賃貸管理クレーム日記

賃貸管理担当者による日記です。 不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。

2011年09月

いいネタすぎる・・・

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やる気がでてきます。

このブログ、「賃貸管理クレーム日記」という題名です。

2005年の9月に何となく付けた題名ですが、ブログ名としてはわかりやすくて良い題名だと自分では思っています。


実は今まで1度だけ題名を変えた時期がありました。


シーエフネッツのAM(アセットマネジメント)事業部にいた2006年10月11月の2ヶ月間だけですが「賃貸管理クレーム日記(投資版)」と題名を変えていました。


66e6f825当時は、賃貸系の仕事と売買や資産活用系の仕事が全く違う仕事に思えていたんだと思います。


ホントはトータルでやらないといけないので同じなんだと気がついたのはしばらく経ってからです。





結局、マンスリー系の部署に移動になったのをきっかけに「賃貸管理クレーム日記」に戻して今に至ってます。


自分の場合、仕事や生活の全てがブログネタとして見えてしまうので、その時の仕事とブログの題名が違っている事が気になって題名を変えたんだと思いますが、実は今でも通常の日記ばかり続くと「クレームネタを書かなければ」と思うことがあります。


それでも小さなクレーム処理はたくさんありますが、それなりのネタでなければ面白くありません。



と、思ってたらシーエフネッツのPM(プロパティーマネジメント)事業部の金子氏が素晴らしい記事を書いていました。


自分のツボにはまる 「怪奇現象」 「原因不明」 「原因解明するまでの経緯」 「答え」がすごくしっかりしている素晴らしい記事です。


別に、頼まれた訳じゃないですが同じ仕事をしている仲間として純粋に素晴らしいと思いましたので紹介します。

記事はこちら↓

蛇口の取っ手が勝手に回る「怪奇現象」


ほんと良い記事だと感動しました!


自分もこう言う系の記事が書けるように原点に戻ってネタ探ししたいと思います。



(お知らせ)

10月1日(土)に埼玉県久喜市でシーエフネッツの倉橋社長「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」の出版記念講演を開催します。

埼玉県久喜の開催分だけの特典が付くのと、自分も25分だけ話しをさせて頂くことになりました。

詳しくはこちらをご参照下さい。


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ではまた


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ボヤいてるくらいが・・・

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ここ最近、朝晩涼しいと思いましたが、もうすぐ10月なんですねぇ・・・


やっぱり1年は早いものです。


日々の業務に追われていると、やり残している事がどんどん溜まっていきます。


まぁ溜めちゃいけない訳ですから何とかしますが、管理の仕事だけじゃなくて売買に力を入れてきた結果だと思います。


もしかするとこう言う状態が、いい感じな時期なのかもしれないので頑張ろうと思います。



ちょうど、今月でブログを立ち上げてから丸6年。


来月から7年目となります。


ブログのお陰で過去を振り返る事が簡単になりましたが、「忙しい・・・」とかボヤいてる時期が一番充実していて勉強になる時期だった事がわかります。

と、言うことで今日も1日頑張ります!

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台風の影響?

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きのうは、台風15号の後処理で忙しい1日でした。


実は水曜日に台風が来て木曜日が定休日だったので休み明けの昨日に連絡が集中した感じです。

一応、休日夜間はアウトソーシング先で緊急連絡を受けられる仕組みにはなっているのですが・・・


写真 3だいぶ風の力が強かったみたいで瓦が落ちてガラスを割ったり建物にぶつかったり・・・











車車のフロントガラスを直撃したり

まぁ人に当たらなかっただけ良かったのでしょうけど後始末が大変です。








他にも隣との部屋との戸境の仕切板が外れてバルコニーがつながっちゃったり、大雨のせいで巣が水没したアリがアパートの部屋に避難してきたり、お化けが見える入居者が騒ぎ出したり・・・



