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最近、売買のお客様が増えてきて、成約も多くなっています。

当社は、基本的には賃貸仲介と管理の会社ですが、自分としてはもっと売買に力入れてみたいと思ってます。

今日の午前中に、市内にある〇〇マンション限定で売買物件をお探しのお客様を応対しました。

お客様 「〇〇マンションの購入を検討してるんですけど、いくら位するんでしょうか?」

クマ 「〇〇マンションは、今現在2200万円で物件が出てますよ」

お客様 「資料が見たいんですけど」

クマ 「はい、少々お待ち下さいね」
(元付業者に空きを確認して図面を送付してもらう)

お客様 「この広さで4LDKなんですか?」

クマ 「そうですね、80屬△蠅泙垢ら」

お客様 「この面積で3LDKだとお値段変わりますかね?」

クマ 「えっ リビング広くしたいって事ですか?」

お客様 「4LDKもいらないから」

クマ 「最近、このマンション売り物件あまり出ませんから、同じ面積の3LDK待ってるより改造した方が早そうですよ」

お客様 「そうですか、売り物件少ないですか」

クマ 「この物件、ご案内しましょうか?」

お客様 「ちょっと考えてみますよ」


物件指定で検討されていると中身と金額さえ折り合えばバッチリ決まりそうです。

3LDKが出たらすぐに連絡しよう

 

お客様が帰ってからは、賃貸物件の案内や引渡しでバタバタしてました。

夕方になってグループ会社(売買専門)から「○○マンションを貸しに出したいお客様がいるので、そちらを紹介しました」と店長あてに電話が入りました。

一日に2回も同じマンションのお客様が来るなんて珍しい

約束の時間になってお客様が来店しました。

店長 「○○様ですね、話は聞いております」

お客様 「いくら位で貸せますかね?」

店長 「そうですね、9万円くらいだと思いますけど・・・クマ君どうだろ」

クマ 「先程はどうも

店長 「あれ?お客さんの事知ってるの?」

お客様 「す・すいません・・・」

クマ 「いいえ、いくらで売れるか知りたかったんですよね」

お客様 「すいません」
(下向いちゃった)

クマ 「うちは賃貸も売買も両方頑張りますから大丈夫ですよ

お客様 「良く考えてから又来ます」

気まずそうに帰られました


そうなんです、午前中に○○マンション限定で購入を希望されていたお客様でした。

午前中は買おうと思って午後は貸そうと思ったの?

そんな事はどうでもいいです

貸すか売るか任せてもらえればありがたいです


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