br_banner_risu←いよいよ8月終わっちゃいましたね。


きのうは、いろいろゴタゴタしていたテナントさんとの話がほぼまとまりました。

単純に話すと・・・

商業ビルの塗装工事を行う際にテナントさんが取り付けた大型看板が邪魔なので外して欲しい。(オーナー)
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取り外しにかかる費用の負担はしない。(テナント)
                ↓
看板を一度外すと強度の劣化と見た目上の問題で現在の看板を再度取り付けられない。
                ↓
10年前に付けた看板で、色あせしてるから塗り替え時期なんだし看板の取り外し費用プラス新規看板の作成費用の半分をオーナー側で負担するからテナントさんでも看板作成費用の半分持って欲しい(オーナー)
                ↓
1円も出すつもりは無い、色あせた看板のままで結構だけど取り外して強度が弱くなったり更に見た目が悪くなるのは認めない(テナント)
                ↓
だったら看板の新調費用まで全額費用負担するから10年前から不満だった看板の大きさを小さくして(オーナー)
                ↓
そんな事は絶対に許さん!(テナント)


と、こんな具合になっちゃってました。


お金の問題と感情の問題のミックス・・・


元々、オーナーさんには「全額負担するつもりでいて下さい」とお願いしてあったのですが「何とか交渉してみてよ」とお願いされたのでやってみました


まぁ、長年いろいろとトラブルがあった関係ですが、賃料を頂いている以上は、テナントさんの言うとおりで仕方ないと思います。


最後は施工業者さんの更なる値引きで着地する感じですが、オーナーさんとテナントさんの間に入る調整業務は平行線なのを承知で行う事がけっこうあるんです。



金額の問題と感情の問題。

両方とも大変ですが、どっちかと言えば感情の方が大変です。


やっぱりテナントさんとは普段から良好な関係でいたいものです。




さて、今日は同僚のN氏から「あり得ない間取りの物件だ!」
楽しそうな話を聞いたので見てこようと思います。

戸建てを改造した1Rの物件らしいのですが、腰高窓の向こうにトイレがあったり押入れの中に階段があったんだけど怖くて登れなかったとの事です。

オーナーさんのOKが出たらブログで紹介させてもらいます。

賃料は駐車場管理費込みで29,000円だそうです


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