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きのうは、漏水修理の見積もり立ち合いで、歩いて物件まで行って来ました。
歩きだと普段車では気が付かない植物にも目がいくものです。
子供頃に友達から教えてもらったヨウシュヤマゴボウ。
ホントにそんな名前なのか?
Googleで確認したらあってました。
「毒があるから食べたらダメだ」とまで言われていた記憶も本当の事だったと30年以上経って確認できましたよ。
たまたま、管理課の車が出払っていたので歩いて行ったのですが、大変な失敗をしてしまいました。
1階の汚部屋に関しては土足でOKだと入居者さんに言われているのですが、2階の元汚部屋は、土足はダメです。
入居者さんもスリッパ着用しないと気分が悪い状態なのですが、来客用のスリッパはありませんでした。
来客する人なんていないのでしょうね。
業者さんはマイスリッパ持参。
普段、車の中にスリッパが積んであったので油断していましたよ・・・
今回の漏水復旧工事、入居者さんの都合で29日(火)になりました。
その日は自分が朝から遠方地で決済の立会、午後から契約と忙しく予定が入っているので、新人君に立ち合いをお任せです。
恐らく、排水詰まりの他にピンホールがあると思うのですが、漏水個所の特定ってすごく大変なので、勉強になる事でしょう。
以前少し書きましたが、ここ最近、写真の保存にGoogle フォトを使っています。
iPhoneの中に保存してあった写真だけでなく、パソコンの中に保存していた画像まで全部クラウド保存してくれたので、早々にicloudの有料契約を打ち切っていました。
今回、iPhoneからアンドロイドスマホに乗り換えた時も全く問題なく使えていますので、ホントに良かったと思っています。
まぁアンドロイド=Googleですので当然でしょう・・・
一昔前では考えられない高容量で検索性も高いサービスですが、こう言う出だし無料のサービスで、囲い込んだところで有料化するのか、あるいはその会社以外選択できなくすることが目的なのでしょうね。
昨日も、Googleフォトに入っていた過去データに助けられました。
某、管理マンションの入居者さんから「便器と床の間から水が漏れてくる」との連絡があり、便器の型番を確認しようと聞いたら、「勤務先からの電話なので、家に帰らないとわからない」との返答でした。
便器と床の水漏れに関しては、自分たちでやって失敗するとトイレが使えなくなるので、オーナーさんから指定が無い限りはメーカー手配します。
メーカー名がわからないと手配できないのですが、過去に修理したデータがあるだろうと思い「こちらで調べます」と答えて電話を切りました。
当社の場合は、過去の履歴が全て引っ張り出せる仕組みなのですが、修理した事がなければ履歴が無いのは当然な話です。
新築時にトイレや水栓等、住宅設備系の型番を控えるか、取り扱い説明書を保管しておけば良いのですが、この物件の場合は、部屋に説明書が置いてあるのでした。
TOTOかイナックス・・・
だいたいこの2社なのですが、型番が不明でも受付けてくれますが、メーカー名が不明だと断られてしまうか、現地へ行って修理不可と言われて出張料だけ請求されてしまいます。
と、思っていたら先日このマンションでパイプスペースから漏水した案件があり、トイレの写真を撮影した事を思い出しました。
ピントが天井のバケツに合わせてあったので、型番までは読み取れませんが、写真を拡大していったところイナックスの電話番号が読み取れました。
←(拡大)
と、言う事でイナックスに手配ができたのですが、写真はホント大切なデータなのですね。
これから型番関係を注意して撮影するように心がけます・・・
ではまた明日
←不動産系ブログの最新更新情報です。
いろんな物語を読んでイメージトレーニング!
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今回の漏水復旧工事、入居者さんの都合で29日(火)になりました。
その日は自分が朝から遠方地で決済の立会、午後から契約と忙しく予定が入っているので、新人君に立ち合いをお任せです。
恐らく、排水詰まりの他にピンホールがあると思うのですが、漏水個所の特定ってすごく大変なので、勉強になる事でしょう。
以前少し書きましたが、ここ最近、写真の保存にGoogle フォトを使っています。
iPhoneの中に保存してあった写真だけでなく、パソコンの中に保存していた画像まで全部クラウド保存してくれたので、早々にicloudの有料契約を打ち切っていました。
今回、iPhoneからアンドロイドスマホに乗り換えた時も全く問題なく使えていますので、ホントに良かったと思っています。
まぁアンドロイド=Googleですので当然でしょう・・・
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昨日も、Googleフォトに入っていた過去データに助けられました。
某、管理マンションの入居者さんから「便器と床の間から水が漏れてくる」との連絡があり、便器の型番を確認しようと聞いたら、「勤務先からの電話なので、家に帰らないとわからない」との返答でした。
便器と床の水漏れに関しては、自分たちでやって失敗するとトイレが使えなくなるので、オーナーさんから指定が無い限りはメーカー手配します。
メーカー名がわからないと手配できないのですが、過去に修理したデータがあるだろうと思い「こちらで調べます」と答えて電話を切りました。
当社の場合は、過去の履歴が全て引っ張り出せる仕組みなのですが、修理した事がなければ履歴が無いのは当然な話です。
新築時にトイレや水栓等、住宅設備系の型番を控えるか、取り扱い説明書を保管しておけば良いのですが、この物件の場合は、部屋に説明書が置いてあるのでした。
TOTOかイナックス・・・
だいたいこの2社なのですが、型番が不明でも受付けてくれますが、メーカー名が不明だと断られてしまうか、現地へ行って修理不可と言われて出張料だけ請求されてしまいます。
と、思っていたら先日このマンションでパイプスペースから漏水した案件があり、トイレの写真を撮影した事を思い出しました。
ピントが天井のバケツに合わせてあったので、型番までは読み取れませんが、写真を拡大していったところイナックスの電話番号が読み取れました。
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と、言う事でイナックスに手配ができたのですが、写真はホント大切なデータなのですね。
これから型番関係を注意して撮影するように心がけます・・・
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