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ここ最近、相変わらずバタバタ状態が続いていて落ち着かない感じです。
余裕がある時期だと、ふらっと地主さん訪問とかしていましたが、最近はトラブル系の報告とか相談事での訪問が多いです。
サラリーマン大家さんと違って、畑に出ている以外は家で相撲見ている人が多いので助かります。昨日は夜逃げ部屋の今後について、報告と判断を仰ぎに９９歳の地主さん宅へ行ってきました。
この地主さんは、当社の管理している物件オーナー中最年長なのですが、アパート・貸家・マンション・駐車場・ファミレス店舗を現役で運営されています。
税務関係等は税理士先生に任せていますが、ご自分で領収証の仕分け箱に入れる作業まで担当しています。
少し前に、自分の趣味で歴史まとめをさせて頂いてブログで紹介しましたが、当時９７歳だったAさんは、９９歳になっても現役です。
今回の夜逃げの話をすると、「ある程度保証人の努力が見えるから配慮してあげて」的な答えを頂きました。
何かとブログに書けない事もあるので、ぼかしますがオーナーさんのリスクについてじっくり説明しておく必要があります。
万が一の話をさせて頂きましたが、「万が一の時は対処するよ」と返答を頂きました。
さすが、大家歴５０年超えのベテランは話が早いです。
「面倒な話は次の世代に残したくない」と、仰っていましたが、次の世代の息子さんは７０代と言うのが驚きです・・・
Aさんとは、何時間でも話が続くので切り上げさせて頂き会社へ戻ってきました。
夕方遅くなって、事務作業に専念しようと思ったら別の地主さんから電話がかかってきました。
この地主さんは、先月契約直前まで話が進んでいた大型テナントに関して、借主側の対応に不満があるとして、話を無かったことにした一件以来ご無沙汰になっていました。
話が壊れて間もない頃に一度訪問してからは、「遊びにきなよ」と電話がかかってきていましたが、１ヶ月くらい訪問していませんでした。
地主 「仕事終わったらでいいから寄ってくれないかな？」
クマ 「そうですね、ちょっとバタバタしてるから遅くなりそうですけど」
地主 「何時でもいいよ、話したい事があるんだよ」
クマ 「えっ 何かありました？」
地主 「あったよ、クマちゃんに話がしたいんだよ」
クマ 「そうですか、じゃぁ今から行きますよ」
何時でもいいから来て欲しいとは、余程の案件があったのでしょう。
いろんな事を頭に思い浮かべて地主さん宅を訪問してみると・・・
地主 「あれからどうなった？ 」
クマ 「あの時のテナントさんは、まだ物件探してますよ」
地主 「違うよ、夏場に○○重工が上がるからってクマちゃん買ってたろ」
クマ 「あぁ 株の話ですか・・・」
地主 「相当儲かったでしょ」
クマ 「○○重工は、お盆の時が底値だったんですよね、急な円安でメチャクチャ上がりましたね」
地主 「な、言った通りだったろ」
クマ 「自分、今回の急な円安の前にちょっとの利益で別の銘柄に乗り換えちゃったんです」
地主 「え〜 もったいないなぁ 乗り換えたところでは取れたの？」
クマ 「いや、これがまた損してない程度の感じでして・・・」
地主 「この地合いで儲けられないと厳しいねぇ」
クマ 「まぁ、ちょっと今回は乗りそこなった感じですよ・・・」
地主 「ダメだよ、もっと俺のところに顔出さなきゃ」
クマ 「もしかして相当儲かったとかですか？」
地主 「まぁ確定させたので１００万ちょっとだけど、他のも結構な含みになったよ」
何か、株の話をする相手が欲しかったみたいです
儲けた話は人にしたくなるのかと思いますが、自分も儲かっていれば気分よく聞けた事でしょう・・・
難しいものですね
お土産に畑で採れた栗を頂きました。いつも新鮮な野菜や旬のタケノコをもらったりしていますが、この地主さんのお陰で季節を食べ物で知る事ができるようになりました。
ありがたいことです。
ではまた明日
←とりあえず押しましょう。不動産の話はこちらから。
こんばんは。
私にも「株」教えてほしいです(;´Д`A ```