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（問題 １）
平成１７年１月１日が、契約開始日のアパートの賃貸借契約書があります。
契約期限は２年間の普通賃貸借で更新も可能です。
契約の終了日はいつでしょうか？
いきなり問題出してすみません
別にナゾナゾでも面白いオチがあるわけでもありません。
現在、自分の担当している仕事での実話です。
当社では、１棟物（マンションやアパート丸ごと）物件を投資家の方が購入して前管理会社より管理を引き継ぐ事が多くあります。
入居者から見ると自分が部屋に住んでいる事は変わりませんが、大家さんと管理会社が変わった事になります。
こう言う事を「オーナーチェンジ」って言います。
通常、居住系の賃貸借契約の場合、２年契約が多いのですが、契約の終了日は２年後の契約日の１日前になります。
例えば、平成１９年１０月７日が契約開始日の場合、契約終了日は２年後の１０月７日から１日引いた平成２１年１０月６日となります。
１日引くのは前日の夜中の２３時５９分５９秒で２年経ったと見ているからです。
で、最初に書いた問題ですが、以前の管理会社で締結した賃貸借契約書には次の通り書かれていました。
契約期間２年（更新可能）
契約開始日 平成１７年 １月 １日
契約終了日 平成１９年１２月３１日
一瞬さらっと受け流しそうになりますが（自分だけ？）よ〜く見てみると３年間あるじゃないですか
思いっきり間違えちゃってますね〜
という事で
（問題 １の答え）
契約終了日 平成１８年１２月３１日となります。
この入居者は、実際に予定していた契約期間を過ぎちゃっているのですが、契約書の書き方が間違っている旨を説明して通常の契約に戻して頂く予定です
こんな感じで最近は細かい仕事やってますが、近いうちに社内でコールセンター作ることになりました。
またまたクレーム受付係り復活です
出勤の時間になったのでこの辺で
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元旦はゆっくりしたいから契約しませんよ