ホントいろんな出来事があった1日でしたよ。



台風は、いろんな事に影響するんですね



台風の影響なのか知りませんが、うちの長男(高1)が携帯をauからソフトバンクに戻しました。


去年、家族でソフトバンクだったのに一人だけ反抗してauにさせられた事件がありました。


しかも、あれだけ「おやじ携帯」と嫌がってたiPhoneにしたいと・・・


まぁauからもiPhoneが出るような感じですが、iPhone4で全然問題ないし、家族全員が同じ通信会社の方が通話料金も安心です。


しかも、auの解約料が1万円弱なのに対して学生で新規申込だと2万円分の商品券がもらえるキャンペーンとかやってるとの事で乗り換えました。


兄貴がiPhone4を家でいじってたら、奥さんと二男(中2)まで欲しくなったみたいで近いうちにiPhoneに機種変更すると言い出してきました。


ほんとちょっと前まで「おやじ携帯と言っていた」のに、やっと良さがわかったみたいです。


実は小学1年生の三男にも携帯を与えることにしました。

ソフトバンクはホント商売上手です。


みまもり発信が1回線にしかできない「みまもりケータイ」と言う製品を2年間基本料金無料のキャンペーンやってました。


発信が決められた電話にしかできませんが、ちゃんと電話番号があるので番号を事前に登録しておけば(20人まで)普通に電話を受けられます。





三男はショッピングセンターとかホームセンターで迷子になりやすいのでとても助かります。


しかも位置情報まで調べられる便利な製品ですので、車やカバンに入れておく等、違う使い道もありそうです・・・


小さなお子さんのいるご家庭や位置情報を利用したい方にオススメです



いつの間にか仕掛けてあったり・・・



凄い世の中になってきましたね

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ではまた

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ちゃんと確認しないと・・・

br_banner_tsubame←また3連休なんですね。
本日もよろしくお願い致します。

台風15号の被害は凄かったですね。

浸水したりガラスが割れたり看板が倒れたり・・・


管理物件が多いところは確認点検が大変だと思います。



まずは、朝一番で自宅の点検。


いきなり異常を発見


ゴールドクレスト7年前の新築時に植えたゴールドクレストが見事に倒れてました

3本あって大きいのがダメで小さいのは無事でした。


大きいのは風に弱いんですね・・・







と、出社してここまで書いたら先日業者さんに設定してもらったLANの設定に不具合があった様子でちょっと会社が混乱してます。


ブログ書いてる場合じゃないのでこちらの復旧に専念したいと思います。


全部確認してOKだと思ったんですがねぇ・・・


自分がパソコン業者さんからの電話を受けて操作のリモコンになって修理しようとやってましたが、うまく行かないので来てくれる事になりましたよ


と、言うことでまた明日

おいおい・・・



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Profile
クマ
不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。
その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。
平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。
平成18年12月1日〜平成19年5月31日まで株式会社月極倶楽部に勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。
平成19年6月1日〜8月31日まで。
オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。
平成19年9月1日よりシーエフネッツ本店勤務
プロパティマネジメント事業部元マネージャー
平成21年12月1日より埼玉県久喜市シーエフネッツ加盟店ベルデホーム株式会社 統括部長

(保有資格)
全米不動産管理協会認定
CPM(不動産経営管理士)
マンション管理士
不動産コンサルティングマスター
相続対策専門士
宅地建物取引士
管理業務主任者
ファイナンシャルプランナー
賃貸不動産経営管理士

IREM JAPAN 会員
日本ファイナンシャルプランナーズ協会会員

本名:熊切伸英


取材履歴
(平成20年11月)
フジテレビ カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。
(平成21年2月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に「クレーム担当者密着」で約13分出演
(平成21年4月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に上下階騒音トラブルのインタビュー出演
(平成21年5月)
テレビ朝日 「スーパーJチャンネル」「薄型テレビ購入者密着取材」で約5分間出演
(平成22年2月)
日本テレビ 「NEWSリアルタイム」「クレーム担当者密着」で約15分間出演

出版関係

平成22年4月から平成23年3月まで「月刊満室経営新聞」連載
平成22年10月「助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
平成23年5月より平成24年5月まで「週刊住宅」連載

連絡先
kumakiri324@gmail.com