今日は、当社でナンバーワンの方の話です。
何が、ナンバーワンなのでしょうか
答えは・・・

滞納でーす

この方、１０年以上居住しておりますが、入居時より遅延がひどく、督促しないと入金してこない状況。
私の、前任者の時代からの督促状でファイルがパンパン状態
督促すると入居者の親が、数ヶ月入金してくるけど、また滞納がはじまる
ずっとイタチごっこが続いてるので、半年前から督促をしてない。
契約書には、２ヶ月の滞納で契約解除できるって書いてあるけど、実際、裁判やると４ヶ月位滞納がないと追い出しは難しい。
しかも、裁判中に「入金します」なんて言われちゃうと、和解して下さいってなっちゃうらしい。

で、　今日は、この入居者の件で大家さんと一緒に顧問弁護士を訪問。

クマ「先生、滞納が５ヶ月になったんですけど、督促すると入金しちゃうんで困ってるんです」
先生「入金してくるならいいんじゃないの」
クマ「平成６年からこの状況なんで、督促するのも大変で・・・」
大家「それに、ゴミを敷地内とか部屋の前に置いて汚い状況で、他の入居者とか近所の方に迷惑かけてるんです」
先生「うーん、お金払ってくる人じゃ滞納してるからって理由じゃ難しいけど、そんなに悪質な人ならやり方ありますよ」
クマ「どんな方法ですか？」
先生「度重なる遅延で信頼関係が破綻してる事、これ契約書にも解約できるって書いてあるでしょ、１０年も繰り返してるんじゃ勝てるでしょ」

その後、裁判にかかる費用を聞いて、けっこうびっくりの金額だったが、大家さん訴訟委任状にサインした

先生「クマさんの会社でずっと管理してるんだから入金記録あるよね」
クマ「多分あると思いますけど・・・」
先生「その記録全部コピーして今度来るときに持ってきてね」

うーん大変そうだけど、パソコンで遡れば大丈夫だろ

会社に帰って経理に報告。
経理「パソコンには大家さんへの振込日しか記録されてないんだけどいい？」
クマ「えっ入居者からの入金日ってのって無いの？」
経理「ないよ」
クマ「じゃあ、通帳のコピー用意しといてもらえます」
経理「コピーって、いつからの」
クマ「・・・さいしょから」
経理「・・・・・・・さいしょ　すっごく大変　暇な時じゃないとできないな」
クマ「暇作ってお願いしますね」

あーあ、すごく嫌な顔されちゃった

みんな滞納者が悪いんだよ

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