１５分前だよ・・・

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昨日、夕方の４時から中古マンションの売買契約がありました。

当社が売主側業者で、お客さんをつけて頂いたのが、すぐご近所の不動産会社です。

当社の地域では、中古物件の売買の場合、客付け業者（買主側）が重要事項説明書と売買契約書を作ります（全国的にそうかな？）

今回契約書類の作成を買主側業者に任せていたのですが、通常であれば、数日前にはＦＡＸで契約書類を送ってチェックさせてもらえるのに何度催促しても「もうすぐ出来上がります」って送ってきません。

クマ　「お昼までにはできますよね」

担当　「大丈夫です、もう少しでできますから」

クマ　「もう２時だけど、手伝いに行きましょうか」

担当　「すみませんあと１５分でお届けに伺います」

クマ　「もう３時だから途中でいいのでチェックさせて下さい」

渋々、作りかけ書類を持って担当さん来店。

大急ぎで間違い個所に付箋をつけてあげていろいろアドバイス。

重要事項説明書の配置図これから書くって言うんで自分が作ったの渡しました

ギリギリ契約に間に合いましたが、今までこんな事は初めてです

１週間あったのに何してたの？

いろいろ言いたかったけど、汗かきながら頑張ってたので言えなくなっちゃいました

担当さん、今回が初契約の新人君らしいですが、最後まで自分でやらせる教育方針の会社みたいです

 

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Comments

[1. 不動産版！玄人の独り言 ｉｎ ＳＡＰＰＯＲＯ]

毎度様です☆
ランキングおかしいですよね・・・
せっかく順位が上がってきたと思ったらいきなりすごい落ちててショック・・・
ってことで応援ポチッ☆

[2. サクセス]

重要事項と契約書は「買主側業者」が作成、広島でもそうですね。
賃貸の場合は「貸主側業者」が作成しますが、ある大手さんは重要事項を「借主側業者」に作らせます。謄本も何もないので、正しく作成するためにしょっちゅうFAX送りました。
「そっちで作ればいいじゃん！」て思います。

ぽちっと応援しておきました

[3. クマ]

サクセス　様
売買のルールはどこも同じみたいですね。

実は、今回重説と契約書作ってあったのですけどね・・・

ブログ故障はまいりましたが、ランキングも変ですね＾＾

応援ありがとうございます。

[4. EGboy]

重説といえばリ○ブルさんとかリ○ウスさんは徹底してますよね、客付けでも元付け以上に調べちゃう。こちらは元付けなのに、知らないで恥かいたりして…。
ポチっとするけど、ベスト１０まで長い道のりだね〜。

[5. 「営業マン向けのブログでトップセールスセミナー！」渡邊]

客付け側が、重説を用意するんですか？！知りませんでした！！

　自宅を買ったときは、売主側が用意していたので、てっきり売主側が用意するのかと思ってました！！

　

[6. クマ]

EGboy 様
リ○ブルさんとかリ○ウスさんは契約書作らせてもらえない事が多いです。

しっかりしてるのでお手本にさせてもらってます。

それにしてもランキング、急に合併されちゃってビックリです。

不動産業でカテゴリ分けて欲しいですが、上を目指して頑張ります＾＾

[7. クマ]

渡邉　様

中古の場合は大体そうだと思うんですが新築は売主が多いですね。

たまに大手の仲介業者だと中古でも売主側の使う事がありますが＾＾

[8. ぐるなび管理人]

大手は全部作成してくれますよね。そちらの方が社内チェックが通りやすいんでしょう。

契約書案なんか、なかなか送ってこないところってありますよね。クマさんも焦ったでしょう。お客さんにチェックしてもらえないので強く言いますけどね。

[9. クマ]

ぐるなび管理人　様

大手は社内チェックが厳しそうですね。
うちは、自分がチェック係りなのでユルイです＾＾

売主さんに前日の段階で、瑕疵担保免責で契約書が作られるって報告して契約書はまだ出来てませんて言ったんですが、お任せ状態でした。

売主さんに見せてから契約するのが常識なのですが、良くなかったですね。

[10. クマ]

玄人の独り言　様
いつも応援ありがとうございます。

人気ブログランキングいきなり合併したみたいですが、ビックリしますよね〜

不動産業カテゴリ希望出してみますね。