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先日、賃貸借契約の２年の数え方をブログで書きました


自分の隣に座っている更新担当のＩさんよりクレームが・・・

Ｉさん　「クマさん私のネタぱくったでしょ〜」

クマ　「えっ　　ばれたか・・・」

Ｉさん　「ネタ代ちょうだい」

クマ　「今度ブログに写真付きで載せてあげるよ」

Ｉさん　「はぁ？　そんなのいいよ」


てな感じでうまくかわしたのですが・・・


なんと今日はＩさんから自発的にネタを提供してくれました


Ｉさんは、オーナーチェンジに伴う管理変更の契約書チェックをしているのですが、特に注意しなくてはいけないのが「特約条項」です。

何度もオーナーチェンジしている物件などは要注意なのですが・・・


今回提供頂いたネタは

イメージ.JPGエアコンネタです。

写真はイメージです

 

 

良くある特約では「居室内に設置されているエアコンは残置物の為、維持管理は入居者の責任で行い貸主は一切責任を負わない」なんてのが多いです。


今回見つけたレア物特約では・・・

「エアコンの設置は入居者の費用負担で行い居室の設備とする。尚、退去時に撤去してはならない」


「入居者にエアコン買わせて引っ越すときは置いていけ」って事です

せめて「退去時に撤去すること」ならわかるけど

どういう力関係で出来た特約なんだか不思議です。

新品なら良いけど１０年以上経ってるエアコンなんか置いていかれると撤去費用を貸主が負担することになって損しちゃいますよね


なんか他にもいろんなレア物が出てきそうで楽しみです


ネタの提供ありがとう

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