歩き今日もそうなんですが、早く出発した時は三男(5歳)の保育園経由で歩きます。





いつまで続くかわかりませんが、続けたいと思ってます

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ご紹介します。

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新書先日発売された「お金に困らない人生設計」を読ませて頂きました。


自分、40代なのですが「お金」に関して失敗だらけだと気が付きました。





20代から気が付いていれば・・・



正直、反省したと言う気持ちでいます。



20代は「車」関係で大金を使い30代は「株」で大損して・・・



最近やっと更生してきた気がしますが、これから子供の教育費がかかる時期なので何とかしないといけません


やっぱり若いうちからお金に関する認識をしっかり持っていないといけなかったんですね。


この本を若いうちに読める方がうらやましいです



51+qsvdiJHL__SL500_AA300_あと、もう一つ「今月初めにご紹介したみんなが知らない満室大家さんのヒミツ」

管理会社さんや仲介会社の方にもおススメと書かせて頂きました。




けっこう良い反響を頂いてます


自分も前向きに頑張りたいと思います。

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あやちゃん先生と対談させて頂きました。


株式会社シー・エフ・ネッツ
不動産投資のCFネッツ
Profile
クマ
不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。
その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。
平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。
平成18年12月1日〜平成19年5月31日まで株式会社月極倶楽部に勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。
平成19年6月1日〜8月31日まで。
オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。
平成19年9月1日よりシーエフネッツ本店勤務
プロパティマネジメント事業部元マネージャー
平成21年12月1日より埼玉県久喜市シーエフネッツ加盟店ベルデホーム株式会社 勤務
令和5年4月 代表取締役就任
(保有資格)
特定行政書士 
全米不動産管理協会認定
CPM(不動産経営管理士)
マンション管理士
公認 不動産コンサルティングマスター
宅地建物取引士
賃貸不動産経営管理士
管理業務主任者試験合格(未更新)
上級相続支援コンサルタント
相続対策専門士
2級FP技能士・AFP
第四級アマチュア無線技士
第三級陸上特殊無線技士
第二種電気工事士
二等無人航空機操縦士

IREM JAPAN 会員
日本ファイナンシャルプランナーズ協会会員

本名:熊切伸英


取材履歴
(平成20年11月)
フジテレビ カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。
(平成21年2月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に「クレーム担当者密着」で約13分出演
(平成21年4月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に上下階騒音トラブルのインタビュー出演
(平成21年5月)
テレビ朝日 「スーパーJチャンネル」「薄型テレビ購入者密着取材」で約5分間出演
(平成22年2月)
日本テレビ 「NEWSリアルタイム」「クレーム担当者密着」で約15分間出演

出版関係

平成22年4月から平成23年3月まで「月刊満室経営新聞」連載
平成22年10月「助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
平成23年5月より平成24年5月まで「週刊住宅」連載
平成30年2月「帰ってきた 助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
連絡先
kumakiri324@gmail.com