先日、売地の所有者Aさんが変な取引を持ち掛けられた話を書きました。
自分がご自宅に呼ばれて相談に乗ったのが土曜日で、いろいろ考えられるリスクを話して持ちかけを断る予定だったのですが、日曜日の午後にAさんに確認したところ、「まだ電話出来ていない」との回答でした。
見た感じや話し方が怖い相手と連絡付けるのが嫌だった様子でしたが、近所に住んでいるブローカー的活動をされているBさんからの紹介であることも引っかかっている様子でした。
このブローカー的な活動をしているBさん、結構年配の方なのですが、以前会った時にかなりトッポいことを言う感じの方で、自分には「解体屋さんと組んでいる」とも、言っていたので、持ち掛けて来た相手は不動産業者ではなく解体屋さんの可能性が高いです。
ご近所に住んでいて昔からの知り合いであるBさんから「良い話がある」と勧めてきた話しだから・・・
そんなことをAさんが気にしている様子でしたが、ホント危険な状態であると説明して昨日月曜日にお断りの電話を完了したそうです。
「もしかすると、Bさんからクマさんに話が行くかも知れないです」
と、自分に連絡が来る可能性があるとの報告でしたが、もし来たらブログネタの為にジックリ話を聞いてあげようと思ってます。
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この仕事をしていると、いろんな案件が寄ってくるものです。
悪い話もあれば良い話もあるので、動きがあること自体は悪く無いのでしょう。
「これから案件持っていくよ」的に予定が立てられる感じだと、まだ割り切れるのですが、突発的な話で急に対処しないといけなくなることも多いものです。
そこら辺が、仕事をしていく上で効率的で無くなる理由だったりしますが、昨日の突発案件は・・・
我が社のラフィ―君が受けた一本の電話から突発モードスタート。
ラフィ―君、去年の4月に入社して、日本語能力も仕事のスキルも向上中で、先月には教習所通わないタイプでの運転免許試験に合格しました。
国際免許で運転している外国人さんは多いと思いますが、日本語で試験を受けて合格するのは大変な努力が必要だったことでしょう。
なので、電話対応もバッチリ出来るようになっているので結構任せています。
自分の前にはN店長が座っていて、その前がラフィ―君なので電話のやり取りが良くわかる感じですが、何やらラフィ―君が困った顔をして電話を保留しました。
ラフィ 「なんか、入居者が無事か確認をして欲しいって怪しい電話が掛かってきました」
N店長 「誰からの電話?」
ラフィ 「入居者のお母さんなんですけど、電話してもメールしても連絡が取れないから見に行って欲しいって言ってます」
N店長 「音信不通で部屋で倒れているとか心配してるのかな?」
ラフィ― 「そんな感じだけど、昨日の夕方まで電話に出たのに出なくなっただけだから、変ですよね?」
N店長 「なんだ・・・ 過保護な親かな? いずれにしても鍵開けて部屋確認なんてのは余程の場面でないと無理だから」
ラフィ― 「何か怪しいですよね? どうしましょう」
N店長は一旦電話を切って母親と言われる人が本物か確認するため折り返し電話するよう指示しました。
クマ 「入居者さん社会人だし、前日に連絡取れているのに言ってくるってのは別の心当たりがあるんじゃないの」
ラフィ 「別の心当たりって何ですか?」
クマ 「これから死ぬなんて予告したとかだな」
ラフィ 「えっ〜 それは大変じゃないですか」
その後、N店長から電話を掛けなおしていろいろ聞き取ったところ、悪い予感的中。
ちょっとボカシて書きますが、お母様の話だとかなり深刻で、急いで安否確認して欲しいとのことです。
N店長 「ヤバいな、この話が本当なら警察呼んで安否確認しないと」
クマ 「うちから入居者に電話とショートメールして確認した方がいいぞ」
N店長 「参ったな 電話に出ないから出動しないと・・・」
こう言う場合、一昔前なら即合い鍵を持って現地へ行ったものですが、今時はかなり慎重に対応しないと余計なことになるので気を付けています。
必ず警察官動向で向かうのですが、その前に必ず行うのがショートメール(SMS)です。
クマ 「これから安否確認で警察官と入室しますって、メッセージ見たらヤバいと思って返事がくるから」
と、言ってメッセージを打ったところ、見事に入居者さんから電話が掛かってきました。
結局、入居者さんの話によると、親子間の問題から「親の電話に出ないようにしただけ」との事でした。
生存していることに一安心しましたが、合い鍵で入室しないで良かったです。
まぁ 逆にショートメッセージにも反応が無いって時には一気に緊張が高まる訳ですので、結構大きな判断材料になっていることに気が付きます・・・
無事で何よりですが、管理会社に安否確認されないように工夫して親子間の問題を解決して頂ければと思います。
さて、本日の関東地方は台風8号が北に進路を変えているそうで直撃は避けられる感じです。
そうなると、東北方面への上陸が心配ですが、珍しいコースですので風向き的に雨漏り被害も心配です。
被害が無いことを祈ります。
ではまた明日