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きのうは、午前中土地売買関係の役所調査をして午後には管理課業務に専念しました。

どこでも同じでしょうけど、物件が年々老朽化しているので、入居前準備関係では引っかかる事が多くなっています。

管理課S君と一緒に準備する時には、自分が鍵交換とパッキン交換担当で、S君が建付けや電気系の不具合を確認します。

IMG_9490鍵交換に関しては、いろんな種類がありますので、自分としては楽しんでやってます。

ネジ山が潰れているとか、レア物の鍵で無い限りは5分も掛からずに終わります。




この作業を1人がやっている間に別の事ができるのが、2人作業の良い所なのですがS君は繁忙期以外一人で黙々とやっているんですね・・・


水周り系にしてもパッキン交換で大体なおりますが、レア物の水栓とかシンクに穴が空いてるとか無ければ問題なく終わるものです。

電気系の不具合も、S君昨年電気工事士の資格を取ったので、心強く頼っています。

で、大体面倒な事になるのが建具系です。

29602928コスって開かないとか、上下で隙間が広がりすぎている何てのは蝶番での調整をチャレンジしますが、無理だと削ったりして大掛かりになってしまいます。






本来はリフォームする時に業者さんが直してくれるとありがたいのですが、面倒な作業なので「こすってます」の報告書が来て入居前準備で調整するなんて感じになってしまうものです。


昨日の入居前準備物件は3件だったのですが、築年数的に何かしらあるだろうと思っていましたが予想外に問題なく終了しました。

こんな日もありますが、逆に新しい物件でも時間がかかる時があるものです。

運が良い日ってあるものですね


・・・

とか思ってたら「マンションのゴミ置き場が凄いことになってるよ」との連絡が来ました

暗くなってしまいましたが、出動です。

IMG_9491現地へ到着すると、「分別が出来ていないので出し直して下さい」とシールの貼ってあるゴミが満タン状態

これでは入居者さんがゴミ出しできません。







IMG_9494絶対に出したやつを特定してやる・・・

自分とS君で分析すること1時間。

うちらの用語で「全部入り」な状態の袋が大量にありました。




「全部入り」とは、ゴミ袋の中に燃やせるゴミ、プラスチック、ビン・カン・ペットボトル・金属等がミックスされているゴミです。

燃やせるゴミの中にちょっとプラスチックが混じった程度なら「気をつけて下さい」程度の注意で終わらせますが、ビンやカンが混じっているのは悪質です。

未分別ゴミトラブルの対処方法としては、出した人に指導をするのが鉄則なのです。


すぐに判明するだろうと思っていましたが、今回は全く手がかり無し・・・

確信犯の入居者か、外部からの投げ込みなのでしょう。

IMG_9496実に不愉快な仕事となりましたが、今度はゴミを撤去しないといけません。

業務用の産廃系処理場と提携しているので、作業車で持ち込む事にしました。







IMG_9499ゴミは90Lの袋につめ替えてますが、ハイエースの後部に積んだゴミは悪臭を放ちます。

この不愉快さはゴミ捨犯に対する怒りへ変わります。






IMG_9501自分はいつも公共の処理場へ行ってますが、民間の産廃業者とも提携してます。
土日や夜遅くても捨てられるとの事で実に助かりますが、結構金額が高いです・・・






やっぱりこれからは監視カメラの導入を考える時期なのだと思いますが、名前を隠してゴミを捨てる相手は、顔を隠してゴミを捨てるのでしょうね。


さて、本日は仕事が終わってからソフトバンクショップへ行ってくる予定です。

自分のiPhone、電話が掛かってきても着信が付くだけで通話できない事が多くなって、その都度ネットワーク設定のリセットするようになっちゃいました。

メールが大丈夫なのが救いですが、何度も着信がつくと焦ります。

ではまた明日



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