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付き合いのあるオーナーさん所有の築４６年の古貸家。

他社から「買主がいるから」と言って買い付けを入れてきました。


他社と言ってもオーナーさんの義理の弟さんの友達で７５歳のベテラン社長一人が経営している業者さんで古い付き合いなんだそうです。


オーナーさんは８０才近い年齢なので古い付き合いを大事にしながら新しい付き合いである自分の事も気にかけてくれてます。



買い付けが入った事を報告してきた時も「悪かったねぇ」と言っていました。


が、この売却予定の貸家には８０歳超えのおじいさん（Ａさん）が住んでいます。


借家人を退去させる買い付け条件だったのですが、おじいさんの入居を断る大家さんがほとんどで、引越し交渉が難航していました。


しかも、Ａさんは元不動産業者だそうでいろいろと立ち退きについての知識があるそうです。


で、たまたま時点空室率７５％のアパートを同じオーナーさんが所有しているので、そのアパートに引越しを持ちかける依頼を受けてきました。



・過去２０年間滞納が無かったので賃料は安くなるけど空けとくよりはいい

・引っ越してくれれば貸家が売れる


とのメリットと


・そろそろお迎えがきそうな雰囲気


なデメリットがあります。


まぁオーナーさんはじっくり考えて所有アパートへの引越しを依頼してきましたので交渉を請け負いました。



さっそく、借家人のおじいさん（Ａさん）宅を訪問しました。


クマ　　「大家さんから話を頂いてるクマです」


Ａさん　「あぁ　電話があったよ・・・　　まぁ上がりなさい」


クマ　　「これからアパートをご案内しますので大丈夫ですか？」


Ａさん　　「いいけど　歩くのに時間がかかるんだよねぇ」


クマ　　「いえいえ　車で行きますからご安心下さい」


Ａさん　　「そうじゃなくて　車まで歩くのに時間がかかるんだよ」


足が悪いそうで、家の中を移動するのがやっとの状態です。
家の目の前に車を止めましたが、着替えたり靴を履いたりするのが大変で玄関出て車に乗り込むまで５分以上かかりました。


クマ　　「生活するのに困りますでしょ？」


Ａさん　　「ヘルパーさんが週に２回来てくれるんで大丈夫だよ」


クマ　　「そうですか、じゃぁちょっと安心ですね」


Ａさん　　「施設に入れてくれるように申し込んであるから多分２年もしないで施設に移れると思うんだけどね」


なんとかサポートしながらアパートまでお連れしました。

いままで気になりませんでしたが段差がたくさんあります。

車椅子で移動するとしてもサポートが必要になったりします・・・


Ａさん　　「いろいろありがとう」


クマ　　「いえいえ、　どうでしょうか今お住まいの貸家に比べたら新築みたいな感じでしょ？」


Ａさん　　「うん　、そうだね新築みたいな感じがするけど違うの？」


クマ　　「中はきれいですけど昭和６３年築なんですよ」


Ａさん　　「そうか、まだまだ新しいねぇ」


・・・


Ａさん気に入ってくれたので早速本日契約締結します。


引越しの手配等も自分がすることになっているので手間が掛かりますが、Ａさんにしてみればすきま風が入る貸家より快適な暮らしができると思います。

今回の案件、登場人物の平均年齢が高いですが、皆さん人生の先輩です。

きっと何か学ぶことがあることでしょう。


ではまた

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