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自分、普段は古アパートの全空対策(空室対策の逆)や、オーナーさんからの特殊案件処理、売買仲介などを行なっていますが、管理課S君がパンパンになるこの時期は日によって管理の仕事に専念します。


昨日の朝一番は漏水処理でした。


予定がビッシリ詰まっている中で追加した案件なので朝一番の9時にお客様宅を訪問しました。


写真 1 (5)実によくある「洗濯機を買い換えたら電気屋さんに蛇口交換しなと言われた」の蛇口交換です。

単純に先っぽを交換して3分で終わる案件だったのですが、自分の道具箱に入っていると思っていた水栓が無い事に気が付きました。








忙しい時に限って余計な事になるものです。


この物件、ホームセンターまで車で1分の距離にあります。


が、とても良い場所に路駐 できた事もあり車で移動せずに走りました。


車で1分でも自分の足で走ると5分くらいかかります

(途中で息が切れて歩きましたが)


10時に次の予定があるのでテキパキ行動しないといけません。 


で、9時10分頃ホームセンターに到着。


・・・


写真 19時半開店でした

偶然買い物に来ていたあの時の毒舌大家さんとバッタリ会ってお話しましたが、なんとも時間を無駄にしました。









その後は、全てスケジュール通りの時間で解約立会できたのですが・・・



写真 2タバコが大好きなんですねぇ

肺の中が心配です。

と言った物件や








写真 3普通は壊れない部分が壊れちゃった物件など・・・


←エプロン折れてました。










なんかいろいろあった解約立会が夕方まで続きました。


そしてダメ押しが台所の漏水クレーム。


写真 4築30年の貸家の水栓ですが、口径を変えるカートリッジがあって普通じゃ無かったのですが何とかしちゃいました。

1時間もかかりましたが







で、夜になって大事な事を思い出しました。



内容証明出しに行こうと思ってすっかり忘れてました。


うちの近所の郵便局は夜7時で終わっちゃうのですが、裏口(ゆうゆう窓口)で受け付けてくれます。


写真 5遅くに持って行くと露骨に職員さんが面倒臭そうな顔になるのですが・・・


月末は督促の仕事も忙しいです。






水曜日に出勤したくないので持って行っちゃいました。


と、言うことで本日水曜日はキッチリ休みを取らせて頂きます。


朝から雪が降っているので家にいますが、ブログ書き終わったらノルマの掃除をやって、毎週宿題になっている連載原稿書いたら4時まで自由時間です。


その後、三男(小1)をスイミングスクールに連れて行って、6時からがお通夜に出席です。


何だか雪で交通が混乱しそうな感じですが、外出する皆様、事故らないように気をつけて下さいね


あと報告なんですが、昨日のブログ記事にした滞納者A氏(50代男性)から約束通り振込がありました。

「どこに逃げても捜しだす」・・・

が、効いたんですかね


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いろいろ勉強になりますのでご確認下さい。