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2005年よりブログを書き始めて今年で6年目になります。

6年目にして初めて物件紹介をさせて頂きます。

BlogPaint1棟物 売りアパート
1DK 14室。
2730万円です。

場所は、埼玉県加須市花崎1丁目で東武伊勢崎線花崎駅より徒歩5分です。




土地面積589屐別鵤隠沓個據法‖莪貅鐵秡惱撒鐫楼
(建ぺい率50% 容積率80%)
北側6m道路 西側8m道路の角地

建物面積406屐別鵤隠横可據北畋ぅ好譟璽班2階建て 平成4年築

各部屋は1DKの28.9
208洋室収納1間半の収納、バルコニーあり。
6帖の洋間で基本はフローリング。
(部屋によりCFあり)










208エアコン現況渡しですがエアコン付で地デジ対応済み。










208BT別バストイレ別で洗濯機置場も室内です。












208DK側DKは電熱コンロで一部の部屋にミニ冷蔵庫が付いていますが、故障して撤去した部屋もあります。







本日現在(2月18日)14室中入居が8室。
平均賃料39,000円 現況月額約31万円、年額372万円、表面13%。

(満室想定表面利回り)

21%(※)

(※)引直し賃料 1階31,000円・2階32,000円・共益費1,000円として駐車場(月額3,000円)全8台。
の場合で月額479,000万円・年額574万円

上記は賃料を保証するものではありません。

(その他)
・固都税 年額約23万円
・LPガス
・本下水
・設備等は現況渡し
・瑕疵担保免責
・外壁屋根は塗り替え時期(状況悪い)
・敷地内・共用廊下部分に沈下による傾斜あり

(問合わせ先)
埼玉県知事(11)6191
埼玉県久喜市久喜中央1−2−31
ベルデホーム株式会社
取引の態様 専任媒介(仲介)
電話0480−23−2992
担当 熊切
メール kumakiriアットマークverdehome.jp
(メールはカタカナ部分を@に直して下さい)



上記の通り、駅5分の好立地で区画整理地内にある平成4年築の物件です。

外壁塗装時期である事、敷地内に沈下が見られる為に外廊下に傾斜が見られますので、その事を織込んで検討できる方におススメです。

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