season←申し訳ありませんが押して下さい。


早速ですが、毎日の日課としている「寝る前にブログを更新する」の記録が終わってしまいました。


単純に「寝ちゃったから」なのですが・・・



ついでに「朝5時に起きて勉強する」の目標は、一回も実行できていません


こちらは単純に「起きなかった」からなのですが・・・




まぁ頑張ります。



昨日は、某オーナーさんに大規模リフォームの提案書を持っていく為に管理課のS君に同行しました。


S君はいろんな修理事を行っているのですが、オーナー様宅に訪問する前にトイレの修理に密着。


入居者さんからの話によると

「トイレタンクの中で水が出ている音がする」

「便器内に水がたまに漏る」


との事。

フロートバルブ1フロートバルブ交換して完了だと思ったら直りません。








旧ボールタップボールタップがダメになっちゃったんです。






ボールタップとはタンク内の水位が上がると浮き球が上がってきて水の流入をストップさせる部品です。


これが壊れたら交換するしかないです。


S君の車の中や会社の備品棚には、かなりの数の修理用品があります。


修理用品もだいぶ進化しています。

サンエイボールタップ良い部品だなぁと思ったのがサンエイのV530-5X-13 万能ロータンク ボールタップ






この製品、金属じゃないのとタンクに溜める水量の調節ができるのが良い感じです。

手洗い真ん中タンク上部にある手洗管が角にあるタイプ以外はOKですのでほとんどのタイプに使えます。






交換方法は

止水栓トイレタンクへの給水管にある止水栓を閉める。







ボールタップ外しiプライヤー等の工具を2つ使って古いボールタップを外す。







新型外したのと逆手順で新しいボールタップを取付る。







カッター手洗い管への送水パイプが長かったらカッターで切る。







手洗いパイプ長さ調節したパイプを取りつける。








水位調整タンクに溜める水位はプラスドライバーでネジを回して調整できます。







手洗い真ん中タンクのフタにある手洗管にくっつけてフタをして完了です。







なかなか修理系のネタが少なかったのですが、この手のノウハウを溜めていきたいと思います。


そのうち、修理系セミナーやってみたいなぁ・・・



今日はこれから滞納督促と先日依頼された売買物件(5物件)の資料作成で忙しくなりそうです


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