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昨日は、後味の悪い解約立会いがありました。
当社への管理変更前に結構な金額の滞納があった部屋の明け渡しなのですが・・・
しばらくズルズルとしていて自分が1月から担当になって「明渡訴訟やるから」と淡々とすすめていたところ、オーナーさんとの話し合いで「3月中に出れば訴訟しない」と言う事になり、滞納金を残したまま出て行ってもらいました。
築40年近い建物で、6世帯中入居がこの部屋のみ
もう、募集はしません。
滞納金を回収しなかったのが気分が悪い理由なのですが、オーナーさんは最後の1部屋が出て行って今後の活用方法が考えられると喜んでくれています。
解約立会いの最後に「ありがとうございました」と滞納者に言われたのですが、返す言葉が出なかったです・・・
でも、これから新しい活用方法が考えられるので良かったんだと思うことにします。
やっぱり前向きな考えするのが一番ですよね
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コメント一覧 (6)
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- 2010年03月29日 23:14
- 気持ちわかりますよ!
でも、オーナーが良かったと思ったって事は、色んな
プレッシャーから解放された事の方が大きかったんでしょうね!自分の気持ちはすっきりしないが、お客様(オーナー)は喜んでくれた…2番目に良い方法です。
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- 2010年03月30日 10:54
- 宮崎の不動産管理業者 様
ご無沙汰しております^^
滞納者に嘘をつかれてズルズル行くのは良くある話ですよね。
ましてや夜逃げがあると怒りは頂点に達します。
今回の1件は明け渡すまでの裁判費用を比較したのといままでの付き合いからのストレスを考慮してオーナーさんが譲歩した形です。
「これで終わりじゃないですから」
と言ってみたい気持ちがありましたが・・・
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- 2010年03月30日 10:56
- F島 様
そうなんですよね・・・
いろいろ勉強になりますが、後味悪いですよ
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- 2010年03月30日 14:18
- こんにちは。
りんごを店から勝手に持ち出せば犯罪、
でも滞納しても何もないっておかしいですよね。
使ったものや食べたものは支払いしないと。
先日も、40万滞納されて、
鍵を勝手に交換して、
滞納者に大家さんが訴えられて
大家さんが負けて、60万円、
慰謝料?払わされてましたよ。。。
ためる方が悪いのにね^^;
ぽち
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- 2010年03月30日 21:03
- 京師美佳 様
そうなんですよね。
賃貸物件を貸してもいないのに勝手に使っていたら犯罪ですが、ちゃんと契約して貸した段階で使う権利が発生するので家賃が入っていないから出ていけって言って入居者が応じてくれなければ裁判やって出すのが正式な手続きなんです。
勝手に鍵交換したり物を出しちゃうとそっちの方が悪くなっちゃうんですね。
やっぱり滞納してるけど犯罪じゃないって事が守られてる理由になってるんですね
そのうち変わるのかもっと守られるのか・・・
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滞納者からありがとうと言われると、してやられた感があるのは私だけでしょうか? 嘘から始まり、最後は涙 そしてもぬけの殻、そして置き手紙、掃除は完了しました。
って、あんまりだ〜。 みたいな事もありましたね。 まあきっちりしましたけど。