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きのう発生した「水が出ない」トラブルについて再度書かせて頂きます。

(概要)
・築30年 3階建 鉄骨造 ファミリータイプ12世帯 自主管理

・数日前に、2階の1室だけ水圧が弱いとの報告があり、水道メーターのフィルター部分を掃除したが改善せず。

・上階や、隣室の水道が正常であるので、水道管の縦管には異常が無く、この住戸に給水している横管に問題があると思われる。

・昨日の朝、入居者さんより「水がほとんど出なくなった」との報告があった。

と、ここまでが昨日のブログでの状況でした。

その後、オーナーさんと協議した結果、当社の方で業者を手配して欲しいとの事になりました。

(問題点)
・炊事・洗濯・風呂・トイレが使えないので部屋で生活ができない。

・水道管が、コンクリート内にあるので削(はつ)らないと状況確認できない。

・入居者さんが生活できない事に対しての対応をどうするのか。


基本、会社が行うことは、入居者さんへの対応です。

実際、うちの場合だとピンホール漏水等で室内の壁を開口して原因個所を特定する作業まではやれるのですが、今回みたいなのは専門業者に任せないと余計な事に成りかねません。

と、言うことで入居者さんへの対応と報告に専念する感じです。

unnamedまずは、オーナーさんの了解を得て隣地にある別の建物の空き部屋の水回りを臨時に使ってもらうために電気水道ガスの開栓を行いました。








9ae3783d以前にも何度か同じような事をしたことがあるのですが、仮に空き部屋を使ってもらう際に問題になるのが、洗濯機を移動しないといけない事です。

更に今回みたくファミリータイプのお客さんだとガスコンロや冷蔵庫まで移動しないといけない可能性があります。








重たくて腰が・・・何て言ってられません

当然ながら管理課S君だけでは大変ですので自分も出動しようと思い現地のS君に電話しました。

クマ  「どう? 洗濯機とか運ぶの手伝うよ」

S君  「いや、お客さんこれから出かけるので、今日の作業は無しです」

クマ  「そっか・・・ 空き部屋使ってもらう話は?」

S君  「してあります」

クマ  「じゃぁ月曜日に大掛かりに工事するって感じか」

S君  「業者と打ち合わせたんですけど、破壊系の工事の前に給水管洗浄機使ってみようって事になりました」


2bd81ab3と、言うことで本日、給水管洗浄作業を行います。

以前にもやった事があるのですが、この作業で詰まりが除去できて直ってくれると良いのですが、どうなりますでしょうね・・・





1日1回しか更新しませんので続きは明日の報告となります。

さて、本日は午前中この作業現場に行って、夕方は新宿まで媒介契約を締結しに行きます。

先日報告した、成年後見人の司法書士さんとの契約なのでいろいろ聞いてこようと思ってます。

ではまた明日


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