賃貸管理クレーム日記 : 売買も辛いね

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今日も定休日
朝、９時ぴったりに携帯が鳴った
また、クレームかな・・・
電話に出ると、先日契約したマンションの登記を依頼した司法書士の先生からだった。
先生「もしもし、クマさん。　こないだの売主さんの抵当権抹消で銀行に連絡取ったら、一括返済予約手続き（※１）売主さんやってないって言うんだけど、どうなってます？」
（※１　売る物件に残債務があり、売れたお金で債務を一括返済する申込。抵当権を消すための条件となる）　　
クマ「えっ　売主さん銀行に話したって言ってたんですけど・・・」
先生「話しただけじゃだめですよ、手続きしないと」
クマ「そうですよね。てっきり手続きやってるんだと思ってました」
先生「ここの銀行さん受付締切が５営業日前って言ってますけど２４日決済大丈夫ですかね？」
クマ「５営業日？　えっと、２３日が祝日だから・・・」

今日が締切じゃん

売主さん、今日突然言って手続きやってくれるかな・・・
とりあえず、電話番号とかわからないので会社へ

売主さんに電話する前に銀行に言って事情話してみよう
クマ「あのー２４日決済なんですけど一括返済の手続き今日やらないとダメですかね？」
銀行員「そうですね、今日やってギリギリです」
クマ「今日行けない可能性あるんですけど、なんとか方法ないですか？」
銀行員「今日やってもらわないとダメですよ。　決済日変えたほうが良いんじゃないですか」

決済日変えられるんならあわててないよ

仕方ない、売主さんに電話して銀行行ってもらうしかないな

クマ「もしもし、○○さん、一括返済手続きしてないって銀行に言われちゃって、大至急やって頂きたいんですけど」
売主「これから出かけるとこなんだけど、大至急って今日じゃなきゃダメなの？」
クマ「銀行にいろいろ言ってみたんですけど、今日じゃないと間に合わないって言うんです」
売主「じゃあ行って来るよ」
クマ「良かったぁ　　すみませんね、出かける用事があったのに」
売主「そんな大事なことじゃ、そっち優先するよ」

助かった

ホント、ドキドキ状態でした。　もっと気合入れなきゃダメだな