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珍しく続きものブログになってしまいました。

きのう書いた水道メーターにお札の貼られた部屋の続編です。


この部屋はうちの会社が貸主で今年の4月に20代前半の男性に賃貸して連帯保証人を保証会社にしていました。


こちらとしては滞納されても保証会社が最後まで責任を持ってくれるので助かるのですが、いろいろ言ってくるものです。


以前も、解約通知なく逃げちゃった賃借人の部屋を保証会社と安否確認して「荷物も少ないし合意解約です」と言われた事がありました。


何だか保証会社の言い方が一方的だったので「ダメです」と拒否しましたが・・・


その部屋の時は、保証会社の偉い方が来て反社会的団体との関連が無いから保証会社の責任で解約するとの話があり、責任を持つことを文書で書いて下さいとお願いしたらやっぱり明渡訴訟やりますとなって夜逃げから9カ月も賃料頂きましたが。



まぁ保証会社さんの気持ちはわかるのですがね・・・



そんな事があったので、今回も適法に手順を踏んで下さいとお願いして保証会社さんもそのつもりでいたと思います。


そして、月曜日に滞納者の緊急連絡先になっている母親から電話がかかってきました。

保証会社は何度も母親に連絡したらしいのですが、電話が繋がらない上に、引越して行方不明になっちゃったそうです。



母親  「あの〜 息子と連絡がつかないんで部屋に行きたいんですけど」


クマ  「お母さん、保証会社さんから聞いていないんですか?」


母親  「先月息子から家賃払って無いから引越すと聞いていたんですがそれから音沙汰無くて」


クマ  「裁判の準備してるので保証会社に電話して下さい」


母親は素直に電話してくれて捜索願いを警察に出す事にしたと再度電話がかかってきました。


母親  「今度の日曜日なら仕事休みなので部屋に行って息子の立寄り先の手掛かりを調べられるんですけど協力してくれますか?」


クマ  「そうですね、中で何かあると困るので安否確認と言う事で行きますよ」


母親  「何だかすごく心配になってきました・・・ 今から見てきて頂けないでしょうか?」


母親は安否確認と言う言葉に不安になったようです。
こちらも日曜まで待って本当に中で倒れていたりしたら問題ですので管理課S君を連れて現地に行ってきました。



写真 (50)10月の終わりに保証会社からの依頼で安否確認をした時には電気も止められていました。

でもフトンもあったので戻ってきている可能性もあります。










写真 (52)まぁこの寒い中、電気もガスも水道も止められた部屋で人が住むと言う事はよほど根性が無いとできない事だと思います。










いる訳ないと思ってドアポストから臭いを嗅ぎました。


滞納臭はするのですが、死臭はしません。


クマ  「〇〇さ〜ん 安否確認で開けますよ〜」


S君が鍵を開けたところ「ガン」と言う大きな音が・・・


ドアチェーンが掛かっています。


血の気が引く瞬間です。


本当に倒れている可能性があるので警察を呼ぼうかと思ったところ滞納者が出てきました。


滞納者  「なんですか?」


クマ  「なんですかじゃないよ〇〇君、 わかってるよね?」


玄関滞納者  「はい・・・」

クマ  「お母さんが捜索願い出すところだったんだけど電話くらいしなきゃだめだよ!」








滞納者  「あ〜 携帯止められてて電話できないんでぇ」


その場で母親に電話して本人と話をさせました。


ボソリボソリと単語で話して、1分程度で電話が終わりました。


クマ  「あと保証会社の担当とも話してもらうから」


こちらは5分以上話が終わりませんでした。

担当が電話を代わって欲しいと言うので話を聞いてみました。


担当  「来週の金曜日に明渡すそうなので訴訟は無しでお願いします」


クマ  「部屋の荷物とかゴミを完全に撤去しないでいなくなったら退去と認めませんよ」


担当  「本人にもそんなことしない様にと厳しく言っておきました」


クマ  「そんなの信用できませんよ、荷物置かれて逃げられたら適法な手順でお願いしますよ」


担当  「彼から一筆取るなりしたほうがいいですね」


クマ  「そうですね」


担当  「・・・お願いします」


クマ  「一筆書いたって残置物があったら御社の責任で撤去してもらいますから」


担当  「・・・ まぁその時の状況で判断しますので来週の解約でお願いしますよ」


何か保証会社の仕事のような気もしますが、手書きで動産所有権放棄の確認書を書かせました。


保証会社は、明渡訴訟をやる手間と費用が無くなり、賃料送金もストップできるのでラッキーだったと思います。


当社が貸主の物件なのですが・・・


とても損した気分になりました


まぁ悪いのは滞納者で保証会社じゃありませんから仕方ないところですね。


さて、本日は水曜日で定休日です。

モーターショーに行きたかったのですが、所用のため断念です。

明日も定休日なのですが、見事に仕事が入ってしまいました


年末は忙しいのが普通なんでしょうね。


ではまた



season←ツバメ君モーターショー行きたかったそうです。
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