oiut袋ごと投げるのが今時の豆まきなのでしょうか?

確かに掃除も楽だし落ちた豆を食べなくても良いので正解かも知れません。

進化したのか横着になったのか・・・





きのうはマンション管理士の法定研修に行ってきました。

BlogPaint5年に一度研修を受けないと登録が取り消されてしまう仕組みなので受講しましたが、正直言って自分でもよく受かったなと思えるくらい難しい試験で10年前に勉強した内容の大半は忘れている気がします・・・







マンション管理士って分譲マンションに関わる資格なのですが、分譲マンションの場合は区分所有法とかマンション管理適正化法等、法整備がしっかりされています。

賃貸マンション(一棟物)の場合は区分所有じゃなくてオーナーが全部の部屋を所有しているのが一番の違いですが、構造の話や騒音トラブルとか不良入居者の対応方法等の基本は一緒だったりします。

共同住宅に住んだり管理する場合の基本は「お互いの合意」です。

モメちゃったら法律の出番になる訳ですが、講師の先生が言っていた「道徳やモラルと聞くと頼りなさそうだけど初期の対応ではすごく重要なんです」との言葉がすごくしっくりきました。

裁判事例の説明なんかもたくさんあったのですが、恐らく賃貸物件でのトラブルよりも判例が多くありそうですので、アパートのトラブルなんかでも理屈を言う時に参考になると思います。

まぁ分譲マンション管理業界と賃貸管理の業界は似てるけど違うような感じがしますが、住んでいる人まで違う種類って事では無いので、賃貸管理の業界も整備されて行くことでしょう。

とりあえず、長期修繕計画の作り方や、建物の自主点検マニュアル等の資料が役に立ちそうなので研究してみたいと思います。

ではまた