←クリック頂くと票が入る仕組みです。２００５年よりブログを書き始めて今年で６年目になります。
６年目にして初めて物件紹介をさせて頂きます。
１棟物 売りアパート１ＤＫ １４室。
２７３０万円です。
場所は、埼玉県加須市花崎１丁目で東武伊勢崎線花崎駅より徒歩５分です。
土地面積５８９�屐別鵤隠沓個據法‖莪貅鐵秡惱撒鐫楼�
（建ぺい率５０％ 容積率８０％）
北側６ｍ道路 西側８ｍ道路の角地
建物面積４０６�屐別鵤隠横可據北畋ぅ好譟璽班�２階建て 平成４年築
各部屋は１ＤＫの２８．９��
１間半の収納、バルコニーあり。６帖の洋間で基本はフローリング。
（部屋によりＣＦあり）
現況渡しですがエアコン付で地デジ対応済み。
バストイレ別で洗濯機置場も室内です。
ＤＫは電熱コンロで一部の部屋にミニ冷蔵庫が付いていますが、故障して撤去した部屋もあります。本日現在（２月１８日）１４室中入居が８室。
平均賃料３９，０００円 現況月額約３１万円、年額３７２万円、表面１３％。
（満室想定表面利回り）
２１％（※）
（※）引直し賃料 １階３１，０００円・２階３２，０００円・共益費１，０００円として駐車場（月額３，０００円）全８台。
の場合で月額４７９，０００万円・年額５７４万円
上記は賃料を保証するものではありません。
（その他）
・固都税 年額約２３万円
・ＬＰガス
・本下水
・設備等は現況渡し
・瑕疵担保免責
・外壁屋根は塗り替え時期（状況悪い）
・敷地内・共用廊下部分に沈下による傾斜あり
（問合わせ先）
埼玉県知事（１１）６１９１
埼玉県久喜市久喜中央１−２−３１
ベルデホーム株式会社
取引の態様 専任媒介（仲介）
電話０４８０−２３−２９９２
担当 熊切
メール kumakiriアットマークverdehome.jp
（メールはカタカナ部分を＠に直して下さい）
上記の通り、駅５分の好立地で区画整理地内にある平成４年築の物件です。
外壁塗装時期である事、敷地内に沈下が見られる為に外廊下に傾斜が見られますので、その事を織込んで検討できる方におススメです。
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宝くじ当たったら買います（笑
賃貸経営、してみたいな〜♪
お金がないので、買えませんが（笑
無駄遣い控えなきゃ♪（笑
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