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本日より新しい職場に出勤しました

今度の部署は、マンションを借上げて1ヶ月単位で貸すマンスリー事業を行う部署です。

部屋大体の物件が家具と家電を付けて敷金・礼金・保証人無しでの賃貸となります。

 

 

1棟丸ごと借上げている物件もあれば、区分所有物件1部屋なんてのもあります。

借上げするのでマンションのオーナーさんには空室や滞納に悩まなくてすむメリットがあります

難しいのは借上げ家賃をいくらに設定するか…

通常の賃貸相場より安くなりますが、安すぎると借上げさせてもらえないし高いとこちらの利益があがりません

新宿.JPG大体が駅近物件ですが、条件の良いエリアにあれば、よほど借上げ額を上げないと任せてもらえません


 

 

ご利用されるお客さんも通常の賃貸物件と違って前金が払えれば入居できますので…

滞納や設備クレームの対処も業務としてありますが、保証人いないし物件も広範囲に散らばっていて苦労しそうです。

これからは業務を改善して更に進化させる事が仕事になりますので忙しくなりそうです

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